煤炭碼頭租賃合同

煤炭碼頭租賃合同合同編號：__________煤炭碼頭租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有煤炭碼頭的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方煤炭碼頭進行煤炭裝卸業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.2乙方租賃碼頭的用途為進行煤炭裝卸業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離碼頭，乙方應(yīng)在遷離之日起__日內(nèi)將押金退還至乙方指定的賬戶。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在碼頭從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)碼頭的日常維護和保養(yǎng)，確保碼頭設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離碼頭，并恢復(fù)碼頭的原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方使用碼頭而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供碼頭，或提供的碼頭不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：煤炭碼頭概況（此處附上煤炭碼頭的具體位置、面積、設(shè)施等相關(guān)信息）附件二：行政審批手續(xù)相關(guān)文件（此處附上與碼頭租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)相關(guān)文件）一、附件列表：1.附件一：煤炭碼頭概況煤炭碼頭的具體位置煤炭碼頭的面積煤炭碼頭的設(shè)施情況其他與煤炭碼頭相關(guān)的信息2.附件二：行政審批手續(xù)相關(guān)文件與碼頭租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)文件其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供碼頭，或提供的碼頭不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的用途使用碼頭，或擅自改變碼頭用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煤炭碼頭所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方煤炭碼頭進行煤炭裝卸業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方煤炭碼頭的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到碼頭設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常使用的問題：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.遇到乙方未按時支付租金的問題：及時與乙方溝通，催促其按時支付租金。乙方逾期未付的，可解除合同并要求支付違約金。3.遇到乙方擅自改變碼頭用途的問題：及時制止乙方，并要求其恢復(fù)碼頭原狀。嚴重違約的情況下，可解除合同并