物業(yè)公司解除租賃合同樣本

物業(yè)公司解除租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同約定的租賃關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即將原合同約定的租賃物業(yè)交還給甲方，并按照原合同約定的方式進行結(jié)算。二、結(jié)算事項2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。2.3雙方確認，解除合同后，乙方不再享有原合同約定的任何權(quán)利和優(yōu)惠。三、物業(yè)交還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)交還時，向甲方支付物業(yè)損壞、損毀或遺失的賠償金。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)交還清單5.損壞、損毀或遺失物品賠償金計算明細6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)費支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定時間支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，視為違約。2.乙方未按照原合同約定時間將物業(yè)交還給甲方，視為違約。3.乙方損壞、損毀或遺失租賃物業(yè)，未按照約定支付賠償金，視為違約。4.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租物業(yè)的當事人。2.承租方：指有權(quán)租賃物業(yè)的當事人。3.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方租賃物業(yè)的書面協(xié)議。4.違約金：指乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付的賠償金。5.物業(yè)交還：指乙方將租賃物業(yè)按照約定條件交還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用：甲方可以依法催告乙方支付，必要時可以依法解除合同。2.乙方延遲交還物業(yè)：甲方可以依法催告乙方交還，必要時可以依法解除合同。3.乙方損壞、損毀或遺失物業(yè)：甲方可以要求乙方按照約定支付賠償金，必要時可以依法解除合同。4.乙方提前解除合同未支付違約金：甲方可以依法要求乙方支付違約金，必要時可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司作為出租方，與租賃公司作為承租方，解除已簽訂的租賃合同。2.租賃公司因業(yè)務(wù)調(diào)整或戰(zhàn)略變動，需要提前解除租賃合同。3.雙方在解除租賃合