學(xué)校超市租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)校超市租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店鋪位置及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時間4.經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營條件5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)6.保險事宜6.1乙方需購買的保險種類6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方其他約定12.甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.附件14.1店鋪平面圖14.2相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪位置1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3店鋪位置及面積：店鋪位于學(xué)校內(nèi)，具體位置見附件中的店鋪平面圖。店鋪使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限總計(jì)為個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期及時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的租金。4.經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)從事超市零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、飲料、日用品等。4.2乙方經(jīng)營條件：乙方須遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)學(xué)校超市的形象。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.保險事宜6.1乙方需購買的保險種類：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與經(jīng)營相關(guān)的保險，以保障自身經(jīng)營風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同編號：1.租賃雙方及店鋪位置1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店鋪位置及面積店鋪位于甲方學(xué)校內(nèi)，具體位置見附件中的店鋪平面圖。店鋪使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為個月。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期及時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期的租金。4.經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事超市零售業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、飲料、日用品等。4.2乙方經(jīng)營條件乙方須遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)學(xué)校超市的形象。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.保險事宜6.1乙方需購買的保險種類乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與經(jīng)營相關(guān)的保險，以保障自身經(jīng)營風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照第7條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)雙方約定其他事項(xiàng)如下：（1）乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（2）乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法經(jīng)營。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。12.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地進(jìn)行評估、監(jiān)管等工作。12.4第三方權(quán)利和義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）獲取與評估、監(jiān)管相關(guān)的全部信息和資料；（2）對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督；（3）提出改進(jìn)意見和建議；（4）按照約定獲得相應(yīng)的報酬。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下收入的總和。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，不影響甲方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)配合第三方的評估、監(jiān)管等工作，提供必要的協(xié)助和支持。14.2第三方與乙方第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，不影響乙方根據(jù)本合同對甲方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的評估、監(jiān)管等工作，提供必要的協(xié)助和支持。14.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的其他權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。15.第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。包括但不限于：（1）第三方完成了評估、監(jiān)管等工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。15.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于支付報酬、結(jié)算費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件1為店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的具體位置、面積以及店鋪內(nèi)部布局。2.相關(guān)許可證件附件2為乙方經(jīng)營超市所需的各類許可證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。3.第三方評估報告附件3為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括店鋪經(jīng)營狀況、經(jīng)濟(jì)效益等方面的評估結(jié)果。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件4為監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求乙方提供的相關(guān)文件，包括但不限于財務(wù)報表、進(jìn)貨憑證等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議附件5為甲乙雙方就合同內(nèi)容補(bǔ)充約定的協(xié)議，包括對租金、經(jīng)營范圍等方面的具體約定。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件6為甲方、乙方與第三方就第三方責(zé)任限額的具體約定，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成店鋪的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方