離婚房產共有權變更及2024年度收益分配協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚房產共有權變更及2024年度收益分配協議本合同目錄一覽1.房產共有權變更1.1房產概況1.2共有權變更方式1.3共有權變更程序2.2024年度收益分配2.1收益分配原則2.2收益計算方式2.3收益分配時間及方式3.房產共有權變更及收益分配的履行3.1雙方義務3.2違約責任3.3爭議解決方式4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件5.其他約定5.1房產共有權變更及收益分配的登記5.2雙方信息保密5.3法律適用及爭議解決6.合同的簽署6.1簽署日期6.2簽署地點6.3簽署人7.附件7.1房產證復印件7.2雙方身份證明復印件7.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.房產共有權變更1.1房產概況1.1.1房產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產證號：____，房屋面積為____平方米。1.1.2房產目前共有權人：甲方（姓名：____，身份證號：____）和乙方（姓名：____，身份證號：____）。1.2共有權變更方式1.2.1甲方同意將上述房產的共有權份額全部轉讓給乙方。1.2.2乙方同意接受甲方的共有權份額轉讓，并按照本合同約定支付轉讓價款。1.3共有權變更程序1.3.1雙方應共同向房產登記機構提交共有權變更登記的申請。1.3.2房產登記機構依法辦理共有權變更登記手續(xù)，并將變更后的房產證發(fā)放給乙方。1.3.3變更登記完成后，甲方應將房產證原件交付給乙方。2.2024年度收益分配2.1收益分配原則2.1.12024年度房產收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲方和乙方的實繳房產購買價款比例進行分配。2.2收益計算方式2.2.1收益計算基準：以房產變更過戶登記日的市場價值作為收益計算的基準。2.2.2收益計算公式：收益=2024年度房產總收益×甲方實繳購買價款比例。2.3收益分配時間及方式2.3.1收益分配時間：2024年度結束后30日內。2.3.2收益分配方式：現金支付，乙方應將分配的收益支付給甲方。3.房產共有權變更及收益分配的履行3.1雙方義務3.1.1甲方應如實提供房產相關資料，協助乙方辦理共有權變更登記手續(xù)。3.1.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并協助甲方辦理共有權變更登記手續(xù)。3.2違約責任3.2.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。3.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。3.3爭議解決方式3.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的生效以房產變更過戶登記完畢為準。4.2合同變更條件4.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2.2合同的變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3合同終止條件4.3.1本合同在下列情況下終止：4.3.1.1雙方協商一致終止；4.3.1.2房產被依法征收或者毀損、滅失；4.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.其他約定5.1房產共有權變更及收益分配的登記5.1.1雙方應按照房產登記機構的要求提交相關資料，并協助辦理房產共有權變更登記手續(xù)。5.1.2房產登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。5.2雙方信息保密5.2.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.3法律適用及爭議解決5.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.3.2如雙方因本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的簽署6.1簽署日期6.1.1本合同于____年____月____日簽署。6.2簽署地點68.房產共有權變更及收益分配的登記8.1雙方應按照房產登記機構的要求提交相關資料，并協助辦理房產共有權變更登記手續(xù)。8.2房產登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。8.3變更登記完成后，甲方應將房產證原件交付給乙方。9.雙方信息保密9.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，也應予以保密。10.法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方因本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。11.3簽署人11.3.1甲方（簽字/蓋章）：____甲方（身份證號）：____11.3.2乙方（簽字/蓋章）：____乙方（身份證號）：____12.附件12.1房產證復印件12.2雙方身份證明復印件12.3其他相關文件13.合同的修改和補充13.1如雙方對本合同的內容需要修改或補充，應簽訂書面修改協議或補充協議。13.2修改協議或補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1在本合同有效期內，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已取得的利益。15.合同的完整性和生效15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中提供服務或參與其中，包括但不限于房產評估、法律咨詢、資金結算等。2.第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方應對其提供的服務結果負責，并確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用介入本合同之機謀取不正當利益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式等。3.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的資質、信譽和業(yè)務能力進行核實。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其義務，并確保第三方服務不會影響本合同的履行。4.第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其服務之外的風險和損失不承擔責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務提供關系，第三方并不成為本合同的當事人。5.2第三方應僅向甲乙雙方提供服務，并不得介入甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方應獨立承擔與第三方之間的糾紛和責任，不得將自身的義務和責任轉嫁給第三方。6.第三方介入的變更與解除6.1若甲乙雙方同意變更或解除第三方提供的服務，應簽訂書面變更協議或解除協議。6.2變更或解除第三方服務不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入的服務協議適用中華人民共和國法律。9.2本合同與第三方服務協議發(fā)生沖突時，應以本合同為準。10.合同的簽署與生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議生效之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1附件內容：房產證原件的復印件。1.2附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。1.3附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的權利狀況和所有權人。2.雙方身份證明復印件2.1附件內容：甲方和乙方的有效身份證明文件的復印件。2.2附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。2.3附件說明：身份證明復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實性和合法性。3.其他相關文件3.1附件內容：其他與本合同相關的文件，如評估報告、貸款合同、稅務文件等。3.2附件要求：其他相關文件應真實、合法，不得有誤導或虛假情況。3.3附件說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和完善合同內容，確保合同的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照合同約定履行共有權變更登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。1.2甲方未按照合同約定支付轉讓價款的，應支付遲延履行金，遲延履行金金額為應付款項的日千分之五。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照合同約定履行支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。2.2乙方未按照合同約定協助甲方辦理共有權變更登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為轉讓價款的5%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照服務協議約定提供服務或提供服務不符合約定的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的20%。3