2024年房產(chǎn)買賣合同（過(guò)戶階段暫停）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同（過(guò)戶階段暫停）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)2.2買方姓名及身份證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間第五條房屋過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過(guò)戶費(fèi)用具體金額第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)具體金額第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算11.3戶口遷移第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同草稿第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號(hào)：賣方姓名：X身份證號(hào)：2.2買方姓名及身份證號(hào)：買方姓名：X身份證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣元，買方應(yīng)于年月日前支付給賣方3.4貸款金額及銀行：買方貸款金額為人民幣元，貸款銀行為銀行3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣元，買方應(yīng)于過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2過(guò)戶時(shí)間：年月日前第五條房屋過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方5.2過(guò)戶費(fèi)用具體金額：人民幣元第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)具體金額：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生金額計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以買方支付定金、首付款和其他應(yīng)付款項(xiàng)為條件。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電處理：賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修和家具家電處于正常使用狀態(tài)。交易完成后，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修、家具和家電移除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)向買方出示物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用的繳納憑證，并將未付清的費(fèi)用結(jié)清。交易完成后，買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)和水電氣等費(fèi)用。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：代理人（甲方）：購(gòu)買人（乙方）：代理人（乙方）：簽訂日期：年月日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3房屋買賣合同草稿：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，不包括因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，其責(zé)任限于貸款審批、發(fā)放及回收。貸款銀行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。2.4稅務(wù)部門介入：稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，其責(zé)任限于依法征收稅費(fèi)，確保稅收政策的執(zhí)行。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，其責(zé)任限于按照法律法規(guī)及流程要求，及時(shí)高效地完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)買賣雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、追償損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不參與甲方、乙方之間的交易，僅提供服務(wù)。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲方、乙方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在過(guò)錯(cuò)。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過(guò)程中，第三方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更責(zé)任：第三方應(yīng)就變更事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)額外費(fèi)用、賠償損失等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)證明。第三方應(yīng)如實(shí)提供，并在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未按約定支付，第三方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)內(nèi)容的履行9.1第三方服務(wù)內(nèi)容履行：第三方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)內(nèi)容。如第三方未能履行或履行不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。如第三方違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方退出合同11.1第三方退出合同：如第三方在合同履行過(guò)程中因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓13.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過(guò)程中，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方無(wú)關(guān)人員。如第三方違反本條規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)：本合同未涉及第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示買賣雙方的有效身份證件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：展示房屋買賣合同的草稿內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示房屋評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件6：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件7：過(guò)戶手續(xù)完成的證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示過(guò)戶手續(xù)完成的證明，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等信息。附件8：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修、家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的結(jié)算單，包括費(fèi)用金額、結(jié)算日期等信息。附件10：戶口遷移證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地展示戶口遷移證明的內(nèi)容，包括遷移人的姓名、遷移日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供必要的文件。3.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款款項(xiàng)或履行還款義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間遷出戶口或未提供遷移證明。6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的1%至5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接損失，包括但不限于費(fèi)用增加、利潤(rùn)損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%至30%作為賠償。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為賠償。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付貸款款項(xiàng)，貸款銀行有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方支付貸款金額的1%至5%作為違約金。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的1倍至3倍作為賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（過(guò)戶階段暫停）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見(jiàn)證方信息（如有）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條支付方式4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款辦理及尾款支付方式第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶辦理時(shí)間及流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條購(gòu)房資格及限購(gòu)政策6.1買方購(gòu)房資格6.2限購(gòu)政策遵守第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定13.3附件（如有）第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號(hào)：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號(hào)：×××1.3見(jiàn)證方信息（如有）見(jiàn)證方名稱：×××見(jiàn)證方地址：×××見(jiàn)證方聯(lián)系方式：×××見(jiàn)證方身份證號(hào)：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)證號(hào)：×××房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××第三條交易價(jià)格3.1總成交價(jià)格：×××元定金：×××元首付款：×××元貸款金額：×××元尾款：×××元3.2定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4貸款辦理及尾款支付方式：買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理及尾款支付方式：買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶所需材料：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的過(guò)戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。5.2過(guò)戶辦理時(shí)間及流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照中心的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后××個(gè)月內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條購(gòu)房資格及限購(gòu)政策6.1買方購(gòu)房資格：買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如不具備，應(yīng)由買方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2限購(gòu)政策遵守：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的限購(gòu)政策，如違反限購(gòu)政策導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)由違反方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。8.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理：買方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)解決。如賣方未解決或買方未通知，則視為交付無(wú)問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。9.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同總成交價(jià)格的××%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，訴訟管轄法院為×××人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署。13.2特別約定：雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，方為有效。13.3附件（如有）：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：×××14.3簽署人：賣方：×××買方：×××見(jiàn)證方（如有）：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：本合同在履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。除非本合同另有約定，第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確：14.5第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同的過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：14.6第三方與其他各方：第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何形式的間接損失。第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。中介方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款：14.7中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。14.8中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。14.9中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房源信息，不得故意隱瞞或歪曲房源的實(shí)際情況。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.10中介方責(zé)任：中介方未按照約定提供服務(wù)，或因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款：14.11評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。14.12評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。14.13評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意隱瞞或歪曲房屋的實(shí)際情況。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。14.14評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款銀行介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款：14.15貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理貸款手續(xù)，并按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。14.16貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定收取利息和其他費(fèi)用。14.17貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并提供約定的貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批。14.18貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按照約定提供服務(wù)，或因貸款銀行的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款銀行對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：14.19甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。14.20甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保合同的順利履行。14.21甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用。甲乙方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.22甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。14.23甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說(shuō)明：