房屋租賃合同范本完整

房屋租賃合同范本完整合同目錄第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地點和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.2房屋的維護和維修責任第七章保險7.1房屋保險的購買和責任7.2承租人的保險需求和要求第八章轉租和轉讓8.1承租人的轉租權利和限制8.2合同的轉讓條件和要求第九章違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約的賠償責任和金額第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的退回和結算11.3房屋的變更和補充第十二章附件12.1房屋照片和圖紙12.2相關法律法規(guī)和政策文件第十三章簽署頁13.1出租人和承租人的簽署13.2見證人和其他相關人員的簽署第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本完整文本14.2房屋租賃合同的附加條款和說明合同編號：_________第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地點和面積2.2房屋的結構和設施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調(diào)整機制第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間第六章房屋使用和維護6.1承租人的使用權利和義務6.2房屋的維護和維修責任第七章保險7.1房屋保險的購買和責任7.2承租人的保險需求和要求第八章轉租和轉讓8.1承租人的轉租權利和限制8.2合同的轉讓條件和要求第九章違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約的賠償責任和金額第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的退回和結算11.3房屋的變更和補充第十二章附件12.1房屋照片和圖紙12.2相關法律法規(guī)和政策文件第十三章簽署頁13.1出租人和承租人的簽署13.2見證人和其他相關人員的簽署第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本完整文本14.2房屋租賃合同的附加條款和說明甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時增加的條款及說明：1.1甲方有權對房屋進行出租、出售或轉讓，但需提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方的利益，使其在房屋出租、出售或轉讓時有足夠的時間做出決定。1.2甲方應確保房屋及附屬設施符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，如有不符合之處，甲方應在乙方提出書面通知后三個月內(nèi)整改。說明：此條款保障乙方居住的安全和舒適，要求甲方對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護。1.3如房屋出租期間發(fā)生重大自然災害或其他不可抗力事件導致房屋損毀，甲方應承擔修復責任。若無法修復，甲方應按乙方的實際租金支付違約金，并退還已收取的租金。說明：此條款旨在明確甲方在不可抗力事件中對乙方的賠償責任，以保障乙方的合法權益。2、乙方為主導時增加的條款及說明：2.1乙方有權按照合同約定使用和合理保管房屋，但不得擅自改變房屋結構和設施。說明：此條款旨在保障甲方財產(chǎn)不受損害，同時給予乙方合理的使用權。2.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款設定了乙方逾期支付租金的違約責任，以督促乙方按時支付租金。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說明：此條款限制了乙方的轉租權，防止乙方擅自轉租導致甲方權益受損。3、有第三方中介時增加的條款及說明：3.1甲方、乙方及中介方應共同簽訂《房屋租賃中介服務合同》，明確中介方的服務內(nèi)容、范圍和報酬。說明：此條款明確了中介方的職責和權益，確保中介方提供專業(yè)的租賃服務。3.2中介方應如實向甲方、乙方介紹房屋及相關信息，如因中介方隱瞞或虛假宣傳導致甲方、乙方權益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在保障甲方、乙方的知情權，防止中介方誤導和不實宣傳。3.3中介方在租賃過程中提供的一切服務，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割、租金收取等，均應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：此條款要求中介方在租賃過程中合規(guī)操作，保障甲方、乙方的合法權益。3.4中介方應在合同終止后一個月內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交接和租金結算事宜。說明：此條款明確了中介方在合同終止后的義務，確保房屋交接和租金結算的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.相關法律法規(guī)和政策文件3.房屋租賃中介服務合同4.房屋租賃合同的范本完整文本5.房屋租賃合同的附加條款和說明二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋設施和條件提前終止租賃合同2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用和保管房屋擅自改變房屋結構和設施3.第三方中介違約行為：未如實介紹房屋及相關信息未遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未協(xié)助辦理房屋交接和租金結算事宜三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成房屋租賃交易的中介機構。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施不符合約定解決辦法：拍照記錄不符合約定的設施，與出租人協(xié)商維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時間，提供相關證據(jù)進行協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞或維修責任不清解決辦法：查看合同約定的維修責任條款