2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格及開發(fā)條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格及開發(fā)條件本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價款2.2付款方式和時間2.3土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.開發(fā)條件3.1土地開發(fā)的基本要求3.2土地開發(fā)的時間節(jié)點3.3土地開發(fā)的具體內(nèi)容4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的簽訂地點和時間7.2合同的生效條件7.3合同的修改和補充8.合同的附件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件8.2土地開發(fā)計劃和相關(guān)設(shè)計文件9.雙方聯(lián)系方式9.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式9.2受讓方的聯(lián)系方式10.合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方保管11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2雙方另有約定的，從其約定12.合同的終止12.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止12.2合同約定的其他終止條件13.保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年14.法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為____，包括但不限于____。土地使用權(quán)證中載明的使用性質(zhì)與實際使用情況不符的，以實際使用情況為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；（3）土地相關(guān)稅費繳納證明；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓總價款土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本、稅費等。2.2付款方式和時間受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款。付款方式和時間如下：（1）____年____月____日前，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的____%；（2）____年____月____日前，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的____%；（3）剩余的土地轉(zhuǎn)讓總價款，受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證變更登記完成后____日內(nèi)支付。2.3土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等。稅費承擔(dān)方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費：____；（2）受讓方承擔(dān)的稅費：____。第三條開發(fā)條件3.1土地開發(fā)的基本要求受讓方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地資源，確保土地開發(fā)符合規(guī)劃和環(huán)保要求。土地開發(fā)的基本要求如下：（1）開發(fā)項目應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；（2）開發(fā)項目應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的要求；（3）開發(fā)項目應(yīng)遵循安全生產(chǎn)和消防法規(guī)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。3.2土地開發(fā)的時間節(jié)點受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點完成土地開發(fā)。具體時間節(jié)點如下：（1）____年____月____日前，完成土地開發(fā)方案的制定；（2）____年____月____日前，取得土地開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）____年____月____日前，開始土地開發(fā)建設(shè)；（4）____年____月____日前，完成土地開發(fā)建設(shè)。3.3土地開發(fā)的具體內(nèi)容受讓方應(yīng)按照土地開發(fā)方案進(jìn)行土地開發(fā)，具體內(nèi)容包括：（1）土地平整；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等；（3）建設(shè)符合規(guī)劃要求的項目設(shè)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他開發(fā)內(nèi)容。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)按照本合同約定內(nèi)容簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。土地使用權(quán)變更登記費用由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間交付土地使用權(quán)的；（2）未能按約定提供合法、有效的權(quán)屬證明文件的；（3）違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致土地開發(fā)不能順利進(jìn)行的其他情形。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的；（2）未能按約定完成土地開發(fā)的；（3）違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致土地開發(fā)不能順利進(jìn)行的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件；（3）土地相關(guān)稅費繳納證明；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。8.2土地開發(fā)計劃和相關(guān)設(shè)計文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供土地開發(fā)計劃和相關(guān)設(shè)計文件，包括但不限于：（1）土地開發(fā)項目說明書；（2）土地開發(fā)可行性研究報告；（3）土地開發(fā)規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第九條雙方聯(lián)系方式9.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人姓名：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。9.2受讓方的聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系人姓名：____，聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方保管。第十一條合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的終止12.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同條款的變更、履行方式的調(diào)整或合同的終止等情形。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入，確保合同的順利履行。如確有需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限額3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、安全責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于信譽擔(dān)保、資金擔(dān)保等。第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方對其介入行為產(chǎn)生的費用進(jìn)行合理報價，并在書面協(xié)議中明確。第三方未按約定報價的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方及其他相關(guān)方主張權(quán)利。第五條第三方介入的變更和終止5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以隨時變更或終止第三方介入。變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方未按約定提供擔(dān)保的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向____仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的履行與第三方介入8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其職責(zé)和權(quán)利，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的解除和終止與第三方介入9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.2第三方介入的解除或終止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同的附件與第三方介入10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入不影響本合同附件的效力。本合同附件與甲乙雙方之間的合同關(guān)系具有同等法律效力。第十一條保密條款與第三方介入11.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方介入不影響雙方保守商業(yè)秘密的義務(wù)。第三方未按約定披露甲乙雙方商業(yè)秘密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與第三方介入12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入不影響本合同的法律適用。本合同的履行、解除、終止等均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂與第三方介入13.1本合同由甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件3：土地相關(guān)稅費繳納證明附件4：土地開發(fā)項目說明書附件5：土地開發(fā)可行性研究報告附件6：土地開發(fā)規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方擔(dān)保文件附件9：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本和副本，以便甲乙雙方核對。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件是證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓證明文件的和相關(guān)附件，以便甲乙雙方核對。附件3的詳細(xì)要求和說明：土地相關(guān)稅費繳納證明是證明轉(zhuǎn)讓方已按規(guī)定繳納土地相關(guān)稅費的重要文件。附件中應(yīng)包含稅費繳納證明的正本和副本，以便甲乙雙方核對。附件4的詳細(xì)要求和說明：土地開發(fā)項目說明書是詳細(xì)描述土地開發(fā)項目的文件。附件中應(yīng)包含項目說明書及相關(guān)附件，以便甲乙雙方了解項目情況。附件5的詳細(xì)要求和說明：土地開發(fā)可行性研究報告是評估土地開發(fā)可行性的文件。附件中應(yīng)包含可行性研究報告及相關(guān)附件，以便甲乙雙方評估項目可行性。附件6的詳細(xì)要求和說明：土地開發(fā)規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙是描述土地開發(fā)規(guī)劃和施工方案的文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃設(shè)計和施工圖紙的正本和副本，以便甲乙雙方核對。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包含協(xié)議及相關(guān)附件，以便甲乙雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：第三方擔(dān)保文件是第三方為保證其履行介入職責(zé)提供的擔(dān)保文件。附件中應(yīng)包含擔(dān)保文件的及相關(guān)附件，以便甲乙雙方核實第三方擔(dān)保情況。附件9的詳細(xì)要求和說明：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件是符合法律法規(guī)規(guī)定的與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。附件中應(yīng)包含這些文件的及相關(guān)附件，以便甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付土地使用權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方未能按約定提供合法、有效的權(quán)屬證明文件；3.受讓方未能按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款；4.受讓方未能按約定完成土地開發(fā)；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付造成的受讓方損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格及開發(fā)條件1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.2土地使用權(quán)的取得方式1.3土地使用權(quán)的有效期限2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定方式2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制3.開發(fā)條件3.1開發(fā)條件的要求和標(biāo)準(zhǔn)3.2開發(fā)條件的檢查和驗收3.3開發(fā)條件的維護(hù)和改善4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法6.2爭議解決的時效限制7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更方式7.3合同的終止條件8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)歸屬8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期和地點9.其他條款9.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)9.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明10.附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2土地開發(fā)條件相關(guān)資料10.3其他相關(guān)文件11.補充條款11.1補充條款的簽訂條件和程序11.2補充條款的生效條件12.合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式12.2合同副本的法律效力13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限14.不可抗力14.1不可抗力的定義和范圍14.2不可抗力事件的應(yīng)對措施和影響第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓土地面積為____平方米，位于____（具體位置描述），土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)的取得方式轉(zhuǎn)讓方通過____方式取得該土地使用權(quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。1.3土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定方式轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)____方式確定，具體為每平方米____元。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為____期支付，每期支付金額為總轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制如下：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，具體調(diào)整方式為____。3.開發(fā)條件3.1開發(fā)條件的要求和標(biāo)準(zhǔn)受讓方需按照____要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)后的土地符合____標(biāo)準(zhǔn)。3.2開發(fā)條件的檢查和驗收開發(fā)條件的檢查和驗收由雙方共同進(jìn)行，驗收不合格的，受讓方需按照雙方約定的方式進(jìn)行整改。3.3開發(fā)條件的維護(hù)和改善受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，需對開發(fā)后的土地進(jìn)行維護(hù)和改善，確保土地的____。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，并保證開發(fā)后的土地符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）如轉(zhuǎn)讓方未提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）如受讓方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，或開發(fā)后的土地未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為開發(fā)成本的____%。6.爭議解決6.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效限制雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日，在____（具體地點）簽訂。9.其他條款9.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。9.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)獲得土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。10.附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件中包含的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。10.2土地開發(fā)條件相關(guān)資料本合同附件中包含的土地開發(fā)條件相關(guān)資料，包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計方案等。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議等。11.補充條款11.1補充條款的簽訂條件和程序補充條款的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。11.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可按照需要制作更多副本，但副本不具備同等法律效力。12.2合同副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。14.不可抗力14.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力事件的應(yīng)對措施和影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)理、轉(zhuǎn)讓稅費的代征等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____元。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效果、按約定時間完成服務(wù)等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展，確保合同順利履行。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更情形19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更第三方的事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，具體費用在第三方服務(wù)合同中約定。20.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費用。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密信息的定義和范圍第三方保密信息是指第三方在提供服務(wù)過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。22.第三方合規(guī)義務(wù)22.1第三方合規(guī)要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。22.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方如違反合規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。23.第三方退出23.1第三方退出情形23.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定退出第三方的事宜；（2）第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議；（3）退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。24.第三方服務(wù)評價24.1第三方服務(wù)評價的期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后____日內(nèi)，對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。24.2第三方服務(wù)評價的結(jié)果運用25.第三方介入的合同補充條款本合同補充條款如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入的合同生效、變更和終止本合同及合同補充條款的生效、變更和終止，按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。27.第三方介入的爭議解決本合同及合同補充條款履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七章的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同提供，并確保文件的真實性、完整性和有效性。附件2：土地開發(fā)條件相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件包含土地開發(fā)條件的相關(guān)資料，包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計方案等。這些資料應(yīng)詳細(xì)描述土地開發(fā)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確開發(fā)目標(biāo)和計劃。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密義務(wù)、合規(guī)義務(wù)等。雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和明確性，以便第三方明確自己的責(zé)任和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價的表格，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等方面的評價指標(biāo)。雙方應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)情況，客觀、公正地填寫評價表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或服務(wù)費用。2.甲乙雙方未按照約定提供土地或開發(fā)條件。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，則需支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則第三方需支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。3.若甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則需根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格及開發(fā)條件2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓的總價款2.2價款的支付方式與支付時間2.3價款支付的違約金計算方式3.開發(fā)條件3.1受讓方開發(fā)的總體要求3.2受讓方開發(fā)項目的進(jìn)度安排3.3受讓方開發(fā)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)的合法證明文件4.2保證土地使用權(quán)的合法性與有效性4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.受讓方的義務(wù)5.1按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款5.2按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用5.3遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任6.2受讓方的違約行為及責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的簽訂、生效與終止8.2合同的修改與補充8.3通知與送達(dá)9.合同的生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2完成相關(guān)政府部門的審批手續(xù)10.合同的簽訂日期10.1合同簽訂的具體日期11.合同的簽訂地點11.1合同簽訂的具體地點12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃條件13.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.2受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.1.1土地使用權(quán)證載明的土地面積為平方米，位于市區(qū)街道。1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)1.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，用途為住宅開發(fā)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀1.3.1土地現(xiàn)狀為凈地，地上無建筑物及附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓的總價款2.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2價款的支付方式與支付時間2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價款的30%。2.2.2受讓方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價款的50%。2.2.3受讓方應(yīng)于項目開工之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價款的20%。2.3價款支付的違約金計算方式2.3.1受讓方逾期支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。第三條開發(fā)條件3.1受讓方開發(fā)的總體要求3.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)。3.2受讓方開發(fā)項目的進(jìn)度安排3.2.1受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成項目的開工手續(xù)，并開始建設(shè)。3.2.2受讓方應(yīng)自項目開工之日起三年內(nèi)完成項目的建設(shè)并驗收合格。3.3受讓方開發(fā)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1受讓方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)的合法證明文件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件等相關(guān)證明文件。4.2保證土地使用權(quán)的合法性與有效性4.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條受讓方的義務(wù)5.1按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式支付價款。5.2按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)條件進(jìn)行土地的開發(fā)和利用。5.3遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定5.3.1受讓方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定開發(fā)土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。6.2受讓方的違約行為及責(zé)任6.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如果仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的簽訂、生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成之日終止。9.2合同的修改與補充9.2.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3通知與送達(dá)9.3.1雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，相互發(fā)送通知和文件。第十條合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2完成相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。第十一條合同的簽訂日期11.1合同簽訂的具體日期為2024年X月X日。第十二條合同的簽訂地點12.1合同簽訂的具體地點為市區(qū)街道。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證（附件1）13.2土地規(guī)劃條件（附件2）第十四條雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X14.2受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：X電話：X郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、價款支付的監(jiān)管、開發(fā)條件的審核等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入的義務(wù)是根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的公正、客觀和有效性。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受