物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2物業(yè)管理規(guī)定第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：指甲方擁有、管理或持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2023年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、停車管理等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法使用、管理和維護(hù)；2)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；3)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理；4)依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2)保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；3)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4)接受乙方的監(jiān)督和檢查；5)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：1)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；2)對(duì)甲方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3)提出合理化建議和意見(jiàn)；4)依法享受物業(yè)增值帶來(lái)的利益。6.2乙方義務(wù)：1)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2)遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；3)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；4)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3)其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%；2)甲方未按照合同約定保障物業(yè)安全的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除安全隱患，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未消除安全隱患部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%；3)其他違約行為，按照合同約定或者甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；2)乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為違規(guī)行為涉及費(fèi)用的一倍；3)其他違約行為，按照合同約定或者乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的一倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：無(wú)12.2乙方特殊要求：無(wú)第十三條附件13.1物業(yè)清單：詳見(jiàn)附件《物業(yè)清單》13.2物業(yè)管理規(guī)定：詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理規(guī)定》第十四條簽署14.1甲方簽署人：×××14.2乙方簽署人：×××14.3簽署日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)管理活動(dòng)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方介入的事由、范圍、期限等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方責(zé)任的限額，應(yīng)在合同中明確界定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：第三方介入的事由、范圍、期限等發(fā)生變更時(shí)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中予以明確。18.2第三方介入的終止：第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確終止條件和時(shí)間。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。19.2第三方違約的解決：第三方違約的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施：如甲方和乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。21.2甲方和乙方的監(jiān)督措施：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議或附件可對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確和補(bǔ)充。22.2第三方介入的合同補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議或附件經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條附件24.1第三方合同清單：詳見(jiàn)附件《第三方合同清單》24.2第三方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件《第三方資質(zhì)證明》第二十五條簽署25.1甲方簽署人：×××25.2乙方簽署人：×××25.3簽署日期：2023年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)清單》詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。附件2：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方提出的物業(yè)管理要求，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)等。附件3：《第三方合同清單》詳細(xì)列出與第三方簽訂的所有合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同、供應(yīng)商合同等。附件4：《第三方資質(zhì)證明》提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等。附件5：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件6：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約行為的具體情形、違約責(zé)任的具體形式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲方和乙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.甲方和乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照實(shí)際損失金額計(jì)算；2.違約行為導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)