2024年度賣房協(xié)議書中關(guān)于房屋狀況的聲明與承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房協(xié)議書中關(guān)于房屋狀況的聲明與承諾本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.1.4房屋戶型1.1.5房屋建筑年代1.1.6房屋所有權(quán)證號1.2房屋狀況聲明1.2.1房屋是否存在違章建筑1.2.2房屋是否存在抵押或查封情況1.2.3房屋是否為共有財產(chǎn)1.2.4房屋是否涉及訴訟或仲裁案件1.2.5房屋是否存在租賃合同1.2.6房屋是否存在其他重大影響交易的事項1.3房屋交易承諾1.3.1賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛1.3.2賣方承諾房屋狀況真實，不存在重大瑕疵1.3.3賣方承諾協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)1.3.4賣方承諾在交易過程中承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)1.3.5買方承諾按照約定時間支付購房款項1.3.6買方承諾接受房屋現(xiàn)狀，不得因房屋狀況提出額外要求2.1違約責(zé)任2.1.1賣方違反合同約定的責(zé)任2.1.2買方違反合同約定的責(zé)任2.1.3雙方約定的一般違約責(zé)任2.2爭議解決方式2.2.1雙方協(xié)商解決2.2.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解2.2.3向人民法院提起訴訟2.3其他事項2.3.1房屋交易過程中的稅費承擔(dān)2.3.2房屋交付時間及方式2.3.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理2.3.4雙方約定的其他事項3.1合同的生效、變更和解除3.1.1合同生效條件3.1.2合同變更條件3.1.3合同解除條件3.2合同的履行期限和地點3.2.1合同履行期限3.2.2合同履行地點3.3雙方簽字蓋章3.3.1賣方簽字蓋章3.3.2買方簽字蓋章3.3.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋樓層：第層1.4房屋戶型：室廳1.5房屋建筑年代：年1.6房屋所有權(quán)證號：字第號第二條房屋狀況聲明2.1房屋是否存在違章建筑：無2.2房屋是否存在抵押或查封情況：無2.3房屋是否為共有財產(chǎn)：否2.4房屋是否涉及訴訟或仲裁案件：否2.5房屋是否存在租賃合同：無2.6房屋是否存在其他重大影響交易的事項：無第三條房屋交易承諾3.1賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)及所有權(quán)糾紛；（2）如房屋為共有財產(chǎn)，賣方已取得共有人的一致同意，共有人愿意放棄共有權(quán)利；（3）如房屋涉及訴訟或仲裁案件，賣方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟或仲裁費用，并保證買方不受影響。3.2賣方承諾房屋狀況真實，不存在重大瑕疵：（1）賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）賣方保證房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）賣方保證房屋裝修材料及工藝符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3賣方承諾協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：（1）賣方應(yīng)提供相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)如實提供房屋交易所需的相關(guān)信息，配合買方完成交易；（3）賣方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.4賣方承諾在交易過程中承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，保證房屋交易合法合規(guī)；（2）按照約定時間交付房屋；（3）如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.5買方承諾按照約定時間支付購房款項：（1）買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款項；（2）買方未按時支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.6買方承諾接受房屋現(xiàn)狀，不得因房屋狀況提出額外要求：（1）買方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀予以接受，并承擔(dān)后續(xù)維修、改造等費用；（2）買方不得以房屋狀況為由，要求降低房價或提出其他額外要求。第四條違約責(zé)任4.1賣方違反合同約定的責(zé)任：（1）如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）如賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方違反合同約定的責(zé)任：（1）如買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金；（2）如買方未能接受房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3雙方約定的一般違約責(zé)任：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議；5.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；5.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1房屋交易過程中的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費；6.2房屋交付時間及方式：賣方應(yīng)按照合同約定時間，將房屋交付給買方；6.3房屋裝修及附屬設(shè)施處理：如房屋存在裝修及附屬設(shè)施，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以處理；6.4雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的履行期限和地點9.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時間，履行合同各項義務(wù)；9.2合同履行地點：本合同履行地點為合同所述房屋所在地。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同簽訂時簽字（或蓋章），以示確認(rèn)；10.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在合同簽訂時簽字（或蓋章），以示確認(rèn)；10.3見證人簽字蓋章（如有）：如合同簽訂時有見證人，見證人應(yīng)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等；11.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的補充12.1如雙方在合同履行過程中，如需補充約定其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等；第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)；16.3第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；16.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)；17.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；17.3甲乙方應(yīng)如實提供與房屋交易相關(guān)的信息，配合第三方完成服務(wù)；17.4甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實際損失金額確定，但不超過第三方服務(wù)費用的三倍；18.3甲乙方同意第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在補充協(xié)議中予以明確；18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的補充協(xié)議20.1如甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方退出21.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方與新第三方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋交易合同模板附件九：補充協(xié)議模板附件十：房屋交易流程圖附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有的法律文件。該證件由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件一應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋地址、面積、建筑年代等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等情況的證明文件。該證明由相關(guān)部門出具，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為房屋現(xiàn)狀照片，用以展示房屋的真實狀況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，不得有任何誤導(dǎo)。附件四：房屋交易稅費清單附件四為房屋交易稅費清單，詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。清單應(yīng)明確各項稅費的計算方式和金額。附件五：房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單附件五為房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋的裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備。清單應(yīng)包括裝修材料、裝修工藝、附屬設(shè)施的型號、品牌等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成一致的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等事項。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七為房屋過戶手續(xù)辦理指南，詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時限等信息。指南應(yīng)幫助甲乙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋交易合同模板附件九：補充協(xié)議模板附件十：房屋交易流程圖附件十為房屋交易流程圖，用以展示房屋交易的全過程。流程圖應(yīng)包括房屋交易的各個環(huán)節(jié)，如簽訂合同、支付購房款、辦理過戶等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約（1）未能按照約定時間交付房屋；（2）未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失；（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失。2.2買方違約（1）未能按照約定時間支付購房款項；（2）未能接受房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易；（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失。2.3第三方違約（1）未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失；（2）未能保證服務(wù)質(zhì)量和效率，導(dǎo)致甲乙方遭受損失；（3）未能遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；3.2違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)對方遭受的實際損失金額確定，但不超過合同約定的違約金數(shù)額；3.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額不超過合同約定的金額；如賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度賣房協(xié)議書中關(guān)于房屋狀況的聲明與承諾1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋現(xiàn)狀聲明2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋出租或出借情況2.4房屋是否存在查封、抵押等權(quán)利限制2.5房屋是否存在重大瑕疵或質(zhì)量問題第三條房屋交易條件3.1交易價格3.2交易方式3.3交易稅費承擔(dān)3.4付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4過戶時間及期限第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量合格證明5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問題解決方式第六條房屋交易雙方聲明與承諾6.1出賣人聲明6.2買受人聲明6.3雙方承諾第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條房屋相關(guān)法律法規(guī)11.1房屋交易相關(guān)法律法規(guī)11.2房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)11.3房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1交易過程中的稅費12.2房屋中介服務(wù)費12.3其他相關(guān)費用第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括個房間、個衛(wèi)生間、個陽臺等1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條房屋現(xiàn)狀聲明2.1房屋所有權(quán)：出賣人保證對所出售房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何爭議2.2房屋使用權(quán)：出賣人保證房屋可以合法使用，不存在任何法律限制2.3房屋出租或出借情況：出賣人聲明房屋在合同簽訂前未出租或出借給任何第三方2.4房屋是否存在查封、抵押等權(quán)利限制：出賣人聲明房屋未被任何機關(guān)查封，不存在抵押等權(quán)利限制2.5房屋是否存在重大瑕疵或質(zhì)量問題：出賣人聲明房屋不存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等第三條房屋交易條件3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2交易方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式3.3交易稅費承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費3.4付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次將房款支付給出賣人，具體付款方式和期限詳見附件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.3過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方承擔(dān)4.4過戶時間及期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量合格證明：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件5.2保修期限及范圍：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題在合同簽訂之日起年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍詳見附件5.3質(zhì)量問題解決方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定解決第六條房屋交易雙方聲明與承諾6.1出賣人聲明：（1）對本合同第一條至第五條的陳述和聲明真實、準(zhǔn)確、完整（2）已向買受人如實告知房屋現(xiàn)狀及可能影響房屋價值的一切已知信息6.2買受人聲明：（1）對本合同第一條至第五條的陳述和聲明真實、準(zhǔn)確、完整（2）已充分了解并同意本合同的條款6.3雙方承諾：（1）遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定解決第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）未按本合同第三條約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的1%乘以逾期天數(shù)（2）未按本合同第四條約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的1%乘以逾期天數(shù)7.2買受人違約責(zé)任：（1）未按本合同第三條約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的1%乘以逾期天數(shù)（2）未按本合同第六條約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的1%乘以逾期天數(shù)7.3違約金計算方式：違約金按照合同總價款的1%至5%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定7.4本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；對方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予諒解和支持第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂10.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件第十一條房屋相關(guān)法律法規(guī)11.1房屋交易相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等11.2房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等11.3房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等第十二條房屋交易過程中的其他費用12.1交易過程中的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等12.2房屋中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費12.3其他相關(guān)費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、律師費等第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等13.2買受人聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方費用的確定：第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方介入的時間及流程18.1第三方介入時間：第三方介入的具體時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入流程：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的工作流程，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額及賠償方式19.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2賠償方式：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第二十一條第三方介入的終止及解除21.1第三方介入終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入解除：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的工作流程，解除第三方介入。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定解決。第二十三條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。第二十四條本合同的補充和修訂24.1本合同的補充和修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.2本合同的補充和修訂構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的簽署日期及地點25.1合同簽署日期：年月日25.2合同簽署地點：市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋質(zhì)量合格證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋中介服務(wù)合同附件六：房屋評估報告附件七：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：資金監(jiān)管協(xié)議附件九：售后服務(wù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)費用清單附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，且有有效的保管手續(xù)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋質(zhì)量合格證明詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量合格證明應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件的說明：房屋質(zhì)量合格證明是證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件，乙方應(yīng)核實證明的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。附件四：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費的名稱、金額等信息，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章確認(rèn)。附件的說明：房屋交易稅費清單是明確交易過程中應(yīng)繳納稅費的文件，乙方應(yīng)核實清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：房屋中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等信息。附件的說明：房屋中介服務(wù)合同是規(guī)范中介服務(wù)行為的重要文件，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件七：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)制定，并在有效期內(nèi)。附件的說明：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是明確過戶手續(xù)費用的文件，乙方應(yīng)核實標(biāo)準(zhǔn)的適用性和準(zhǔn)確性。附件八：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任等信息。附件的說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。附件九：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件的說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障乙方權(quán)益的重要文件，乙方應(yīng)核實協(xié)議的適用性和有效性。附件十：第三方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項目、金額等信息。附件的說明：第三方服務(wù)費用清單是明確第三方服務(wù)費用的文件，乙方應(yīng)核實清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)2.甲方未按合同約定交付房屋3.甲方未按合同約定提供第三方服務(wù)4.乙方未按合同約定履行付款義務(wù)5.乙方未按合同約定接收房屋6.乙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用7.第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金按照合同總價款的1%至5%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額確定。3.違約行為造成的額外費用：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度賣房協(xié)議書中關(guān)于房屋狀況的聲明與承諾2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條房屋現(xiàn)狀聲明3.1房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀3.2房屋設(shè)施現(xiàn)狀3.3房屋使用現(xiàn)狀3.4房屋是否存在租賃關(guān)系第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶費用承擔(dān)5.1過戶費用承擔(dān)方5.2過戶費用支付時間第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時間第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證范圍7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3房屋質(zhì)量問題處理方式第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任方8.3房屋維修費用承擔(dān)第九條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾13.2買方聲明與承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為年月日。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為買方支付完畢全部購房款項，賣方完成房屋交付手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證的交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。第三條房屋現(xiàn)狀聲明3.1房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯結(jié)構(gòu)性損傷，包括但不限于墻體開裂、滲水、沉降等。3.2房屋設(shè)施現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電燃?xì)夤艿馈⑿l(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。3.3房屋使用現(xiàn)狀：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無重大影響居住的因素，包括但不限于噪音、污染等。3.4房屋是否存在租賃關(guān)系：截至本合同簽訂之日，房屋不存在任何租賃關(guān)系。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款項支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢全部購房款項。第五條房屋過戶費用承擔(dān)5.1過戶費用承擔(dān)方：雙方約定，房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.2過戶費用支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付過戶費用。第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合本合同第三條所述的房屋現(xiàn)狀。6.2房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，不影響正常居住使用。7.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保證期限為年。7.3房屋質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不能解決，雙方可協(xié)商解除合同。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：本合同約定的房屋維修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用等方面。8.2房屋維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.3房屋維修費用承擔(dān)：如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。第九條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費9.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。9.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款項、未按約定時間交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾：賣方保證房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何影響房屋價值的瑕疵。13.2買方聲明與承諾：買方保證按照約定時間支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2雙方約定的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及履行本合同過程中涉及的其他服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的咨詢、評估、審計、擔(dān)保、過戶等服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托：甲乙雙方授權(quán)第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋買賣相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方按照第三方提供的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。5.2服務(wù)期限的延長：如服務(wù)期限需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)6.1服務(wù)結(jié)果確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時提出。6.2服務(wù)結(jié)果的修正：如服務(wù)結(jié)果存在錯誤，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的合理要求進(jìn)行修正。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其責(zé)任和義務(wù)的限定金額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、服務(wù)結(jié)果存在重大錯誤等。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2變更與調(diào)整：如房屋買賣過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求及時進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)調(diào)整。第十條第三方退出與替代10.2替代第三方：替代第三方應(yīng)符合甲乙雙方的選聘標(biāo)準(zhǔn)，并繼續(xù)履行原第三方的服務(wù)職責(zé)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署合同變更協(xié)議。11.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署合同終止協(xié)議。12.2合同終止的生效：合同終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章