商業(yè)店面購買協(xié)議（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)店面購買協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)店面定義第二條：商業(yè)店面的基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1店面維修責任10.2店面保險責任10.3店面轉(zhuǎn)讓或出租第十一條：合同的附件11.1店面所有權(quán)證明11.2店面使用權(quán)證明11.3其他相關證明文件第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分配第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四條：合同的保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個人身份證號碼：住址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)店面定義商業(yè)店面指位于市區(qū)路號的店面，面積為平方米，店面編號為。第二條：商業(yè)店面的基本情況2.1店面位置店面位于市區(qū)路號，處于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，人流量大。2.2店面面積店面總面積為平方米，包括店面營業(yè)區(qū)域和后臺辦公區(qū)域。2.3店面用途店面用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、顧客服務等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)店面的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過現(xiàn)金支付方式支付。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將購買價格支付給出賣人。第四條：交付及驗收4.1交付時間商業(yè)店面的交付時間為本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）店面整潔干凈，無雜物；（2）店面內(nèi)的設施設備齊全且正常運行；（3）店面已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照等。4.3驗收程序買受人應在接受交付后五個工作日內(nèi)對店面進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人認為店面的交付不符合本合同約定的交付條件，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后十個工作日內(nèi)予以解決。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務（1）出賣人應保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有，且無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應負責辦理店面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關費用；（3）出賣人應對店面的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2買受人權(quán)利與義務（1）買受人應按照本合同約定的價格和時間支付購買價格；（2）買受人應合理使用店面，并按照店面的用途進行經(jīng)營；（3）買受人應對店面的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過程中未能達成一致意見，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。8.3仲裁解決如雙方同意將爭議提交仲裁，應選擇市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自商業(yè)店面交付買受人之日起視為履行完畢。9.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的購買價格全部支付完畢；（2）商業(yè)店面按照約定交付買受人；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：其他約定10.1店面維修責任出賣人應承擔店面的維修責任，確保店面的設施設備正常運行。買受人在使用過程中造成損壞的，應負責維修或更換。10.2店面保險責任買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為店面及經(jīng)營活動購買相應的保險，并承擔保險費用。10.3店面轉(zhuǎn)讓或出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人需轉(zhuǎn)讓或出租店面，應事先通知出賣人，并征得出賣人同意。第十一條：合同的附件11.1店面所有權(quán)證明出賣人應向買受人提供店面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2店面使用權(quán)證明出賣人應向買受人提供店面的使用權(quán)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。11.3其他相關證明文件雙方可能需要提供的其他相關證明文件，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。12.3合同份數(shù)及分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管雙方應妥善保管本合同正本，如有丟失，應立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。13.2合同副本保管雙方應妥善保管本合同副本，如有丟失，應立即通知對方，并共同辦理補簽手續(xù)。第十四條：合同的保密14.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起失效。14.3違約保密責任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任以其承諾和實際行為為準。第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得擅自干預甲乙雙方的合同權(quán)益。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供專業(yè)的服務，并促成合同的簽訂。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入本合同，對合同的履行進行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3專業(yè)顧問介入專業(yè)顧問作為第三方介入本合同，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和指導，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條：第三方義務及權(quán)利3.1中介方義務及權(quán)利中介方應誠實守信，客觀公正地履行中介職責，不得偏袒任何一方。中介方有權(quán)獲得合同約定的中介費用。3.2監(jiān)管機構(gòu)義務及權(quán)利監(jiān)管機構(gòu)應依法履行職責，保證合同的合法性和合規(guī)性。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同的履行進行監(jiān)督檢查，并采取必要的措施。3.3專業(yè)顧問義務及權(quán)利專業(yè)顧問應根據(jù)自己的專業(yè)領域，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和指導。專業(yè)顧問有權(quán)獲得合同約定的報酬。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為中介費用的總額。如中介方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。4.2監(jiān)管機構(gòu)責任限額監(jiān)管機構(gòu)在本合同項下的責任限額為其履行監(jiān)管職責的費用。如監(jiān)管機構(gòu)未依法履行職責，導致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。4.3專業(yè)顧問責任限額專業(yè)顧問在本合同項下的責任限額為合同約定的報酬金額。如專業(yè)顧問提供虛假意見或故意隱瞞事實，導致甲乙雙方損失的，專業(yè)顧問應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合同之外的參與方，應保持獨立性，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)益。5.2第三方之間的關系如中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)顧問之間存在合作關系，應明確各自的職責和權(quán)益，共同促成合同的履行。第六條：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。中介方按照中介服務合同的約定履行中介職責。6.2監(jiān)管機構(gòu)介入程序監(jiān)管機構(gòu)的介入應依法進行，甲乙雙方應配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。監(jiān)管機構(gòu)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行監(jiān)管職責。6.3專業(yè)顧問介入程序?qū)I(yè)顧問的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專業(yè)顧問合同。專業(yè)顧問按照專業(yè)顧問合同的約定提供專業(yè)服務。第七條：第三方退出機制7.1中介方退出機制中介方在本合同約定的服務期限屆滿后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除中介服務合同時，中介方可退出。7.2監(jiān)管機構(gòu)退出機制監(jiān)管機構(gòu)在法律法規(guī)規(guī)定的職責履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除監(jiān)管職責時，監(jiān)管機構(gòu)可退出。7.3專業(yè)顧問退出機制專業(yè)顧問在本合同約定的服務期限屆滿后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除專業(yè)顧問合同時，專業(yè)顧問可退出。第八條：第三方介入的合同補充條款本合同的補充條款應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。第九條：第三方介入的合同修訂條款本合同的修訂條款應明確甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除、終止等事宜的處理方式。第十條：第三方介入的合同解除條款本合同的解除條款應明確甲乙雙方與第三方之間的合同解除條件、程序、責任等內(nèi)容。第十一條：第三方介入的保密條款本合同的保密條款應明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。第十二條：第三方介入的爭議解決條款本合同的爭議解決條款應明確甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十三條：第三方介入的強制性規(guī)定本合同如涉及第三方介入的強制性規(guī)定，應依法予以遵守。甲乙雙方應配合第三方的工作，履行相關法定義務。第十四條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)證明詳細要求和說明：店面所有權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，由出賣人提供，用以證明店面的所有權(quán)歸出賣人所有，且無任何權(quán)利瑕疵。附件二：店面使用權(quán)證明詳細要求和說明：店面使用權(quán)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等文件，由出賣人提供，用以證明店面已取得合法的使用權(quán)，可以進行商業(yè)經(jīng)營。附件三：店面設施設備清單詳細要求和說明：店面設施設備清單詳細列明店內(nèi)所有設施設備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由出賣人提供，用以保證店面的設施設備在交付時符合合同約定的條件。附件四：店面裝修平面圖詳細要求和說明：店面裝修平面圖詳細規(guī)劃了店面的裝修布局，包括各個區(qū)域的劃分、設施設備的位置等，由出賣人提供，用以確保店面在交付時滿足甲乙雙方的經(jīng)營需求。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議用以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。附件六：店面保險單據(jù)詳細要求和說明：店面保險單據(jù)包括保險合同、保險費收據(jù)等，由買受人提供，用以證明買受人已按照合同約定為店面及經(jīng)營活動購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣人未按照合同約定時間交付店面責任認定：出賣人應按照合同約定的時間交付店面，如未能按時交付，應承擔延遲交付的責任。延遲交付的賠償金額應按照合同約定的遲延交付賠償標準計算。違約行為二：出賣人交付的店面不符合合同約定責任認定：出賣人應保證店面的交付符合合同約定的條件，如交付的店面不符合合同約定，出賣人應承擔違約責任。買受人可以要求出賣人采取補救措施，或者要求減少購買價格。違約行為三：買受人未按照合同約定支付購買價格責任認定：買受人應按照合同約定的時間支付購買價格，如未能按時支付，應承擔延遲支付的責