綜合市場手機店租賃合同

綜合市場手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有綜合市場手機店的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事手機及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、維修等業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。第六條水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。6.2店鋪的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。第七條稅收乙方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.綜合市場手機店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.店鋪平面圖5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時交付店鋪或未能保證店鋪設(shè)施正常運行未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未能履行水電及物業(yè)管理費的承擔(dān)義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能按約定用途使用店鋪未能依法繳納稅費3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運行2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任3.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費未繳納解決辦法：乙方應(yīng)依法自行繳納稅費，如未繳納，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任4.問題：合同爭議產(chǎn)生解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有綜合市場手機店的租賃權(quán)，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營2.甲方乙雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙