夫妻2024年度共有房產(chǎn)貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻2024年度共有房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：1.2乙方（妻子）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)：2.3房產(chǎn)共有情況：第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：3.2貸款金額：3.3貸款期限：3.4貸款利率：第四條還款責(zé)任及方式4.1雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任：4.2還款方式：4.3還款賬戶：第五條還款資金來(lái)源5.1還款資金來(lái)源：5.2雙方收入占比：第六條貸款變更6.1貸款變更情形：6.2貸款變更程序：第七條房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置情形：7.2房產(chǎn)處置程序：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.2違約責(zé)任：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利：11.2雙方的義務(wù)：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.2未盡事宜：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（丈夫）：，身份證號(hào)職業(yè)：xx公司高級(jí)工程師。1.2乙方（妻子）：，身份證號(hào)：11010519720505002Y，職業(yè)：家庭主婦。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx棟xx單元xx層xx號(hào)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)系雙方共同所有，房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證海字第xxx號(hào)。2.3房產(chǎn)共有情況：按照雙方共同擁有房產(chǎn)的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任。第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行。3.2貸款金額：人民幣xx萬(wàn)元整。3.3貸款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。第四條還款責(zé)任及方式4.1雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，按照雙方約定的比例分擔(dān)還款金額。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3還款賬戶：雙方共同開(kāi)設(shè)的中國(guó)工商銀行賬戶，賬號(hào)：622202xxxxxxxxxxx。第五條還款資金來(lái)源5.1還款資金來(lái)源：雙方各自的收入及共同財(cái)產(chǎn)收益。5.2雙方收入占比：甲方占60%，乙方占40%。第六條貸款變更6.1貸款變更情形：如遇特殊情況，需變更貸款金額、期限或利率時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2貸款變更程序：雙方書(shū)面同意后，向貸款銀行提出貸款變更申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)材料。第七條房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置情形：在貸款期間，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)處置程序：如需處置房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定處置方案，并按照約定比例分配處置所得款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總貸款金額10%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利：11.1.1按照約定享受房產(chǎn)的共同所有權(quán)；11.1.2按照約定承擔(dān)貸款的還款責(zé)任；11.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置和使用的共同決定權(quán)。11.2雙方的義務(wù)：11.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.2.2按照約定比例分擔(dān)貸款還款責(zé)任；11.2.3共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，證號(hào)：京房權(quán)證海字第xxx號(hào)。13.2附件二：貸款合同復(fù)印件，合同號(hào)：xx銀行貸款字第xxx號(hào)。13.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.2未盡事宜：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、專業(yè)顧問(wèn)等，以及與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：第三方服務(wù)的費(fèi)用可由甲乙雙方共同支付，或按照雙方約定的比例分?jǐn)偂５谒臈l第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和責(zé)任。4.2第三方介入不得改變合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方的利益劃分：第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任由甲方、乙方按照約定承擔(dān)，第三方不享有合同約定的利益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)的范圍或主體，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)的。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2附件二：第三方身份證明復(fù)印件。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)的其他約定。12.2未盡事宜：本合同及附件未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)制房產(chǎn)證的正本，包含房產(chǎn)所有權(quán)信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件二：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)制貸款合同的正本，包含貸款銀行信息、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)制甲乙雙方的身份證明正本，包含姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)制第三方服務(wù)協(xié)議的正本，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：第三方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地復(fù)制第三方的身份證明正本，包含第三方名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法人代表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間還款或未按照約定比例分擔(dān)還款責(zé)任。2.甲乙雙方未按照約定用途使用貸款資金。3.甲乙雙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，單獨(dú)處分房產(chǎn)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例（如10%）計(jì)算違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付合同總貸款金額10%的違約金，乙方同理。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。全文完。夫妻2024年度共有房產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：妻子姓名1.2乙方：丈夫姓名第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)所有權(quán)：雙方共同所有第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：銀行名稱3.2貸款金額：具體金額3.3貸款期限：具體年限3.4貸款利率：具體年利率第四條還款方式及還款賬戶4.1還款方式：等額本息/等額本金4.2還款賬戶：銀行賬戶號(hào)碼第五條還款責(zé)任5.1雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，如需變更還款人，應(yīng)提前協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)第六條貸款用途6.1貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用第七條房產(chǎn)登記及過(guò)戶7.1房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第八條房產(chǎn)使用權(quán)8.1房產(chǎn)在貸款期間及還款完畢后，雙方共同使用，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)第九條貸款違約處理9.1若雙方發(fā)生違約行為，按貸款銀行相關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清日止終止第十三條雙方的其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、身份證件、戶口簿等有關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：妻子姓名，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方：丈夫姓名，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址，房產(chǎn)證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，建筑面積：xxxxxxxx平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法，雙方共同所有該房產(chǎn)。第三條貸款銀行及貸款信息3.1貸款銀行：銀行名稱，銀行地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。3.2貸款金額：具體金額為人民幣xxxxxxxx元整（大寫：xxxxxxxx元整）。3.3貸款期限：貸款期限為xxxx年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.4貸款利率：貸款利率為xxxx%，按年計(jì)算。第四條還款方式及還款賬戶4.1還款方式：本合同采用等額本息還款方式。4.2還款賬戶：還款賬戶銀行為貸款銀行，賬戶號(hào)碼為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第五條還款責(zé)任5.1雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，如有變更還款人，應(yīng)提前協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2若甲方或乙方喪失還款能力，雙方應(yīng)立即協(xié)商并采取措施解決還款問(wèn)題。第六條貸款用途6.1貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。第七條房產(chǎn)登記及過(guò)戶7.1房產(chǎn)登記及過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。7.2房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由雙方共同保管，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。7.3在貸款期間，若發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租等事項(xiàng)，須提前通知貸款銀行，并征得貸款銀行同意。第八條房產(chǎn)使用權(quán)8.1房產(chǎn)在貸款期間及還款完畢后，雙方共同使用，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。8.2雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第九條貸款違約處理9.1若雙方發(fā)生違約行為，按貸款銀行相關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2雙方同意，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等方式追究違約方的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清日止終止。12.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條雙方的其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款合同、身份證件、戶口簿等有關(guān)文件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方違約處理4.1若第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的夫妻關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1若合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更的具體事項(xiàng)，包括但不限于變更的條件、程序和時(shí)間等。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行完畢后，應(yīng)終止提供服務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方終止服務(wù)的事項(xiàng)，包括但不限于終止的條件、程序和時(shí)間等。第十條第三方介入的延續(xù)10.1若合同履行過(guò)程中，第三方需延續(xù)提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方延續(xù)服務(wù)的事項(xiàng)，包括但不限于延續(xù)的條件、程序和時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：貸款合同附件3：身份證件附件4：戶口簿附件5：婚姻證明附件6：收入證明附件7：還款計(jì)劃表附件8：房產(chǎn)評(píng)