商鋪?zhàn)赓U終止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U終止合同本合同目錄一覽1.租賃合同的終止1.1終止原因1.2終止日期1.3終止通知2.租賃財(cái)產(chǎn)的歸還2.1歸還時(shí)間2.2歸還條件2.3歸還確認(rèn)3.租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1結(jié)算金額3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時(shí)間4.損害賠償責(zé)任4.1損害賠償范圍4.2損害賠償計(jì)算4.3損害賠償支付時(shí)間5.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律適用9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章13.附件13.1租賃合同原文13.2終止合同證明文件14.合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正本和副本的法律效力第一部分：合同如下：1.租賃合同的終止1.1終止原因租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予書(shū)面通知后，租賃方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)、政策要求終止合同。1.2終止日期合同終止日期由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。1.3終止通知終止合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知。終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.租賃財(cái)產(chǎn)的歸還2.1歸還時(shí)間租賃合同終止后，租賃方應(yīng)在本合同終止日期后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃財(cái)產(chǎn)歸還給出租方。2.2歸還條件租賃方在歸還租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。2.3歸還確認(rèn)租賃方和出租方在歸還租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署歸還確認(rèn)書(shū)。3.租賃費(fèi)用的結(jié)算3.1結(jié)算金額合同終止后，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算租賃費(fèi)用，并與租賃方進(jìn)行結(jié)算。3.2結(jié)算方式租賃費(fèi)用的結(jié)算可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3結(jié)算時(shí)間租賃費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。4.損害賠償責(zé)任4.1損害賠償范圍租賃方在租賃期間及合同終止后，如因使用、保管不善導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2損害賠償計(jì)算損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用確定。4.3損害賠償支付時(shí)間損害賠償應(yīng)在確認(rèn)損害賠償金額后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.合同終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定歸還租賃財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因延遲歸還所產(chǎn)生的責(zé)任。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方在合同終止后，應(yīng)按照約定接受租賃財(cái)產(chǎn)的歸還，并支付租賃方應(yīng)得的結(jié)算金額。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：合同條款、價(jià)格、商業(yè)秘密等。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的任何信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇向租賃合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，按中華人民共和國(guó)法律解釋。10.2國(guó)際法律適用如雙方同意適用國(guó)際法律，應(yīng)明確約定適用法律的條款。11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3解除條件合同解除的條件、程序及后果應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知的時(shí)間以郵戳日期為準(zhǔn)。13.其他條款13.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃財(cái)產(chǎn)清單、相關(guān)照片等，作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容予以補(bǔ)充。14.簽署和蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.3蓋章合同雙方應(yīng)加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。15.附件15.1租賃合同原文本合同正本一份，副本若干份，正本和副本具有同等法律效力。15.2終止合同證明文件合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署終止證明文件，并留存各自副本。16.合同正本和副本16.1正本數(shù)量本合同正本一份。16.2副本數(shù)量本合同副本若干份，副本應(yīng)由雙方妥善保管。16.3正本和副本的法律效力本合同正本和副本均為合法有效的合同文本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相符的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入如合同財(cái)產(chǎn)需要維修，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于維修范圍內(nèi)，對(duì)于維修之外的損失，維修服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍以外的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定予以確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。4.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)合同約定介入時(shí)，應(yīng)遵守合同條款和法律規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。第三方不對(duì)合同以外的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息、文件和其他支持。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。5.2調(diào)解和訴訟如爭(zhēng)議涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，可按照本合同第9條的爭(zhēng)議解決方式處理。如爭(zhēng)議僅涉及甲方與第三方或乙方與第三方之間，雙方可根據(jù)第三方責(zé)任限額和合同約定解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)6.1書(shū)面確認(rèn)的必要性第三方介入合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任限額。6.2書(shū)面確認(rèn)的提交書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。書(shū)面確認(rèn)文件自各方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，或合同履行完畢后，第三方即可終止介入。7.2第三方終止通知第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，表明其終止介入。終止通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至甲方和乙方指定的地址。8.第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方終止后的責(zé)任劃分第三方終止介入后，對(duì)其終止前的事項(xiàng)不再承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方終止后的合同履行負(fù)責(zé)。8.2第三方終止后的權(quán)利義務(wù)第三方終止介入后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。甲方和乙方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。9.附件：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，以證明各方對(duì)第三方介入的認(rèn)可和同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)清單附件1：詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租賃合同原文附件2：本合同的正本和副本，具有同等法律效力。3.終止合同證明文件附件3：雙方簽署的合同終止確認(rèn)書(shū)，證明合同終止的合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告附件4：如有資產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。5.維修服務(wù)記錄附件5：記錄維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件6：明確第三方的角色、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。7.書(shū)面確認(rèn)文件附件7：第三方介入事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)的證據(jù)材料附件8：如爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)材料，包括但不限于書(shū)面陳述、證人證言等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方遲延支付租金或提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方未按照約定使用、保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方遲延交付租賃財(cái)產(chǎn)或提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃財(cái)