手房獨(dú)家代理合同范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房獨(dú)家代理合同范本精選2024本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的手房類型與數(shù)量1.2代理銷售的手房區(qū)域1.3代理銷售的手房?jī)r(jià)格范圍第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結(jié)束日期第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1甲方授予乙方在合同約定區(qū)域和期限內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)3.2乙方不得在代理期限內(nèi)授權(quán)其他第三方銷售同一手房第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1甲方制定的手房銷售價(jià)格4.2乙方享有的折扣比例4.3乙方在代理期限內(nèi)完成銷售后的價(jià)格調(diào)整第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供給乙方的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容6.2甲方對(duì)乙方銷售人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目7.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任8.2乙方違反合同的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的手房類型與數(shù)量甲方同意乙方作為甲方手房項(xiàng)目的獨(dú)家代理，代理銷售的手房類型為公寓、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等，具體數(shù)量為甲方提供的《手房清單》中所列出的手房數(shù)量。1.2代理銷售的手房區(qū)域乙方在甲方授權(quán)的獨(dú)家代理區(qū)域內(nèi)代理銷售手房，該區(qū)域具體界限以甲方提供的《手房清單》中所列出的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。1.3代理銷售的手房?jī)r(jià)格范圍代理銷售的手房?jī)r(jià)格范圍為甲方制定的手房銷售價(jià)格區(qū)間，具體價(jià)格以甲方提供的《手房?jī)r(jià)格表》為準(zhǔn)。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售的起始日期為雙方簽署合同之日起。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售的結(jié)束日期為甲方在《手房清單》中列出的手房全部銷售完畢之日。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1甲方授予乙方在合同約定區(qū)域和期限內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)甲方授予乙方在合同約定的代理區(qū)域內(nèi)，獨(dú)家代理銷售甲方手房的權(quán)利，乙方不得在代理期限內(nèi)授權(quán)其他第三方銷售同一手房。3.2乙方不得在代理期限內(nèi)授權(quán)其他第三方銷售同一手房乙方在代理期限內(nèi)不得授權(quán)任何第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售與甲方相同的手房類型和數(shù)量。第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1甲方制定的手房銷售價(jià)格甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和手房具體情況制定手房銷售價(jià)格，并將價(jià)格通知乙方。4.2乙方享有的折扣比例乙方在代理期限內(nèi)按照甲方制定的手房銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并享有約定的折扣比例。4.3乙方在代理期限內(nèi)完成銷售后的價(jià)格調(diào)整如乙方在代理期限內(nèi)完成銷售，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成甲方制定的銷售業(yè)績(jī)后，甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式獎(jiǎng)勵(lì)將在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，由甲方按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供給乙方的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售培訓(xùn)、市場(chǎng)信息等支持與服務(wù)。6.2甲方對(duì)乙方銷售人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方將為乙方的銷售人員提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高銷售人員的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任甲方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違反合同的違約責(zé)任乙方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：代理區(qū)域內(nèi)手房全部銷售完畢；雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方手房的相關(guān)信息等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受到影響的方可以免除相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力本合同附件包括《手房清單》、《手房?jī)r(jià)格表》等，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行手房銷售、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交接等與合同履行相關(guān)的事宜。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。第十九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙雙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。19.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行監(jiān)督與檢查，第三方應(yīng)予以配合。第二十條：第三方違約的處理20.1第三方違約的處理方式第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致的損失由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1第三方違約不影響合同的繼續(xù)履行第三方違約不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。第二十二條：第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條：第三方介入的合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條：第三方介入的合同終止24.1第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二十五條：本合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的適用法律、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)，按照合同第一條至第四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條：本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等事項(xiàng)，按照合同第五條至第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《手房清單》詳細(xì)列出甲方提供給乙方代理銷售的手房類型、數(shù)量、位置、面積、價(jià)格等信息。附件二：《手房?jī)r(jià)格表》詳細(xì)列出甲方制定的手房銷售價(jià)格區(qū)間，以及乙方享有的折扣比例等信息。附件三：《銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式等信息。附件四：《銷售支持與服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)列出甲方提供給乙方的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容，以及乙方銷售人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)等信息。附件五：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目等信息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的事宜、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)、第三方責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不提供或延遲提供手房信息、銷售支持與服務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。2.乙方違反合同約定，不履行銷售義務(wù)、不支付約定費(fèi)用、不履行保密義務(wù)等。3.第三方違反合同約定，不履行協(xié)助義務(wù)、提供錯(cuò)誤信息、延遲提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承