全權(quán)委托代理房產(chǎn)出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全權(quán)委托代理房產(chǎn)出租合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理出租的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2代理權(quán)限1.2.1出租價(jià)格談判1.2.2出租合同簽訂1.2.3租金收取及管理1.2.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)1.2.5tenant關(guān)系管理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)率3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.3維修費(fèi)用4.甲方（委托方）責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2配合乙方（代理方）進(jìn)行出租事宜4.3保障乙方合法權(quán)益5.乙方（代理方）責(zé)任5.1積極尋找tenant5.2維護(hù)房產(chǎn)出租利益5.3及時(shí)報(bào)告出租情況5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3甲方、乙方信息變更13.附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2代理范圍詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理出租的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總計(jì)建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，房產(chǎn)證登記用途為。1.2代理權(quán)限1.2.1出租價(jià)格談判：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，與潛在tenant進(jìn)行價(jià)格談判。1.2.2出租合同簽訂：乙方有權(quán)代表甲方與tenant簽訂《房產(chǎn)出租合同》。1.2.3租金收取及管理：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)出租期間的租金收取及管理。1.2.4房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)出租期間的房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.2.5tenant關(guān)系管理：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)與tenant的日常溝通與關(guān)系維護(hù)。第二條代理期限2.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理終止日期：代理期限為年，自代理起始日期起計(jì)算。2.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件：如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。代理期限終止條件詳見(jiàn)附件。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)：乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為租金總額的%。3.1.1費(fèi)率：代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為租金總額的%。3.1.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)于租金到賬后個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。3.2其他費(fèi)用：除代理服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第四條甲方（委托方）責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2配合乙方進(jìn)行出租事宜：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助乙方與tenant溝通等。4.3保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干預(yù)乙方正常的代理行為，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方（代理方）責(zé)任5.1積極尋找tenant：乙方應(yīng)全力以赴尋找潛在tenant，并爭(zhēng)取以最優(yōu)條件簽訂出租合同。5.2維護(hù)房產(chǎn)出租利益：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出租過(guò)程中，甲方的利益得到充分保障。5.3及時(shí)報(bào)告出租情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出租情況，包括tenant意向、租金收繳等情況。5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2解除條件：合同解除條件詳見(jiàn)附件。6.3變更與解除的程序：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)按照附件約定的程序進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。9.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的災(zāi)害事件。10.2不可抗力事件的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，共同分擔(dān)由此增加的費(fèi)用。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：代理期限屆滿或者雙方同意終止合同。11.3合同解除條件：合同解除條件詳見(jiàn)附件。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.3甲方、乙方信息變更：如甲乙雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十三條附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2代理范圍詳細(xì)清單：具體包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。13.3相關(guān)法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、tenant、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等與本合同履行相關(guān)的非甲方乙方主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，甲方乙方不對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益：第三方按合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益，甲方乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2tenant介入：甲方乙方與tenant簽訂的《房產(chǎn)出租合同》中應(yīng)明確tenant的租賃期限、租金支付、使用管理等條款。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：如房產(chǎn)需進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，并簽訂書(shū)面維修保養(yǎng)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲方乙方對(duì)第三方行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額界定：甲方乙方的第三方責(zé)任限額，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確約定或法律規(guī)定，甲方乙方不對(duì)第三方行為造成的損害承擔(dān)超出合同履行范圍的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額例外：如甲方乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方行為造成損害，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受第三方責(zé)任限額限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方如因合同履行導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保合同順利履行。如乙方違反合同導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.3第三方與tenant：tenant應(yīng)按照《房產(chǎn)出租合同》約定履行義務(wù)，如違反合同導(dǎo)致第三方損失，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.4第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照維修保養(yǎng)協(xié)議約定履行義務(wù)，如違反協(xié)議導(dǎo)致第三方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方介入的調(diào)解、仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)或人民法院提起申請(qǐng)。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)按照本合同第七條約定的解除條件處理。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲方乙方向第三方提供資料：甲方乙方應(yīng)謹(jǐn)慎向第三方提供相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、合法性。21.2第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲方乙方提供的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.3第三方資料歸還：合同履行完畢后，第三方應(yīng)將所有甲方乙方提供的資料歸還給甲方乙方。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：22.2乙方簽字蓋章：22.3第三方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正，至此完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：代理范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、用途等信息，明確乙方代理出租的房產(chǎn)具體范圍和條件。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，甲方乙方與中介方簽訂的書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：《房產(chǎn)出租合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方乙方與tenant簽訂的《房產(chǎn)出租合同》副本，用于明確tenant的租賃期限、租金支付、使用管理等條款。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房產(chǎn)需進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的書(shū)面維修保養(yǎng)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。附件7：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃合同、付款憑證、維修記錄等與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。違約行為示例：甲方在合同履行過(guò)程中，未能提供有效的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約行為2：乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償