酒莊菜場(chǎng)租賃協(xié)議

酒莊菜場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒莊菜場(chǎng)，且乙方愿意租賃該菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃酒莊菜場(chǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積2.菜場(chǎng)實(shí)際使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃菜場(chǎng)僅限于從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證菜場(chǎng)的正常使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)菜場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保菜場(chǎng)的安全運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)所需的基礎(chǔ)設(shè)施。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用菜場(chǎng)，不得擅自改變菜場(chǎng)的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）按照約定支付租金，妥善保管菜場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）負(fù)責(zé)菜場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、安全和消防工作，確保菜場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________倍。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.菜場(chǎng)平面圖4.租賃合同備案證明5.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.租金支付證明8.菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：a.未按約定提供菜場(chǎng)使用權(quán)b.干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)c.未按時(shí)維修、保養(yǎng)菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備d.未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于：a.未按約定用途使用菜場(chǎng)b.未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)c.未按約定支付租金d.未妥善保管菜場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供菜場(chǎng)使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用菜場(chǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修、更換費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒莊菜場(chǎng)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方按