自動解除租賃合同模板

自動解除租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)具有_________________________的合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于_________________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件已由甲方向乙方出示，乙方已對該租賃物的權(quán)屬予以確認。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

五、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方承擔維修、保養(yǎng)費用。

六、自動解除租賃合同的條件

1.甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在以下情況之一，有權(quán)自動解除本合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金或遲延支付租金超過____日；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能；

（3）乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；

（4）乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在以下情況之一，有權(quán)自動解除本合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物；

（2）甲方違反法律法規(guī)，從事非法活動。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)具有_________________________的合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)，丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于_________________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件已由甲方向乙方出示，乙方已對該租賃物的權(quán)屬予以確認。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

1.丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔保。

2.丙方保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方承擔連帶責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況證明，以確保乙方有足夠的支付能力。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方承擔維修、保養(yǎng)費用。

七、自動解除租賃合同的條件

1.甲方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在以下情況之一，有權(quán)自動解除本合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金或遲延支付租金超過____日；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能；

（3）乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；

（4）乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動。

八、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在確保乙方的租賃行為得到保障，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方擔保，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，同時，丙方的參與也增加了合同的履行力。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃物的安全、完整，以及租金的按時支付。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，減少潛在的損失。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)具有_________________________的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該不動產(chǎn)用于_________________________（具體用途），丙方作為第三方監(jiān)管方，愿意對租賃過程進行監(jiān)管，確保租賃雙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于_________________________的不動產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件已由甲方向乙方出示，乙方已對該租賃物的權(quán)屬予以確認。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

1.丙方負責對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

2.丙方有權(quán)定期對租賃物的狀態(tài)進行檢查，并出具檢查報告。

3.丙方應(yīng)確保租賃雙方的權(quán)益不受侵害，并在必要時提出解決方案。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物。

2.乙方有權(quán)對租賃物進行必要的基本維護，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方承擔維修、保養(yǎng)費用。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細使用說明和保養(yǎng)指南。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期提供租賃物使用情況的報告。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實際狀況要求甲方進行必要的修繕。

八、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的使用說明不完整，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2.如甲方違反合同約定，未對租賃物進行必要的修繕，乙方有權(quán)要求甲方履行修繕義務(wù)或賠償相應(yīng)損失。

3.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃物的