國家標(biāo)準(zhǔn)租房版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國家標(biāo)準(zhǔn)租房通用版合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條租賃期間使用及維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋變更及解除合同6.1房屋變更6.2解除合同條件6.3解除合同通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利11.2出租方義務(wù)第十二條承租方權(quán)利與義務(wù)12.1承租方權(quán)利12.2承租方義務(wù)第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付13.2房屋驗(yàn)收第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租期租期為本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址標(biāo)的物地址為_______，具體門牌號為_______。2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為_______（如有特殊結(jié)構(gòu)，需詳細(xì)描述）。2.4房屋設(shè)施標(biāo)的物設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.4租金支付時間乙方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)，將租金支付給甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第五條租賃期間使用及維護(hù)5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋變更及解除合同6.1房屋變更如甲方需變更房屋或租賃條款，應(yīng)提前至少_______天通知乙方。乙方有權(quán)不接受變更，并有權(quán)解除本合同。6.2解除合同條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前至少_______天書面通知甲方解除合同；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3解除合同通知期限乙方解除合同的，應(yīng)提前至少_______天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租期屆滿之日終止。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用和物業(yè)管理。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。第十一條出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。11.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并按照約定提供必要的維修和保養(yǎng)。第十二條承租方權(quán)利與義務(wù)12.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期，將房屋及設(shè)施完好無損地交付給乙方。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面約定解除日期及相關(guān)事項(xiàng)，并辦理房屋交付手續(xù)。14.4合同終止本合同在約定的租期屆滿之日終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的管理和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入中介方介入合同簽訂過程的，應(yīng)向甲乙方披露其傭金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，乙方承擔(dān)___%的中介費(fèi)用。4.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方介入的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。維修費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方介入的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同相對性原則，即第三方對甲乙方的責(zé)任以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議而造成對方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1第三方服務(wù)瑕疵第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正。6.2第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方更換7.1第三方更換條件甲乙方均有權(quán)在合同履行期間，按照約定條件更換第三方服務(wù)方。7.2第三方更換程序甲乙方如需更換第三方服務(wù)方，應(yīng)提前至少___天書面通知對方，并說明更換理由。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。8.2額外條款簽訂額外條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)9.2解決問題甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更本合同履行期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議效力書面變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除本合同履行期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議效力書面解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并終止本合同的履行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止本合同履行期間，如因第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議效力書面終止協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并終止本合同的履行。第十三條第三方介入后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任如甲乙方或第三方違反本合同及額外條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告附件九：租金支付記錄附件十：押金支付記錄附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，雙方簽字蓋章后生效。附件五：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、維修期限等，雙方簽字蓋章后生效。附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理期限等，雙方簽字蓋章后生效。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，雙方簽字確認(rèn)后生效。附件八：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等。附件九：租金支付記錄要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十：押金支付記錄要求：記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十一：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式簽署。附件十二：合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式簽署。附件十三：合同終止協(xié)議要求：雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：維修服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方