2024年度店鋪門面租賃合同變更協(xié)議：同意調(diào)整租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門面租賃合同變更協(xié)議：同意調(diào)整租賃條款本合同目錄一覽1.租賃合同的變更1.1租賃期限的調(diào)整1.2租金的調(diào)整1.3押金的調(diào)整1.4其他租賃條款的調(diào)整2.租賃合同的生效日期2.1變更協(xié)議的簽署日期2.2變更協(xié)議的生效條件3.租金支付方式及時(shí)間的調(diào)整3.1租金支付方式的調(diào)整3.2租金支付時(shí)間的調(diào)整4.押金支付及退還的調(diào)整4.1押金支付的調(diào)整4.2押金退還的調(diào)整5.租賃合同的解除和終止5.1解除和終止的條件5.2解除和終止的程序6.租賃合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.租賃合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.租賃合同的強(qiáng)制執(zhí)行8.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件8.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序9.租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.租賃合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的效力11.租賃合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的時(shí)間12.租賃合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.租賃合同的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般規(guī)定14.租賃合同的不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力事件的影響和處理第一部分：合同如下：1.租賃合同的變更1.1租賃期限的調(diào)整根據(jù)原租賃合同，租賃期限由【原租賃期限開始日期】至【原租賃期限結(jié)束日期】變更為自【變更協(xié)議簽署日期】起至【新租賃期限結(jié)束日期】。1.2租金的調(diào)整原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【原租金金額】元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自【變更協(xié)議簽署日期】起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣【新租金金額】元。1.3押金的調(diào)整原租賃合同約定的押金為人民幣【原押金金額】元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自【變更協(xié)議簽署日期】起，押金調(diào)整為人民幣【新押金金額】元。1.4其他租賃條款的調(diào)整原租賃合同中其他條款如有調(diào)整，雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充，并與本變更協(xié)議具有同等法律效力。2.租賃合同的生效日期2.1變更協(xié)議的簽署日期本變更協(xié)議自【變更協(xié)議簽署日期】起生效。2.2變更協(xié)議的生效條件本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原租賃合同中與之相沖突的條款。3.租金支付方式及時(shí)間的調(diào)整3.1租金支付方式的調(diào)整原租賃合同約定的租金支付方式為每月支付，自【變更協(xié)議簽署日期】起，租金支付方式調(diào)整為每季度支付一次。3.2租金支付時(shí)間的調(diào)整原租賃合同約定的租金支付時(shí)間為每月【原租金支付日期】，自【變更協(xié)議簽署日期】起，租金支付時(shí)間調(diào)整為每季度【新租金支付日期】。4.押金支付及退還的調(diào)整4.1押金支付的調(diào)整原租賃合同約定的押金支付時(shí)間為簽署租賃合同之日起【原押金支付時(shí)間】，自【變更協(xié)議簽署日期】起，押金支付時(shí)間調(diào)整為簽署本變更協(xié)議之日起【新押金支付時(shí)間】。4.2押金退還的調(diào)整原租賃合同約定的押金退還時(shí)間為租賃合同到期或者提前終止之日起【原押金退還時(shí)間】，自【變更協(xié)議簽署日期】起，押金退還時(shí)間調(diào)整為租賃合同到期或者提前終止之日起【新押金退還時(shí)間】。5.租賃合同的解除和終止5.1解除和終止的條件原租賃合同約定的解除和終止條件保持不變，如有變更，雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充，并與本變更協(xié)議具有同等法律效力。5.2解除和終止的程序原租賃合同約定的解除和終止程序保持不變，如有變更，雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充，并與本變更協(xié)議具有同等法律效力。6.租賃合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定原租賃合同約定的違約行為界定保持不變，如有變更，雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充，并與本變更協(xié)議具有同等法律效力。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定原租賃合同約定的違約責(zé)任的具體規(guī)定保持不變，如有變更，雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充，并與本變更協(xié)議具有同等法律效力。8.租賃合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照本合同第8.1條的約定處理。9.租賃合同的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件一方不履行或者不完全履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，并按照法院的要求提供必要的證據(jù)和材料。10.租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的一方可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知提前期】通知另一方，并在轉(zhuǎn)讓前征得另一方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后【轉(zhuǎn)讓后辦理手續(xù)時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.租賃合同的附件11.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：【附件名稱列表】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則不影響本合同的效力。12.租賃合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)公章或者法定代表人的簽名。12.2簽字蓋章的時(shí)間本合同的簽字蓋章時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。13.租賃合同的保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、履行以及與本合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.租賃合同的法律適用14.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用的一般規(guī)定本合同未涉及的法律問題，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入的范圍（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助；（3）甲乙方依據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利或履行義務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【通知提前期】通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自引入第三方介入。16.2第三方介入的條件（1）第三方為具有合法資質(zhì)和能力的自然人、法人和其他組織；（2）第三方介入的事項(xiàng)與本合同有關(guān)，且甲乙方無法獨(dú)立完成；（3）第三方介入不違反本合同的約定，不影響甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)益分配18.1第三方介入的權(quán)益甲乙方與第三方介入就合同事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確權(quán)益分配。包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、收益分配、責(zé)任分擔(dān)等。18.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)與第三方介入簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障第三方介入的合法權(quán)益。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方介入的違約行為第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同，但應(yīng)提前【解除通知提前期】通知對(duì)方。20.2第三方介入的終止第三方介入因故終止的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，互不干擾。21.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方介紹的交易，中介方應(yīng)履行介紹義務(wù)，并按照約定收取傭金。21.3第三方介入與評(píng)估方的關(guān)系如第三方介入為評(píng)估方提供的服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.4第三方介入與維修方的關(guān)系如第三方介入為維修方提供的服務(wù)，維修方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，并對(duì)其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。21.5第三方介入與保險(xiǎn)方的關(guān)系如第三方介入為保險(xiǎn)方提供的服務(wù)，保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)，并對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙方與第三方介入在合同中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。22.2第三方介入的責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方介入根據(jù)合同事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如甲乙方與第三方介入在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方與第三方介入應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照本合同第23.1條的約定處理。24.第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行24.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行條件甲乙方與第三方介入一方不履行或者不完全履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款的調(diào)整。2.附件二：租金支付證明本附件用于證明租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。3.附件三：押金支付證明本附件用于證明押金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.附件四：租賃合同解除和終止協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了租賃合同解除和終止的條件及程序。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了爭(zhēng)議解決的途徑及時(shí)間限制。7.附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序。8.附件八：保密協(xié)議本附件明確了雙方的保密義務(wù)及保密信息的界定。9.附件九：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書本附件用于申請(qǐng)對(duì)違約方的強(qiáng)制執(zhí)行。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容；（4）甲乙雙方未能達(dá)到合同約定的績(jī)效目標(biāo)；（5）甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的租金、違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同變更協(xié)議：同意調(diào)整租賃條款1本合同目錄一覽1.租賃合同變更協(xié)議1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號(hào)1.1.2租賃合同簽訂日期1.1.3租賃合同到期日期1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更后的租賃期限1.2.2變更后的租金金額1.2.3變更后的租金支付方式1.2.4變更后的租金支付時(shí)間1.3變更后的租賃條款1.3.1租賃物的使用范圍1.3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.3.4租賃物的維修責(zé)任1.3.5租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定1.3.6租賃物的歸還條件1.3.7租賃物的違約責(zé)任1.3.8其他條款2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利2.1.2出租人的義務(wù)2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利2.2.2承租人的義務(wù)3.合同的生效、終止和解除3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件3.3合同的解除條件4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任4.2承租人的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效6.其他條款6.1通知和送達(dá)6.2合同的轉(zhuǎn)讓6.3合同的附件7.雙方簽字蓋章7.1出租人簽字蓋章7.2承租人簽字蓋章8.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃合同變更協(xié)議1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號(hào)：_______1.1.2租賃合同簽訂日期：_______1.1.3租賃合同到期日期：_______1.2變更事項(xiàng)1.2.1變更后的租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2.2變更后的租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2.3變更后的租金支付方式：_______。1.2.4變更后的租金支付時(shí)間：_______。1.3變更后的租賃條款1.3.1租賃物的使用范圍：_______。1.3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：_______。1.3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：_______。1.3.4租賃物的維修責(zé)任：_______。1.3.5租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定：_______。1.3.6租賃物的歸還條件：_______。1.3.7租賃物的違約責(zé)任：_______。1.3.8其他條款：_______。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租人的權(quán)利：_______。2.1.2出租人的義務(wù)：_______。2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租人的權(quán)利：_______。2.2.2承租人的義務(wù)：_______。3.合同的生效、終止和解除3.1合同的生效條件：_______。3.2合同的終止條件：_______。3.3合同的解除條件：_______。4.違約責(zé)任4.1出租人的違約責(zé)任：_______。4.2承租人的違約責(zé)任：_______。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：_______。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：_______。6.其他條款6.1通知和送達(dá)：_______。6.2合同的轉(zhuǎn)讓：_______。6.3合同的附件：_______。7.雙方簽字蓋章7.1出租人簽字蓋章：（簽字）（蓋章）7.2承租人簽字蓋章：（簽字）（蓋章）8.合同簽訂日期：_______。8.租金支付8.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額向出租人支付租金。8.2租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。8.3若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.4承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。9.維修與保養(yǎng)9.2租賃物的日常維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、防腐等。9.3租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.4租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)賠償金不足彌補(bǔ)出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。11.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.2承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。12.歸還條件12.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件歸還租賃物。12.2承租人歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無損，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。13.2承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。14.其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的接收方等。1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得介入本合同的執(zhí)行。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲乙方建立了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行與租賃物或租賃合同相關(guān)的義務(wù)。2.3第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入合同時(shí)的合同金額為限。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后的_______日內(nèi)，給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。5.3甲乙雙方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的原因消除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，終止介入。6.2第三方未按照甲乙雙方的要求終止介入的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.第三方介入的變更7.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容和理由。7.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后的_______日內(nèi)，給予書面答復(fù)，同意或不同意變更。8.第三方違約8.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。9.第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。9.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方之間的溝通暢通，確保合同的順利執(zhí)行。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。10.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件一：租賃物清單附件說明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.租賃合同附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等信息。4.租賃合同附件四：保險(xiǎn)單副本附件說明：提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。5.租賃合同附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：如有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。6.租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。7.租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供租賃物，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付租金，或未按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同變更協(xié)議：同意調(diào)整租賃條款2本合同目錄一覽第一條租賃合同變更1.1租賃合同的基本信息1.1.1合同編號(hào)1.1.2租賃雙方名稱1.1.3租賃地址1.1.4租賃期限1.1.5原租賃合同簽署日期第二條調(diào)整的租賃條款2.1租金調(diào)整2.1.1租金調(diào)整的原因2.1.2新租金金額2.1.3租金支付方式及時(shí)間2.2租賃用途調(diào)整2.2.1調(diào)整后的租賃用途2.2.2允許的營(yíng)業(yè)活動(dòng)范圍2.3維修責(zé)任調(diào)整2.3.1維修責(zé)任的具體劃分2.3.2維修經(jīng)費(fèi)的分?jǐn)偡绞降谌龡l合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1雙方簽字蓋章3.1.2備案手續(xù)完成3.2合同終止條件3.2.1租賃期滿3.2.2提前終止合同的條件及通知期限第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約行為4.1.1出租方的違約行為4.1.2承租方的違約行為4.1.3違約行為的補(bǔ)救措施4.2違約金計(jì)算方式第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決第六條合同的附件6.1附件一：租賃合同變更協(xié)議書6.2附件二：租金支付記錄6.3附件三：租賃用途說明6.4附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書第七條其他條款7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2不可抗力事件的處理7.3合同的翻譯與解釋7.4合同的修訂與補(bǔ)充第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同變更1.1租賃合同的基本信息1.1.1合同編號(hào)：_______1.1.2租賃雙方名稱：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________1.1.3租賃地址：____________________1.1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.5原租賃合同簽署日期：____年__月__日。第二條調(diào)整的租賃條款2.1租金調(diào)整2.1.1租金調(diào)整的原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.1.2新租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.1.3租金支付方式及時(shí)間：乙方按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。2.2租賃用途調(diào)整2.2.1調(diào)整后的租賃用途：乙方同意將租賃店面用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2.2允許的營(yíng)業(yè)活動(dòng)范圍：乙方在店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違反社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3維修責(zé)任調(diào)整2.3.1維修責(zé)任的具體劃分：按照原租賃合同的約定執(zhí)行，若有變更，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.3.2維修經(jīng)費(fèi)的分?jǐn)偡绞剑壕S修經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2備案手續(xù)完成：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議備案至相關(guān)部門。3.2合同終止條件3.2.1租賃期滿：本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.2.2提前終止合同的條件及通知期限：任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約行為4.1.1出租方的違約行為：（1）未按照約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（3）提前終止本協(xié)議，造成乙方損失的。4.1.2承租方的違約行為：（1）未按照約定支付租金，影響甲方權(quán)益的；（2）未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響的；（3）提前終止本協(xié)議，造成甲方損失的。4.1.3違約行為的補(bǔ)救措施：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。4.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行，若有變更，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的附件6.1附件一：租賃合同變更協(xié)議書6.2附件二：租金支付記錄6.3附件三：租賃用途說明6.4附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書第七條其他條款7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。7.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3合同的翻譯與解釋：本協(xié)議的全文文字及其解釋以中文為準(zhǔn)。7.4合同的修訂與補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方：____________________乙方：____________________8.3通知與送達(dá)：（1）雙方應(yīng)確保通知送達(dá)對(duì)方的有效地址和聯(lián)系方式；（2）通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的。9.2解除合同的程序：（1）雙方協(xié)商確定解除本協(xié)議的事宜；（2）雙方簽訂解除協(xié)議書，確認(rèn)解除事宜；（3）按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件：租賃期滿，乙方依法繼承租賃店面及附屬設(shè)施的。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）乙方需向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，并書面通知乙方；（3）乙方按照甲方要求完成相關(guān)手續(xù)；（4）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。第十一條適用法律11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本協(xié)議履行過程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起____年。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（甲方簽字：_________）（甲方蓋章：_________）13.2承租方簽字蓋章：（乙方簽字：_________）（乙方蓋章：_________）第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期：____年__月__日。14.2合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，以各種方式參與租賃活動(dòng)，包括但不限于介紹租賃、協(xié)調(diào)租賃、擔(dān)保租賃等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意，若有第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；（3）第三方在租賃合同履行過程中，有權(quán)獲得相關(guān)的賠償。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)、違反社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照約定履行租賃合同的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下，就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2如果第三方因故未能履行或部分履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同租賃金額的____%。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有約束力。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方不參與甲方和乙方之間的租賃合同履行，甲方和乙方應(yīng)直接履行租賃合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）租賃合同履行完畢；（2）甲