簽正式售房合同范例

簽正式售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（2）房屋交付前____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋交付后____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由各自承擔。

4.2乙方在支付房款時，應向甲方支付房屋交易稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

5.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保證交易安全，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方分批支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（2）房屋交付前____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋交付后____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中擔任擔保方，負責對乙方的支付義務進行擔保。

4.2丙方有權要求乙方在合同約定的支付期限內足額支付房款。

4.3若乙方未按本合同約定支付房款，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.4丙方有權在乙方未按合同約定支付房款的情況下，要求乙方提供其他擔保措施。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由各自承擔。

5.2乙方在支付房款時，應向甲方支付房屋交易稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

6.2若乙方未在規(guī)定時間內完成房屋交付手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

6.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得擅自轉讓、出租或抵押房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.5乙方在購買房屋期間，不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全，增加甲方的權益保障。丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，有利于甲方在交易過程中降低風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“房屋”）位于____________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，但乙方需要丙方的融資支持以完成交易。丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資服務，分批支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（2）房屋交付前____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整；

（3）房屋交付后____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元整。

三、丙方責任及權利

3.1丙方為本合同提供融資服務，包括但不限于貸款、墊付等。

3.2丙方有權要求乙方按時償還融資款項，并按照約定的利率支付利息。

3.3丙方有權在乙方違約時，采取包括但不限于催告、訴訟等手段追償債務。

3.4丙方有權在必要時，要求乙方提供擔?；蜃芳訐?。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

五、乙方權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量交付房屋。

5.2乙方有權在房屋交付后，按照約定進行裝修或改造，但不得影響房屋結構安全。

5.3乙方有權在合同履行期間，要求丙方提供融資服務的相關信息和保障。

六、甲方責任及限制條款

6.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方不得在合同履行期間，單方面變更房屋用途或結構。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理驗收要求。

6.4甲方不得在乙方未完全支付房款前，將房屋抵押或轉讓給第三方。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

7.2若丙方未能按約定提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為融資總額的____%。

7.3若乙方未按約定支付融資款項，應向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方