贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同編號：__________贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方無償將贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何購房款或其他費(fèi)用。2.2乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。2.3乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。4.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4.3如贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或交付的贈(zèng)與房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成甲乙雙方完整的贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面約定。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，充分了解協(xié)議內(nèi)容，自愿達(dá)成協(xié)議。一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的評估報(bào)告。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)繳納憑證。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理相關(guān)文件。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的裝修驗(yàn)收報(bào)告（如有）。7.其他與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或交付的贈(zèng)與房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方未按協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方未按協(xié)議約定保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與房產(chǎn)：指甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.過戶手續(xù)：指將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。2.問題：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。3.問題：贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，并協(xié)助乙方解決權(quán)利瑕疵問題。4.問題：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如乙方未按約定辦理，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。2.乙方愿意接受甲方