2024年度存量房交易監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條存量房信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3物業(yè)情況第三條交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易流程與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2辦理過(guò)戶時(shí)間4.3交付房屋時(shí)間第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金5.2保障交易安全5.3協(xié)調(diào)解決交易中問(wèn)題第六條出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)6.3按時(shí)交付房屋第七條買受人義務(wù)7.1按時(shí)支付房款7.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)7.3接受房屋交付第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)交接事宜12.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條法律適用與合同效力13.1適用法律13.2合同效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條存量房信息2.1房屋基本信息房屋坐落于（省、市、區(qū)）街號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.3物業(yè)情況房屋現(xiàn)有物業(yè)情況如下：物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月物業(yè)公司名稱：_______物業(yè)地址：_______第三條交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式乙方同意以_______方式支付房款，具體支付計(jì)劃如下：首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間及方式如下：首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且交付之日起_______日內(nèi)。第四條交易流程與時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2辦理過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的首付款，確保甲方在履行合同義務(wù)后，將款項(xiàng)支付給甲方。5.2保障交易安全丙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下交易資金的安全，直至交易完成。5.3協(xié)調(diào)解決交易中問(wèn)題丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利完成。第六條出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行保證，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。第七條買受人義務(wù)7.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式，按時(shí)支付房款。7.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3接受房屋交付乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施按約定標(biāo)準(zhǔn)交付后，按時(shí)接受交付。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金；未保證房屋權(quán)屬清晰：如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。8.2買受人違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：延遲支付房款：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為違約金；拒絕接受房屋交付：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方按照本合同約定時(shí)間交付的房屋，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為違約金。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：未能保障交易安全：如因丙方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，丙方應(yīng)按照損失金額賠償乙方；未能協(xié)調(diào)解決交易中問(wèn)題：如因丙方原因?qū)е卤竞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題未能得到解決，丙方應(yīng)支付甲方和乙方人民幣_(tái)______元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受丙方的調(diào)解結(jié)果。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。10.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證本合同附件中包含乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。第十二條其他約定12.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備正常運(yùn)行。12.2物業(yè)交接事宜甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)卡、鑰匙等交納給乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。12.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第十三條法律適用與合同效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽署與生效本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為合同的監(jiān)管方是為了確保合同的公正、公平和順利進(jìn)行。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、法院或者其他有資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。在本合同中，第三方是指丙方，即（第三方機(jī)構(gòu)名稱），其職責(zé)是對(duì)合同履行過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十五條第三方職責(zé)的界定15.1資金監(jiān)管丙方作為資金監(jiān)管方，應(yīng)確保乙方支付的首付款在過(guò)戶手續(xù)完成前安全存放，并在完成過(guò)戶手續(xù)后，按照合同約定將款項(xiàng)支付給甲方。15.2交易協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3爭(zhēng)議解決丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)無(wú)效，應(yīng)提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，并給出調(diào)解結(jié)果。第十六條第三方責(zé)任限額16.1資金安全丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管的資金安全負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е沦Y金損失，丙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。16.2監(jiān)管失誤丙方如因監(jiān)管失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用和賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)利限制丙方在本合同中的權(quán)利和責(zé)任僅限于資金監(jiān)管和交易協(xié)助，不包括合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方丙方應(yīng)獨(dú)立于甲方，保證監(jiān)管的公正性。甲方應(yīng)配合丙方完成資金監(jiān)管和交易協(xié)助工作。17.2第三方與乙方丙方應(yīng)獨(dú)立于乙方，保證監(jiān)管的公正性。乙方應(yīng)配合丙方完成資金監(jiān)管和交易協(xié)助工作。17.3第三方與甲乙方的溝通丙方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解交易進(jìn)展和雙方的需求，確保合同順利履行。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用支付丙方所需的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任免除20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致丙方無(wú)法履行其職責(zé)，丙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)如丙方在履行其職責(zé)過(guò)程中無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙方不得要求丙方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條合同的變更與解除21.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原丙方確認(rèn)。21.2第三方解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第二十二條違約責(zé)任22.1第三方違約如丙方未按照本合同約定履行其職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：資金監(jiān)管不善：每損失人民幣1元，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；交易協(xié)助不力：每延遲完成過(guò)戶手續(xù)一日，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。22.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：未按約定時(shí)間支付房款：每延遲支付一日，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲交付一日，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭(zhēng)議。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條法律適用與合同效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：這是甲方持有的房屋所有權(quán)證明，是房屋交易的重要依據(jù)。要求：必須是有效的、未經(jīng)篡改的證書，并且要在過(guò)戶前提供給乙方和丙方審查。附件2：買賣雙方身份證明說(shuō)明：這是甲方和乙方的有效身份證明，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。要求：身份證明必須合法有效，如身份證、護(hù)照等，并在交易過(guò)程中出示給丙方。附件3：付款憑證說(shuō)明：這是乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，用于證明付款的實(shí)際情況。要求：付款憑證必須真實(shí)有效，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并在交易過(guò)程中提供給丙方。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：這是房屋當(dāng)前狀態(tài)的照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。要求：照片必須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等，并在交易過(guò)程中提供給乙方。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：這是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶的表格，需要甲乙雙方和丙方共同填寫。要求：表格內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋信息、雙方身份信息等，并在過(guò)戶時(shí)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。附件6：物業(yè)交接單說(shuō)明：這是用于記錄物業(yè)交接過(guò)程的單據(jù)，包括物業(yè)卡、鑰匙等的交接。要求：交接單必須詳細(xì)記錄交接物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，并在交接時(shí)由甲乙雙方和丙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。3.丙方資金監(jiān)管不善示例：丙方未能妥善保管乙方支付的首付款，導(dǎo)致資金損失。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照損失金額，向乙方進(jìn)行賠償。4.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰示例：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有糾紛費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房交易監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶3.2監(jiān)管金額3.3監(jiān)管期限第四條監(jiān)管流程4.1甲方提交資料4.2乙方支付定金4.3雙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核4.5資金解凍及支付第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2附加條款12.3附件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條合同標(biāo)的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房信息如下：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________2.2交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款分三次進(jìn)行，具體付款方式及時(shí)間如下：第一次付款：乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二次付款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。第三次付款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶本合同涉及的監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶銀行：____________________3.2監(jiān)管金額監(jiān)管金額為本合同的交易價(jià)格。3.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自乙方首次向監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條監(jiān)管流程4.1甲方提交資料（一）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（二）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（三）乙方身份證明原件及復(fù)印件；（四）本合同原件及復(fù)印件；（五）其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供的資料。4.2乙方支付定金乙方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶支付定金。4.3雙方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。4.5資金解凍及支付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方和乙方的申請(qǐng)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍，并支付給甲方。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，完成資料審核、資金解凍及支付等工作。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。本部分內(nèi)容為合同，各方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本合同的約定。本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方就本合同事宜的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.3蓋章甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同正本一份。14.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)份監(jiān)管機(jī)構(gòu)持有本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：交易資金監(jiān)管授權(quán)書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：評(píng)