以房抵工程款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵工程款協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概況1.2債務情況1.3房產抵債方案第二條房產信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產現(xiàn)狀第三條工程款抵扣方式3.1工程款計算方式3.2抵扣進度與時間安排3.3抵扣金額與房產價值調整第四條房產過戶與交付4.1過戶手續(xù)與費用4.2交付時間與條件4.3交付后的房產管理與維護第五條權利與義務5.1債務人的義務5.2債權人的權利5.3第三方權利與責任第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條附加條款10.1補充事項10.2特殊約定10.3其他條款第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條合同的翻譯與解釋13.1語言版本13.2解釋權歸屬第十四條合同的完整性與復印件效力14.1合同完整性14.2復印件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1工程概況甲方為乙方承建的某工程項目，工程地點位于市區(qū)路號，工程內容包括X。工程自年月日開始施工，預計年月日竣工。工程合同總價款為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。1.2債務情況根據(jù)工程合同約定，乙方應向甲方支付工程款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。截至目前，乙方尚欠甲方工程款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。1.3房產抵債方案為解決乙方欠款問題，甲方同意以其名下的房產（房產證編號：）作為抵債資產，用于抵扣乙方所欠工程款。房產位于市區(qū)路號，房屋面積為X平方米，房產所有權清晰，無任何抵押、擔保等法律糾紛。第二條房產信息2.1房產所有權甲方保證所提供的房產資料真實、完整、有效。房產所有權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。2.2房產位置與面積房產位于市區(qū)路號，房屋面積為X平方米。房產地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施完善。2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于閑置狀態(tài)，房屋結構完好，設施齊全，具備入住條件。第三條工程款抵扣方式3.1工程款計算方式根據(jù)乙方欠款金額，甲方同意將房產按照市場評估價值進行抵扣。房產市場評估價值為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2抵扣進度與時間安排自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應按照甲方指定的時間和方式分批次支付工程款。每批次支付金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），每批次支付完成后，甲方按照相應的比例將房產過戶至乙方名下。3.3抵扣金額與房產價值調整如乙方在協(xié)議約定的時間內未能足額支付工程款，甲方有權根據(jù)實際情況對房產市場價值進行調整，調整后的價值作為新的抵扣金額。第四條房產過戶與交付4.1過戶手續(xù)與費用雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。過戶費用按照登記機構的規(guī)定由乙方承擔。4.2交付時間與條件房產過戶完成后，甲方將房產交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。4.3交付后的房產管理與維護交付后，乙方負責房產的管理與維護，確保房產不受損害，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條權利與義務5.1債務人的義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，否則甲方有權解除本協(xié)議，收回抵扣的房產。5.2債權人的權利甲方有權根據(jù)實際情況調整房產價值，并按照本協(xié)議約定將房產過戶至乙方名下。5.3第三方權利與責任本協(xié)議的簽訂與履行，不涉及任何第三方權利，第三方不得干涉甲方與乙方之間的抵扣行為。如房產涉及第三方權利，甲方應承擔相應的法律責任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況，需變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）乙方按照約定支付完畢全部工程款；（2）甲方將房產過戶至乙方名下；（3）雙方另有約定。6.3變更與終止的程序本協(xié)議的變更與終止，應書面簽署，并經雙方蓋章確認。變更與終止協(xié)議自簽署之日起生效。第八條保密條款8.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：甲方提供的房產資料、乙方欠款金額、抵扣進度、房產市場價值等。8.2保密期限雙方應對本協(xié)議涉及的保密信息保密，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效與終止日期9.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止日期本協(xié)議終止日期為乙方支付完畢全部工程款之日，或甲方將房產過戶至乙方名下之日，以先發(fā)生者為準。第十條附加條款10.1補充事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2特殊約定本協(xié)議的任何條款均不得轉讓給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給任何第三方。10.3其他條款本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。11.2備案程序本協(xié)議簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案至相關政府部門。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產證復印件；（2）工程合同復印件；（3）其他雙方認為需要附帶的資料。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯與解釋13.1語言版本本協(xié)議以中文書寫，具同等法律效力。13.2解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同的完整性與復印件效力14.1合同完整性本協(xié)議及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。14.2復印件效力本協(xié)議的復印件和電子版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議義務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方對甲方和乙方承擔連帶責任。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取相應的費用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息告知對方。16.2第三方費用第三方介入所產生的費用由甲方和乙方承擔。具體費用標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。16.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的指示，及時、有效地完成相關事務。第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額約定第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。17.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或過失導致甲方和乙方損失的情況。17.4第三方責任限額的調整本協(xié)議簽訂后，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的限額自雙方確認之日起生效。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間僅為協(xié)助履行合同的關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格遵循甲乙雙方的指示。第三方超越甲乙雙方指示范圍的行為，未經甲乙雙方書面同意，無效。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本協(xié)議而導致的損失，由第三方承擔。甲方和乙方因履行本協(xié)議而導致的損失，由甲方和乙方承擔。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應在簽署本協(xié)議后個工作日內，共同選擇合適的第三方，并將第三方信息告知對方。19.2第三方介入甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間、方式等相關事項，并簽署相關文件。19.3第三方退出第三方完成協(xié)助事項后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商退出事宜，并簽署相關文件。第二十十條第三方介入的變更20.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方介入事項的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序第三方介入的變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽署相關文件。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）第三方完成協(xié)助事項；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）其他雙方約定的終止條件。21.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽署相關文件。第二十二條第三方介入的備案22.1備案程序甲乙雙方應將第三方介入的相關文件備案至相關政府部門，并保留相關證據(jù)。第二十三條附件的修訂23.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）第三方選擇清單；（2）第三方費用明細；（3）第三方義務說明；（4）其他雙方認為需要附帶的資料。23.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同的完整性本協(xié)議及其附件構成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。第二十五條合同的復印件效力本協(xié)議的復印件和電子版本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：工程合同復印件附件3：第三方選擇清單附件4：第三方費用明細附件5：第三方義務說明附件6：第三方責任限額確認書附件7：第三方介入程序確認書附件8：第三方退出確認書附件9：第三方介入變更確認書附件10：第三方介入終止確認書附件11：第三方備案證明附件12：其他雙方認為需要附帶的資料附件要求：1.所有附件應真實、完整、有效，不得有虛假、損壞、篡改等情況。2.附件310應由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。3.附件11需由相關政府部門出具，并加蓋公章。4.附件12應包括但不限于：第三方評估報告、過戶手續(xù)費收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付工程款。2.乙方未按照約定時間、方式支付房產抵扣款。3.第三方未按照約定時間、方式完成協(xié)助事項。4.甲方、乙方、第三方之間因履行本協(xié)議產生糾紛。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致第三方損失的，違約