二手房無證交易合同簽訂技巧

二手房無證交易合同簽訂技巧合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的該房產，包括但不限于房屋本體、附屬設施、配套設施等。1.2乙方購買該房產，并支付房價款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第二條合同的簽訂與房屋交付2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2甲方應在合同生效后_______日內將該房產交付給乙方。交付條件為：該房產的所有權、使用權及相關權益已轉移給乙方，乙方可以合法使用和處置該房產。第三條房價款支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。支付方式為：_______（現金、轉賬等）。3.2乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶及產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶及產權轉移手續(xù)。4.2過戶及產權轉移所產生的費用由乙方承擔。第五條合同的履行與違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房價款支付憑證5.過戶及產權轉移費用支付憑證6.房屋交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產交付給乙方，或交付的房產不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶及產權轉移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指國家依法對房地產進行登記，確認房屋所有權和使用權的證書。2.過戶：指將房地產所有權、使用權及相關權益從原權利人名下轉移到買受人名下的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.二手房：指已經辦理過戶手續(xù)，所有權發(fā)生轉移的房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.甲方交付的房產不符合約定條件：解決辦法：乙方可以拒絕接受房產，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現爭議：解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為個人之間的交易。2.二手房買賣雙方為個人與單位之