2024年度房地產經紀合同：涉及房地產買賣、租賃等經紀服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀合同：涉及房地產買賣、租賃等經紀服務合同。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方/出租方）1.2乙方（買方/承租方）1.3丙方（房地產經紀方）第二條經紀服務內容2.1房地產買賣服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4談判協(xié)調與促成交易第三條房地產租賃服務3.1租賃房源信息收集與發(fā)布3.2承租方需求匹配與推薦3.3租賃合同簽訂與咨詢3.4租金收繳與管理服務第四條合同期限4.1經紀服務合同期限4.2延長合同期限的條件與流程第五條經紀費用及支付方式5.1房地產買賣經紀費用5.2房地產租賃經紀費用5.3費用支付方式與時間第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與流程9.2合同解除的條件與流程第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1房地產買賣合同13.2房地產租賃合同13.3相關法律法規(guī)資料第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條經紀服務內容2.1房地產買賣服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集甲方提供的房地產相關信息，包括房源位置、面積、戶型、價格等，并在丙方建立的房地產信息平臺上發(fā)布，以便乙方查找、了解和選擇。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據乙方提供的購房需求，為乙方推薦符合需求的房源，并協(xié)助乙方進行看房、比較和篩選。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方為甲方和乙方提供房地產買賣合同簽訂、交易過戶、貸款申請等環(huán)節(jié)的協(xié)助和咨詢服務，確保交易順利進行。2.1.4談判協(xié)調與促成交易：丙方在甲方和乙方之間進行溝通協(xié)調，幫助雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂房地產買賣合同。第三條房地產租賃服務3.1租賃房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集甲方提供的租賃房源信息，并在丙方建立的房地產信息平臺上發(fā)布，以便乙方查找、了解和選擇。3.2承租方需求匹配與推薦：丙方根據乙方提供的租賃需求，為乙方推薦符合需求的房源，并協(xié)助乙方進行看房、比較和篩選。3.3租賃合同簽訂與咨詢：丙方為甲方和乙方提供租賃合同簽訂、租賃期限管理、租金收繳等環(huán)節(jié)的協(xié)助和咨詢服務，確保租賃關系穩(wěn)定。3.4租金收繳與管理服務：丙方協(xié)助甲方收繳租金，并提供租金管理服務，確保甲方權益得到保障。第四條合同期限4.1經紀服務合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2延長合同期限的條件與流程：如雙方同意延長合同期限，應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。第五條經紀費用及支付方式5.1房地產買賣經紀費用：丙方提供房地產買賣經紀服務，向乙方收取經紀費用，費用標準為總交易金額的____%。5.2房地產租賃經紀費用：丙方提供房地產租賃經紀服務，向乙方收取經紀費用，費用標準為租金的____個月。5.3費用支付方式與時間：乙方應在本合同約定的服務期限內，按照約定的費用標準向丙方支付經紀費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：1)甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，并配合丙方進行房源信息的發(fā)布和推廣；2)甲方應按照約定時間支付經紀費用，逾期支付的，應承擔遲延支付的違約責任；3)甲方應履行合同約定的其他義務。6.2乙方權利與義務：1)乙方應向丙方提供真實的購房或租賃需求，并配合丙方進行房源推薦和看房；2)乙方應按照約定時間支付經紀費用，逾期支付的，應承擔遲延支付的違約責任；3)乙方應履行合同約定的其他義務。6.3丙方權利與義務：1)丙方應按照約定提供專業(yè)的房地產經紀服務，確保服務質量和效果；2)丙方應妥善保管甲乙雙方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方；3)丙方應履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任：1)甲方未按約定提供房源信息的，應向丙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的____%；2)甲方未按約定時間支付經紀費用的，應向丙方支付遲延支付的違約金，違約金標準為遲延支付金額的____%。7.2乙方違約責任：1)乙方未按約定提供購房或租賃需求的，應向丙方支付違約金，違約金標準為合同總金額的____%；2第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與流程：1)合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與流程：1)合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條保密條款10.1保密內容：本合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個月。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：1)甲方要求丙方在合同履行過程中，提供額外服務的，應與丙方另行簽訂書面補充協(xié)議；2)甲方要求丙方提供專項服務的，丙方應根據甲方的要求提供服務，并按照雙方約定的費用標準收取費用。12.2乙方特殊要求：1)乙方要求丙方在合同履行過程中，提供額外服務的，應與丙方另行簽訂書面補充協(xié)議；2)乙方要求丙方提供專項服務的，丙方應根據乙方的要求提供服務，并按照雙方約定的費用標準收取費用。12.3丙方特殊要求：1)丙方要求甲方提供額外服務的，應與甲方另行簽訂書面補充協(xié)議；2)丙方要求乙方提供專項服務的，乙方應根據丙方的要求提供服務，并按照雙方約定的費用標準收取費用。第十三條附件13.1房地產買賣合同：本合同附件一，甲乙雙方及丙方應按照附件一的規(guī)定簽訂房地產買賣合同。13.2房地產租賃合同：本合同附件二，甲乙雙方及丙方應按照附件二的規(guī)定簽訂房地產租賃合同。13.3相關法律法規(guī)資料：本合同附件三，甲乙雙方及丙方應按照附件三的規(guī)定履行合同義務。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）丙方營業(yè)場所簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及范圍15.1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。15.2第三方介入情形15.2.1金融機構介入：如甲方或乙方在履行本合同過程中，需要通過金融機構辦理貸款、結算等業(yè)務，金融機構即為第三方。15.2.2物業(yè)服務企業(yè)介入：如甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)使用權人，物業(yè)服務企業(yè)為第三方。15.2.3維修保養(yǎng)單位介入：如甲方或乙方需要對房地產進行維修、保養(yǎng)，維修保養(yǎng)單位為第三方。15.2.4政府部門介入：如在合同履行過程中，需要向政府部門申請審批、登記等，政府部門為第三方。15.3第三方責任及限額15.3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的順利進行。15.3.2第三方責任限額：如第三方在履行職責過程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據第三方性質、職責及合同約定確定。15.4第三方與甲乙方的關系15.4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不受本合同的約束。15.4.2第三方與丙方的關系：第三方與丙方在參與合同履行過程中，應遵循丙方的業(yè)務規(guī)則和流程。如第三方違反丙方的業(yè)務規(guī)則，導致甲方或乙方損失的，丙方不承擔責任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行合同義務。如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難的，甲方、乙方應立即通知丙方，并共同協(xié)商解決。15.5.2丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)調，確保合同履行過程中的順利進行。如丙方無法協(xié)助解決第三方引起的履行困難，甲方、乙方有權解除本合同。15.5.3如第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方原因導致的爭議，甲方、乙方應嘗試協(xié)商解決。15.6.2如協(xié)商不成，甲方、乙方有權向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。15.6.3如調解不成，甲方、乙方有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入后的合同變更與解除15.7.1如因第三方原因，需要變更或解除本合同的，甲方、乙方應與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。15.7.2書面變更或解除協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。15.8附件15.8.1本合同附件四，列明第三方介入本合同履行過程中可能出現(xiàn)的情形及對應的責任限額。15.8.2本合同附件五，列明甲方、乙方與第三方簽訂的各類補充協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了甲乙雙方在房地產買賣過程中的權利義務、交易條款、付款方式、交房條件等具體內容。甲方應保證房源的真實性、合法性，乙方應保證購買意愿的真實性。雙方應按照約定時間履行合同義務，否則應承擔相應的違約責任。附件二：房地產租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了甲乙雙方在房地產租賃過程中的權利義務、租賃條款、租金支付方式、維修責任等具體內容。甲方應保證租賃房源的真實性、合法性，乙方應保證租賃意愿的真實性。雙方應按照約定時間履行合同義務，否則應承擔相應的違約責任。附件三：相關法律法規(guī)資料詳細要求和說明：本附件列出了合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。甲乙雙方及丙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：第三方介入情形及責任限額詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入本合同履行過程中的各種情形，包括但不限于金融機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。同時，明確了第三方的責任限額，即第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額根據第三方性質、職責及合同約定確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間提供房源信息，導致合同無法履行，甲方應承擔遲延履行違約金的責任。違約金標準為合同總金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間支付經紀費用，導致合同無法履行，乙方應承擔遲延支付違約金的責任。違約金標準為遲延支付金額的10%。3.丙方違約行為及責任認定：示例說明：如丙方未按約定提供房地產經紀服務，導致合同無法履行，丙方應承擔未能提供服務違約金的責任。違約金標準為合同總金額的10%。4.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如金融機構未按約定時間辦理貸款業(yè)務，導致甲方或乙方損失，金融機構應承擔賠償責任。賠償責任限額為貸款金額的20%。全文完。2024年度房地產經紀合同：涉及房地產買賣、租賃等經紀服務合同。1本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房地產買賣經紀服務1.1.1提供房地產買賣信息1.1.2協(xié)助雙方進行價格談判1.1.3協(xié)助辦理買賣合同簽訂手續(xù)1.1.4提供交易咨詢和指導1.2房地產租賃經紀服務1.2.1提供房地產租賃信息1.2.2協(xié)助雙方進行租金談判1.2.3協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)1.2.4提供租賃交易咨詢和指導第二條雙方權利和義務2.1房地產經紀公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息2.1.2誠實守信，不得隱瞞重要信息2.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)2.1.4維護雙方的合法權益2.2客戶的權利和義務2.2.1提供真實、準確的需求信息2.2.2配合房地產經紀公司完成交易手續(xù)2.2.3支付經紀服務費用2.2.4遵守合同約定，履行合同義務第三條服務費用和支付方式3.1服務費用3.1.1買賣經紀服務費用的計算方式3.1.2租賃經紀服務費用的計算方式3.1.3其他額外費用的說明3.2支付方式3.2.1服務費用的支付時間3.2.2服務費用的支付方式3.2.3額外費用的支付時間及方式第四條合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.1.1合同的起始日期和終止日期4.1.2合同延期的條件和手續(xù)4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止后的處理事項第五條保密條款5.1雙方對合同履行過程中獲得的信息和資料保密5.2保密信息的范圍和期限第六條爭議解決方式6.1雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決第七條其他條款7.1合同的修改和補充7.2合同的繼承和轉讓7.3法律適用和解釋第八條雙方簽字蓋章8.1房地產經紀公司簽字蓋章8.2客戶簽字蓋章第九條附件9.1房地產買賣或租賃合同范本9.2服務費用明細表9.3其他相關文件和資料第十條合同的送達和通知10.1雙方的聯(lián)系方式10.2合同的送達方式和時間10.3通知的發(fā)送和接收第十一條違約責任11.1雙方違反合同約定的責任11.2違約金的計算和支付方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力對合同履行的影響和處理方式第十三條解除合同的條件和手續(xù)13.1解除合同的條件13.2解除合同的手續(xù)和流程第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數14.2合同的保管責任和方法第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房地產買賣經紀服務1.1.1提供房地產買賣信息：房地產經紀公司應根據客戶的需求，提供符合要求的房地產買賣信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設施等詳細信息。1.1.2協(xié)助雙方進行價格談判：房地產經紀公司應協(xié)助買賣雙方進行價格談判，以達成合理的交易價格。1.1.3協(xié)助辦理買賣合同簽訂手續(xù)：房地產經紀公司應協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂手續(xù)，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助雙方進行合同簽訂等。1.1.4提供交易咨詢和指導：房地產經紀公司應為客戶提供交易過程中的咨詢和指導，包括但不限于交易流程、交易風險、貸款辦理等。1.2房地產租賃經紀服務1.2.1提供房地產租賃信息：房地產經紀公司應根據客戶的需求，提供符合要求的房地產租賃信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設施等詳細信息。1.2.2協(xié)助雙方進行租金談判：房地產經紀公司應協(xié)助租賃雙方進行租金談判，以達成合理的租金價格。1.2.3協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)：房地產經紀公司應協(xié)助租賃雙方辦理合同簽訂手續(xù)，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助雙方進行合同簽訂等。1.2.4提供租賃交易咨詢和指導：房地產經紀公司應為客戶提供租賃交易過程中的咨詢和指導，包括但不限于租賃流程、租賃風險、租金支付方式等。第二條雙方權利和義務2.1房地產經紀公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息：房地產經紀公司應對提供的房地產信息進行核實，確保其真實、準確。2.1.2誠實守信，不得隱瞞重要信息：房地產經紀公司應誠實守信，不得隱瞞影響交易的重要信息。2.1.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)：房地產經紀公司應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。2.1.4維護雙方的合法權益：房地產經紀公司應維護買賣雙方和租賃雙方的合法權益，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助解決糾紛等。2.2客戶的權利和義務2.2.1提供真實、準確的需求信息：客戶應向房地產經紀公司提供真實、準確的需求信息，包括但不限于購房或租房預算、戶型要求、地理位置要求等。2.2.2配合房地產經紀公司完成交易手續(xù)：客戶應配合房地產經紀公司完成交易過程中的各項手續(xù)。2.2.3支付經紀服務費用：客戶應按合同約定支付房地產經紀公司的服務費用。2.2.4遵守合同約定，履行合同義務：客戶應遵守合同的約定，履行合同中的各項義務。第三條服務費用和支付方式3.1服務費用3.1.1買賣經紀服務費用的計算方式：買賣經紀服務費用根據成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2租賃經紀服務費用的計算方式：租賃經紀服務費用根據租金的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.3其他額外費用的說明：如雙方協(xié)商一致，可產生其他額外費用，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1服務費用的支付時間：買賣經紀服務費用在合同簽訂后支付，租賃經紀服務費用在租金支付時支付。3.2.2服務費用的支付方式：服務費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。3.2.3額外費用的支付時間及方式：額外費用的支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同的有效期和終止4.1合同的有效期4.1.1合同的起始日期和終止日期：合同的起始日期為合同簽訂之日起，終止日期為合同約定的服務事項完成之日。4.1.2合同延期的條件和手續(xù)：如雙方同意延期，應簽訂書面延期協(xié)議，并明確延期的起始日期和終止日期。4.2合同的終止4.2.1合同終止的條件：合同終止條件包括但不限于經紀服務事項完成、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件觸發(fā)等。4.2.2合同終止后的處理事項：合同終止后，房地產經紀公司應向客戶交付所有相關文件和資料，并辦理結算手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方對合同履行過程中獲得的信息和資料保密5.1.1保密信息的范圍：包括但不限于客戶個人信息、房屋信息、交易信息等。5.第八條雙方簽字蓋章8.1房地產經紀公司簽字蓋章：合同簽訂時，房地產經紀公司應加蓋公司印章，并由授權代表簽字。8.2客戶簽字蓋章：合同簽訂時，客戶應簽字并加蓋個人或公司印章（如有）。第九條附件9.1房地產買賣或租賃合同范本：合同范本作為合同附件，具體內容由雙方協(xié)商確定。9.2服務費用明細表：詳細列出服務費用的計算方式和金額，作為合同附件。9.3其他相關文件和資料：包括但不限于房屋產權證明、身份證明、交易過程中的相關文件等，作為合同附件。第十條合同的送達和通知10.1雙方的聯(lián)系方式：雙方應提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。10.2合同的送達方式和時間：合同及合同附件可通過郵寄、電子郵件等方式送達，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.3通知的發(fā)送和接收：雙方應確保通知的發(fā)送和接收暢通無阻，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十一條違約責任11.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.2違約金的計算和支付方式：違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。12.2不可抗力對合同履行的影響和處理方式：如發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商確定合同履行的影響和處理方式。第十三條解除合同的條件和手續(xù)13.1解除合同的條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同約定的解除條件觸發(fā)等。13.2解除合同的手續(xù)和流程：雙方應按照合同約定的流程辦理合同解除手續(xù)。第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任和方法：雙方均應妥善保管合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機構、產權過戶機構、評估機構等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，應根據其職責提供服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款辦理、產權過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額界定：第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額應在其服務范圍內確定。3.2第三方責任限制：第三方不對因其服務之外的原因導致的損失承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，但不對第三方的服務承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同條款調整：當第三方介入時，甲乙方應根據第三方提供的服務內容，對合同相關條款進行調整。5.2額外條款增加：甲乙方可根據第三方介入的情況，增加額外的合同條款，以明確第三方的責任和義務。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔違約責任。6.2第三方責任劃分：甲乙方與第三方之間的責任劃分，應根據合同約定和法律規(guī)定確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如因第三方介入產生的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交法院解決。7.2第三方參與調解：第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)的調解意見，但不由其直接作出裁決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如第三方未按約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵，甲乙方有權解除合同。8.2合同解除手續(xù)：甲乙方應按照合同約定的流程辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定承擔。9.2額外費用：因第三方介入產生的額外費用，由甲乙方協(xié)商確定承擔方式。第十條第三方介入后的通知義務10.1通知義務：甲乙方應在第三方介入后，及時通知對方，并明確第三方提供的服務內容。10.2通知方式：通知可通過電話、電子郵件等方式進行。第十一條第三方介入后的保管義務11.1保管義務：甲乙方應妥善保管與第三方提供的服務相關的文件和資料。11.2資料移交：合同履行完畢后，甲乙方應將相關文件和資料完整移交對方。第十二條第三方介入后的法律適用和解釋12.1法律適用：本合同及第三方介入后的相關條款，適用中華人民共和國法律。12.2解釋權：本合同及第三方介入后的相關條款的解釋權，歸甲乙方共同所有。第十三條第三方介入后的合同份數和保管13.1合同份數：第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。13.2合同保管：甲乙雙方和第三方均應妥善保管合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應承擔相應的責任。第十四條第三方介入后的其他事項14.1后續(xù)服務：第三方在合同履行完畢后，應提供必要的后續(xù)服務和支持。14.2評價反饋：甲乙方應對第三方的服務進行評價，并提供反饋意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同范本：包括房地產買賣合同范本和房地產租賃合同范本，詳細規(guī)定了合同雙方的權利義務、合同履行期限、違約責任等內容。2.服務費用明細表：詳細列出了服務費用的計算方式、收費標準、收費依據等，確保雙方對服務費用的支付有明確的了解。3.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用于證明房屋的權屬狀況。4.身份證明：包括甲乙雙方的身份證、法人營業(yè)執(zhí)照等，用于確認合同主體的身份和資格。5.交易過程中的相關文件：包括買賣合同、租賃合同、交易發(fā)票、貸款合同等，用于證明交易的真實性和合法性。6.評估報告：包括房地產評估報告和貸款評估報告，用于確定房地產的價值和貸款額度。7.貸款機構提供的相關文件：包括貸款審批文件、貸款合同等，用于證明貸款的審批情況和貸款條款。8.產權過戶機構提供的相關文件：包括產權過戶申請、產權過戶證明等，用于證明產權過戶的真實性和合法性。9.其他相關文件：包括但不限于委托書、授權書、補充協(xié)議等，用于明確甲乙雙方的權利義務和責任的劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。b.甲乙雙方提供虛假信息、隱瞞重要信息，導致對方遭受損失。c.甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用。d.甲乙雙方未按照合同約定配合對方完成交易手續(xù)。e.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。f.甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務。g.甲乙雙方未按照合同約定妥善保管合同及相關文件。h.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的保管義務。2.責任認定：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約方應承擔因違約產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。c.違約方應承擔因違約導致對方遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。d.違約方應承擔因違約產生的所有法律責任，包括但不限于刑事責任、民事責任等。示例說明：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務，導致交易，違約方應承擔支付違約金、賠償損失等責任。2.甲乙雙方提供虛假信息，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償損失、承擔法律責任等責任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付服務費用，違約方應承擔支付違約金、承擔法律責任等責任。4.甲乙雙方未按照合同約定配合對方完成交易手續(xù)，違約方應承擔支付違約金、賠償損失等責任。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，違約方應承擔賠償損失、承擔法律責任等責任。全文完。2024年度房地產經紀合同：涉及房地產買賣、租賃等經紀服務合同。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條經紀服務內容2.1房地產買賣經紀服務2.2房地產租賃經紀服務第三條服務區(qū)域3.1甲方委托乙方進行經紀服務的房地產所在區(qū)域第四條服務期限4.1經紀服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條乙方的權利和義務5.1乙方應根據甲方的委托要求，提供專業(yè)的房地產經紀服務5.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整5.3乙方應保密甲方的個人信息及商業(yè)秘密第六條甲方的權利和義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息6.2甲方應配合乙方的經紀服務，提供必要的協(xié)助和支持6.3甲方應按照約定支付乙方服務費用第七條服務費用7.1乙方向甲方提供的經紀服務費用為人民幣元整7.2費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定第八條傭金結算8.1房地產買賣成功后，甲方應按照實際交易金額的一定比例支付乙方傭金8.2房地產租賃成功后，甲方應按照租金的一定比例支付乙方傭金第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認第十條違約責任10.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容的，應書面簽訂補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的修改和解除應由雙方書面確認，并經雙方簽字（或蓋章）生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房地產的所有人或合法使用權人，甲方委托乙方進行房地產經紀服務。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的房地產經紀公司，乙方根據甲方的委托要求，提供專業(yè)的房地產經紀服務。第二條經紀服務內容2.1房地產買賣經紀服務：乙方負責為甲方提供房地產買賣市場的相關信息，協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂及交易手續(xù)。2.2房地產租賃經紀服務：乙方負責為甲方提供房地產租賃市場的相關信息，協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象，并協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的簽訂及交易手續(xù)。第三條服務區(qū)域3.1甲方委托乙方進行經紀服務的房地產所在區(qū)域：指本合同所述的房地產所在的城市及城市內的具體區(qū)域。第四條服務期限4.1經紀服務期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。除非合同提前終止或解除，否則乙方應持續(xù)提供經紀服務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應根據甲方的委托要求，提供專業(yè)的房地產經紀服務，并盡力完成甲方的委托任務。5.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。5.3乙方應保密甲方的個人信息及商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息，并對其提供的信息的真實性、準確性、完整性承擔責任。6.2甲方應配合乙方的經紀服務，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關手續(xù)等。第七條服務費用7.1乙方向甲方提供的經紀服務費用為人民幣元整。費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。7.2乙方在提供經紀服務過程中發(fā)生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。第八條傭金結算8.1房地產買賣成功后，甲方應按照實際交易金額的一定比例支付乙方傭金。傭金比例由雙方協(xié)商確定。8.2房地產租賃成功后，甲方應按照租金的一定比例支付乙方傭金。傭金比例由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方未能達成一致，本合同將繼續(xù)有效。第十條違約責任第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容的，應書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除應由雙方書面確認，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第八條傭金結算8.1房地產買賣成功后，甲方應按照實際交易金額的一定比例支付乙方傭金。傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2房地產租賃成功后，甲方應按照租金的一定比例支付乙方傭金。傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3傭金的支付方式、時間及賬戶信息由雙方在合同中約定。甲方應在房地產交易成功后的一定時間內支付傭金，具體時間由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除合同的理由包括但不限于甲方出售/出租房屋、甲方要求終止合同服務等。9.2雙方同意，合同的變更或解除不影響乙方已產生的合法權益。如合同的解除導致乙方無法按原計劃獲得傭金，甲方應根據實際情況向乙方支付相應的補償。第十條違約責任10.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約行為包括但不限于甲方未按約定支付服務費用、乙方未按約定提供經紀服務等。10.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、費用、利息等。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容的，應書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除應由雙方書面確認，并經雙方簽字（或蓋章）生效。14.2雙方同意，本合同的生效、修改和解除均以書面形式進行，口頭約定無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同以外，與甲乙方在房地產交易過程中產生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣/租賃雙方、交易涉及的金融機構、物業(yè)管理公司、維修基金管理機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應在本合同約定的服務范圍內進行，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方責任限定3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔相應的責任。3.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證應視為對本合同的補充，具有同等法律效力。3.3第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產信息，并配合乙方及第三方的經紀服務。4.2乙方應提供專業(yè)的房地產經紀服務，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商。4.3甲方、乙方均應遵守本合同的約定，按約定支付服務費用，并履行合同義務。第五條第三方介入后的傭金結算5.1第三方介入并不會改變乙方應得的傭金金額和比例。除非本合同另有約定，乙方應按照原傭金比例收取傭金。5.2傭金的支付時間、方式及賬戶信息由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方如成為爭議一方，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同的變更和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。如第三方同意參與變更或解除合同，亦需書面確認。7.2合同的變更或解除不影響乙方已產生的合法權益。如變更或解除合同導致乙方無法按原計劃獲得傭金，甲方應根據實際情況向乙方支付相應的補償。