農(nóng)村房屋聯(lián)建協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋聯(lián)建協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋聯(lián)建概述1.1聯(lián)建房屋的地理位置1.2聯(lián)建房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3聯(lián)建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1聯(lián)建方的權(quán)利與義務(wù)2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)第三條建設(shè)資金的籌集與管理3.1資金籌集方式3.2資金管理及使用規(guī)定3.3資金的監(jiān)督與審計(jì)第四條房屋建設(shè)過(guò)程的管理4.1建設(shè)手續(xù)的辦理4.2施工單位的選擇與監(jiān)督4.3建設(shè)進(jìn)度的控制與調(diào)整第五條房屋產(chǎn)權(quán)的分配與轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)分配原則5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及分配第六條房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的維修資金籌集及使用第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限與方式10.3合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條爭(zhēng)議的適用法律13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用的一般規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條房屋聯(lián)建概述1.1聯(lián)建房屋的地理位置本合同所述聯(lián)建房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），東至____，南至____，西至____，北至____。1.2聯(lián)建房屋的面積及結(jié)構(gòu)聯(lián)建房屋的總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（框架、磚混等），房屋規(guī)劃為_(kāi)___層，包括____室____廳____廚____衛(wèi)等。1.3聯(lián)建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求聯(lián)建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____（國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)）建設(shè)規(guī)范及質(zhì)量要求，建筑材料應(yīng)選用____（合格、優(yōu)質(zhì)）產(chǎn)品，確保房屋的質(zhì)量和使用壽命。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1聯(lián)建方的權(quán)利與義務(wù)聯(lián)建方有權(quán)按照合同約定參與房屋的建設(shè)、管理、使用和收益分配。聯(lián)建方應(yīng)履行合同約定的出資義務(wù)，按照約定的比例分享聯(lián)建房屋的權(quán)益。2.2合作方的權(quán)利與義務(wù)合作方有權(quán)按照合同約定參與房屋的建設(shè)、管理、使用和收益分配。合作方應(yīng)履行合同約定的出資義務(wù)，按照約定的比例分享聯(lián)建房屋的權(quán)益。第三條建設(shè)資金的籌集與管理3.1資金籌集方式聯(lián)建房屋的資金籌集方式包括但不限于____（個(gè)人儲(chǔ)蓄、貸款、集資、政府補(bǔ)貼等），各方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間完成出資。3.2資金管理及使用規(guī)定聯(lián)建房屋的資金管理應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)資金的統(tǒng)一籌集、管理和使用。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍和程序進(jìn)行，確保資金的合理使用。3.3資金的監(jiān)督與審計(jì)聯(lián)建房屋的資金監(jiān)督可以設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)資金的籌集、管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。資金審計(jì)可以定期進(jìn)行，以確保資金的合規(guī)使用。第四條房屋建設(shè)過(guò)程的管理4.1建設(shè)手續(xù)的辦理聯(lián)建房屋的建設(shè)手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.2施工單位的選擇與監(jiān)督聯(lián)建房屋的施工單位應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇，各方應(yīng)共同參與施工單位的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3建設(shè)進(jìn)度的控制與調(diào)整聯(lián)建房屋的建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，各方應(yīng)共同控制和調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。第五條房屋產(chǎn)權(quán)的分配與轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)分配原則聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)分配應(yīng)按照出資比例進(jìn)行，各方應(yīng)按照合同約定的比例享有產(chǎn)權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與程序聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得其他各方的書面同意，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及分配產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)分配應(yīng)按照新的出資比例進(jìn)行。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定聯(lián)建房屋的使用應(yīng)遵守合同約定的規(guī)定，各方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)聯(lián)建房屋的維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)由各方共同承擔(dān)，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)等。6.3房屋的維修資金籌集及使用房屋維修資金可以設(shè)立專門的資金賬戶，由各方按照合同約定的比例出資。維修資金的使用應(yīng)經(jīng)過(guò)各方同意，并按照實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)銷。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及各方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。8.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同約定的建設(shè)完成并交付使用；（2）各方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止的程序如下：（1）各方共同簽署終止協(xié)議；（2）按照合同約定處理未了事項(xiàng)；（3）各方按照合同約定退還出資；（4）辦理相關(guān)合同終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行出資義務(wù)、未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)、未按合同約定履行管理義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用支出；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失賠償責(zé)任。第十條合同的生效、履行與解除10.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行期限與方式合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。各方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的程序如下：（1）各方共同簽署解除協(xié)議；（2）按照合同約定處理未了事項(xiàng)；（3）各方按照合同約定退還出資；（4）辦理相關(guān)合同解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限各方應(yīng)保守保密信息，不得向第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限為合同履行期限屆滿后____年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式按照合同約定的原則進(jìn)行。第十三條爭(zhēng)議的適用法律13.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律適用的一般規(guī)定本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充條款、附件等。14.2附加條款的效力與解釋附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。附加條款的解釋應(yīng)符合本合同的整體內(nèi)容和精神。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、管理、監(jiān)督等行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方、政府部門等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和義務(wù)，履行其在合同中的角色。第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失、損害、違約等行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益與利益17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方按照合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、報(bào)酬、利益分配等。17.2第三方介入的利益分配第三方介入方的利益分配應(yīng)按照合同約定的比例和方式進(jìn)行，確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入方的違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自變更合同內(nèi)容等。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十九條第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方介入方違約等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體為甲乙方及第三方介入方。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。21.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額可以按照合同總價(jià)款的一定比例確定，也可以根據(jù)第三方介入方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值確定。第二十二條第三方介入的保險(xiǎn)與擔(dān)保22.1第三方介入的保險(xiǎn)第三方介入方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為其在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失、損害等風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。22.2第三方介入的擔(dān)保第三方介入方可以提供擔(dān)保，以確保其履行合同的義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第二十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督第三方介入方的履行行為，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方介入方履行其義務(wù)。第二十四條第三方介入的效力與解釋24.1第三方介入的效力第三方介入為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。24.2第三方介入的解釋第三方介入的解釋應(yīng)符合本合同的整體內(nèi)容和精神，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二：房屋聯(lián)建項(xiàng)目施工許可證附件三：土地使用權(quán)證附件四：建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件五：施工合同附件六：監(jiān)理合同附件七：融資協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件十二：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件十三：資金流水賬目報(bào)告附件十四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十五：產(chǎn)權(quán)分配方案附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃許可證本許可證是政府部門批準(zhǔn)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的法律文件，明確了項(xiàng)目的規(guī)模、用途、地理位置等。附件二：房屋聯(lián)建項(xiàng)目施工許可證本許可證是政府部門批準(zhǔn)房屋聯(lián)建項(xiàng)目施工的法律文件，明確了施工單位、施工期限等。附件三：土地使用權(quán)證本證書是甲乙雙方取得土地使用權(quán)的法律文件，明確了土地的位置、面積、用途等。附件四：建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙本方案和圖紙是房屋聯(lián)建項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括建筑的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。附件五：施工合同本合同是甲乙方與施工單位簽訂的施工合同，明確了施工的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。附件六：監(jiān)理合同本合同是甲乙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件七：融資協(xié)議本協(xié)議是甲乙方與融資方簽訂的融資協(xié)議，明確了融資的方式、金額、期限等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)本單據(jù)是第三方介入方提供的保險(xiǎn)憑證，明確了保險(xiǎn)的類型、金額、受益人等。附件九：第三方介入服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲乙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等。附件十：違約金計(jì)算公式本公式是用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法，明確了違約金的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議本協(xié)議是甲乙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件十二：合同履行進(jìn)度報(bào)告本報(bào)告是定期提交的合同履行進(jìn)度報(bào)告，明確了項(xiàng)目的完成情況、存在問(wèn)題等。附件十三：資金流水賬目報(bào)告本報(bào)告是資金流水賬目的詳細(xì)報(bào)告，明確了資金的籌集、使用、流向等。附件十四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本報(bào)告是房屋驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，明確了房屋的質(zhì)量、安全等是否符合規(guī)定。附件十五：產(chǎn)權(quán)分配方案本方案是房屋產(chǎn)權(quán)的分配方案，明確了各方的產(chǎn)權(quán)分配比例和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行出資義務(wù)示例：甲乙雙方中任何一方未按時(shí)足額繳納出資，均視為違約。2.未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)示例：施工方未按合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，視為違約。3.未按合同約定履行管理義務(wù)示例：監(jiān)理方未對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.擅自變更合同內(nèi)容示例：未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入方擅自變更設(shè)計(jì)方案，視為違約。5.提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合要求示例：施工方提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。6.未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)示例：第三方介入方未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)，視為違約。7.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)示例：第三方介入方未按照約定提供擔(dān)保，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算按照附件十提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償?shù)挠?jì)算根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于直接損失和間接損失，進(jìn)行計(jì)算。3.額外費(fèi)用的承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。4.合同解除違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。全文完。農(nóng)村房屋聯(lián)建協(xié)議書通用1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬第二條聯(lián)建方基本情況2.1聯(lián)建方一2.2聯(lián)建方二2.3聯(lián)建方三第三條聯(lián)建目的和原則3.1聯(lián)建目的3.2聯(lián)建原則第四條聯(lián)建方式及分工4.1聯(lián)建方式4.2聯(lián)建分工第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)要求第六條資金籌集及使用6.1資金籌集方式6.2資金使用管理第七條建設(shè)周期及交付時(shí)間7.1建設(shè)周期7.2交付時(shí)間第八條房屋權(quán)屬及使用8.1房屋權(quán)屬8.2房屋使用第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)），具體地址為號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括住宅面積平方米、配套面積平方米。1.3房屋所有權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的房產(chǎn)證（證號(hào)：字第號(hào)），房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條聯(lián)建方基本情況2.1聯(lián)建方一聯(lián)建方一為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）居民，姓名為，身份證號(hào)碼為X。2.2聯(lián)建方二聯(lián)建方二為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）居民，姓名為，身份證號(hào)碼為X。2.3聯(lián)建方三聯(lián)建方三為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）居民，姓名為，身份證號(hào)碼為X。第三條聯(lián)建目的和原則3.1聯(lián)建目的本合同旨在通過(guò)聯(lián)建方式，共同投資建設(shè)農(nóng)村房屋，實(shí)現(xiàn)互利共贏，提高生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.2聯(lián)建原則（1）自愿原則：聯(lián)建各方遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開(kāi)展聯(lián)建活動(dòng)。（2）公平原則：聯(lián)建各方按照各自的投資比例分享聯(lián)建成果，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）合法原則：聯(lián)建各方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展聯(lián)建活動(dòng)。第四條聯(lián)建方式及分工4.1聯(lián)建方式本合同采用共同投資、共同建設(shè)、共同分享成果的聯(lián)建方式。4.2聯(lián)建分工（1）甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地的使用權(quán)，并辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，并按照約定比例投入。（3）丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。第五條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和安全。5.2建設(shè)要求（1）房屋設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮農(nóng)村生活習(xí)慣、地域特色和生態(tài)環(huán)境，合理利用空間，節(jié)約資源。（2）房屋建設(shè)應(yīng)選用環(huán)保、節(jié)能、耐用的建筑材料，保證房屋的使用壽命。（3）房屋建設(shè)應(yīng)注重景觀設(shè)計(jì)，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，提升居住品質(zhì)。第六條資金籌集及使用6.1資金籌集方式（1）甲方自籌資金：甲方應(yīng)確保自籌資金的合法來(lái)源，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方投資：乙方按照約定比例投入資金，資金應(yīng)合法合規(guī)。（3）丙方協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方籌集建設(shè)資金，并提供相關(guān)服務(wù)。6.2資金使用管理（1）資金管理：聯(lián)建各方共同設(shè)立資金管理賬戶，?？顚Ｓ?，確保資金安全。（2）資金使用：資金必須按照預(yù)算和工程進(jìn)度合理安排，確保資金的有效使用。（3）財(cái)務(wù)監(jiān)督：聯(lián)建各方共同監(jiān)督財(cái)務(wù)管理，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第七條建設(shè)周期及交付時(shí)間7.1建設(shè)周期本合同約定的房屋建設(shè)周期為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2交付時(shí)間房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收合格，交付使用。交付時(shí)間為建設(shè)周期結(jié)束后的X個(gè)月內(nèi)。第八條房屋權(quán)屬及使用8.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的房產(chǎn)證（證號(hào)：字第號(hào)）。8.2房屋使用（1）甲方、乙方、丙方按照投資比例享有房屋的使用權(quán)。（2）房屋使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。（3）房屋使用過(guò)程中，各方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任及解決方式9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.2解決方式（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害各方合法權(quán)益。10.2合同解除（1）合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不追究。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起X年。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢，各方權(quán)益得到滿足。（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)。14.3合同解除條件（1）經(jīng)各方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與聯(lián)建活動(dòng)的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同活動(dòng)，應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保聯(lián)建活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，享受合同約定的權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款（1）第三方名稱、資質(zhì)及職責(zé)；（2）第三方介入的具體方式；（3）第三方的權(quán)益和義務(wù)；（4）第三方違約責(zé)任。3.2合同修正案甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂修正案，明確修改的內(nèi)容和條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在聯(lián)建活動(dòng)中，因違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合作協(xié)議或本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。（2）協(xié)商無(wú)果的，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方、乙方、丙方提供服務(wù)。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序（1）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商解除合同。（2）協(xié)商無(wú)果的，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。8.2合同終止程序（1）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商終止合同。（2）協(xié)商無(wú)果的，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更程序（1）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商變更合同。（2）協(xié)商無(wú)果的，甲方、乙方、丙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起X年。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明附件四：資金籌集和使用管理細(xì)則附件五：建設(shè)周期和交付時(shí)間安排附件六：房屋權(quán)屬和使用說(shuō)明附件七：違約責(zé)任認(rèn)定和處理辦法附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方合作協(xié)議附件十一：合同變更和解除協(xié)議附件十二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十三：付款憑證和收款憑證附件十四：其他重要文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。2.未按設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.未按約定投入資金或資金使用不當(dāng)。4.未按約定履行第三方合作協(xié)議。5.未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。6.未按約定方式使用和維護(hù)房屋。7.未按約定處理爭(zhēng)議和違約問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)額外的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金元。如果乙方未按約定投入資金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金元。如果第三方未按約定履行合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)支付違約金元。全文完。農(nóng)村房屋聯(lián)建協(xié)議書通用2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.聯(lián)建雙方基本情況2.1聯(lián)建甲方基本情況2.2聯(lián)建乙方基本情況3.聯(lián)建方式及條件3.1聯(lián)建方式3.2聯(lián)建條件4.房屋建設(shè)及費(fèi)用4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房屋權(quán)屬及使用5.1房屋權(quán)屬5.2房屋使用6.聯(lián)建雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1聯(lián)建甲方的義務(wù)與責(zé)任6.2聯(lián)建乙方的義務(wù)與責(zé)任7.合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的期限7.2合同履行的監(jiān)管8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他事項(xiàng)11.1房屋驗(yàn)收11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效與終止12.合同的附件12.1房屋設(shè)計(jì)圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同的期限14.1合同有效期限14.2合同終止期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述的農(nóng)村房屋位于（詳細(xì)地址），東至（詳細(xì)地址），西至（詳細(xì)地址），南至（詳細(xì)地址），北至（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積房屋的總面積為（具體面積），其中包括（具體面積）的住宅面積和（具體面積）的公共區(qū)域面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)包括（具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如：一層平房、兩層小樓等），房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。第二條聯(lián)建雙方基本情況2.1聯(lián)建甲方基本情況聯(lián)建甲方為（甲方姓名/名稱），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（甲方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。2.2聯(lián)建乙方基本情況聯(lián)建乙方為（乙方姓名/名稱），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），注冊(cè)地址為（乙方注冊(cè)地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。第三條聯(lián)建方式及條件3.1聯(lián)建方式本合同所述的農(nóng)村房屋聯(lián)建采用（具體聯(lián)建方式，如：合作建設(shè)、合資建設(shè)等）的方式進(jìn)行。3.2聯(lián)建條件（具體聯(lián)建條件，如：雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益等）。第四條房屋建設(shè)及費(fèi)用4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，并達(dá)到（具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如：安全、環(huán)保、節(jié)能等）。4.2建設(shè)費(fèi)用房屋建設(shè)的總費(fèi)用為（具體金額），其中包括（具體費(fèi)用內(nèi)容，如：建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等）。4.3費(fèi)用支付方式雙方同意按照（具體支付方式，如：分期支付、一次性支付等）進(jìn)行費(fèi)用支付。第五條房屋權(quán)屬及使用5.1房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)歸（所有權(quán)歸屬方）所有，房屋的使用權(quán)歸（使用權(quán)歸屬方）所有。5.2房屋使用雙方同意按照（具體使用方式，如：自住、出租、出售等）使用房屋。第六條聯(lián)建雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1聯(lián)建甲方的義務(wù)與責(zé)任（具體描述甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如：提供建設(shè)用地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等）。6.2聯(lián)建乙方的義務(wù)與責(zé)任（具體描述乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用等）。第七條合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的期限雙方同意按照（具體期限，如：一年、兩年等）完成房屋的建設(shè)。7.2合同履行的監(jiān)管雙方同意由（監(jiān)管方）對(duì)房屋建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋建設(shè)按照約定進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1房屋驗(yàn)收房屋建成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日起終止。第十二條合同的附件12.1房屋設(shè)計(jì)圖紙本合同附件中包含房屋設(shè)計(jì)圖紙，雙方應(yīng)對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審查，并按照?qǐng)D紙進(jìn)行建設(shè)。12.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后（具體期限）內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的期限14.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）。14.2合同終止期限本合同在履行完畢、雙方權(quán)益全部實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)領(lǐng)域或特定事項(xiàng)，需要第三方介入，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收等方面。第十六條第三方選擇的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方形成的是服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其服務(wù)質(zhì)量直接影響合同的履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定。19.2若第三方因其原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，第三方不足部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1若有必要