2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物業(yè)1.4交付確認(rèn)書(shū)第二條標(biāo)的物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條交付確認(rèn)書(shū)的辦理4.1辦理流程4.2辦理時(shí)間4.3辦理地點(diǎn)第五條交付確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容5.1物業(yè)基本信息5.2交付事項(xiàng)5.3交付日期5.4其他約定事項(xiàng)第六條交付確認(rèn)書(shū)的效力6.1法律效力6.2權(quán)益保障第七條交付確認(rèn)書(shū)的變更與撤銷7.1變更條件7.2撤銷條件第八條交付確認(rèn)書(shū)的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條合同的履行11.1出賣(mài)人的義務(wù)11.2買(mǎi)受人的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)，并將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3標(biāo)的物業(yè)標(biāo)的物業(yè)是指出賣(mài)人依法擁有所有權(quán)，并同意轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的房地產(chǎn)。1.4交付確認(rèn)書(shū)交付確認(rèn)書(shū)是出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署的，用以確認(rèn)物業(yè)交付事項(xiàng)的法律文件。第二條標(biāo)的物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)位置標(biāo)的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)所在地的規(guī)劃、交通、配套設(shè)施等具體情況已充分了解。2.2物業(yè)面積標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證書(shū)載明的面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等），買(mǎi)受人已充分了解并同意接受現(xiàn)狀。2.4物業(yè)所有權(quán)出賣(mài)人保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買(mǎi)受人。3.2交付時(shí)間雙方約定于_______年_______月_______日之前，在標(biāo)的物業(yè)所在地完成物業(yè)交付手續(xù)。第四條交付確認(rèn)書(shū)的辦理4.1辦理流程出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間共同前往物業(yè)所在地辦理交付確認(rèn)手續(xù)。4.2辦理時(shí)間雙方應(yīng)于交付日期當(dāng)日或次日，共同辦理交付確認(rèn)書(shū)的辦理手續(xù)。4.3辦理地點(diǎn)交付確認(rèn)書(shū)的辦理地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地。第五條交付確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容5.1物業(yè)基本信息交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)位置、面積、現(xiàn)狀等。5.2交付事項(xiàng)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記載交付的物業(yè)范圍、附屬設(shè)施及交付狀態(tài)。5.3交付日期交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明交付日期，作為雙方確認(rèn)物業(yè)交付的重要依據(jù)。5.4其他約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在交付確認(rèn)書(shū)中約定其他需要載明的事項(xiàng)。第六條交付確認(rèn)書(shū)的效力6.1法律效力交付確認(rèn)書(shū)是證明出賣(mài)人已按照約定將物業(yè)交付給買(mǎi)受人的法律文件，具有法律效力。6.2權(quán)益保障交付確認(rèn)書(shū)是買(mǎi)受人取得物業(yè)所有權(quán)的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。第七條交付確認(rèn)書(shū)的變更與撤銷7.1變更條件交付確認(rèn)書(shū)一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章。7.2撤銷條件交付確認(rèn)書(shū)一經(jīng)簽訂，原則上不得撤銷。如確需撤銷，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在撤銷協(xié)議上簽字或蓋章。第八條交付確認(rèn)書(shū)的違約責(zé)任8.1違約情形出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，或者買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章。10.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的履行11.1出賣(mài)人的義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)交付給買(mǎi)受人，并保證物業(yè)的質(zhì)量和功能。11.2買(mǎi)受人的義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付價(jià)款，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物業(yè)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密期限為_(kāi)______年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計(jì)算。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。14.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)的約定2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房源信息、交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為交易雙方提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，對(duì)物業(yè)交付過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保交付的物業(yè)符合合同約定。2.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)，確保交易資金的安全、便捷。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。雙方可以在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇4.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正地提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙方履行合同，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。5.3第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2解除條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方可以協(xié)商解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。8.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)物業(yè)土地使用權(quán)的法律文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：高清電子版，不少于5張4.第三方服務(wù)合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等5.第三方資質(zhì)證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力6.評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件7.監(jiān)理報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的物業(yè)交付過(guò)程的監(jiān)理記錄8.貸款合同及相關(guān)文件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：如買(mǎi)受人采取貸款方式支付價(jià)款，需提供貸款合同及相關(guān)文件9.支付憑證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按約定支付價(jià)款的憑證10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供附件說(shuō)明：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同總價(jià)款的_______%，買(mǎi)受人還有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約造成的損失。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：違約金為本合同總價(jià)款的_______%，出賣(mài)人還有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失，具體責(zé)任限額見(jiàn)合同約定。4.雙方其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付物業(yè)，直至買(mǎi)受人支付完畢。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，買(mǎi)受人和出賣(mài)人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1物業(yè)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付條件4.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)益第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指標(biāo)的物業(yè)為位于【具體地址】的二手房，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。物業(yè)具體情況如下：房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米；房屋樓層：【房屋所在樓層】層；房屋戶型：【房屋戶型】；房屋朝向：【房屋朝向】；其他特殊情況：【其他特殊情況】（如有）。1.2物業(yè)位置標(biāo)的物業(yè)位于【城市/區(qū)域】的【具體街道名稱】，附近有【主要地標(biāo)或公共設(shè)施】，交通便利，生活設(shè)施完善。1.3物業(yè)面積本合同項(xiàng)下的物業(yè)面積為【房屋實(shí)際面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量確認(rèn)，并已體現(xiàn)在房屋所有權(quán)證上。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息姓名：【甲方姓名】；身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；地址：【甲方住址】；聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。2.2買(mǎi)方信息姓名：【乙方姓名】；身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】；地址：【乙方住址】；聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1物業(yè)成交價(jià)格本合同項(xiàng)下物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】整），小寫(xiě)：【萬(wàn)元】。該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2支付方式【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付時(shí)間】前支付給甲方；【支付方式二】：等其他支付方式【具體描述】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【幾次】支付成交價(jià)格。具體支付時(shí)間如下：第一次支付：于【第一次支付日期】前支付【第一次支付金額】元；第二次支付：于【第二次支付日期】前支付【第二次支付金額】元；其他支付：【其他支付時(shí)間及金額】。第四條交付條件4.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損害；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；房屋清潔，無(wú)遺留雜物；其他交付標(biāo)準(zhǔn)：【其他交付標(biāo)準(zhǔn)】。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將物業(yè)按本條第1款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。4.3交付手續(xù)物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》，并按照約定辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條物業(yè)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：【過(guò)戶手續(xù)一】：于【過(guò)戶手續(xù)一完成時(shí)間】前完成；【過(guò)戶手續(xù)二】：于【過(guò)戶手續(xù)二完成時(shí)間】前完成；其他過(guò)戶手續(xù)：【其他過(guò)戶手續(xù)及完成時(shí)間】。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用具體金額及承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用一】：人民幣【費(fèi)用一金額】，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)；【費(fèi)用二】：等其他費(fèi)用【費(fèi)用二金額】，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保物業(yè)過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶完成時(shí)間】前完成。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照本合同約定，按時(shí)交付物業(yè)；協(xié)助乙方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；其他權(quán)利和義務(wù)：【其他權(quán)利和義務(wù)】。6.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：按照本合同約定支付成交價(jià)格；接受物業(yè)的交付，并按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用；協(xié)助甲方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；其他權(quán)利和義務(wù)：【其他權(quán)利和義務(wù)】。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體的人民法院】提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【具體的仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。9.3合同終止雙方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行明確，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】，一方發(fā)送通知至此地址即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向【具體的人民法院】提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附加本合同后生效。14.2雙方保留的權(quán)益雙方在本合同之外的其他權(quán)益，仍受法律保護(hù)，任何一方不得以本合同為由侵犯對(duì)方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)評(píng)估；物業(yè)過(guò)戶；金融服務(wù)；法律咨詢；爭(zhēng)議調(diào)解；其他雙方同意的介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三方之服務(wù)范圍及責(zé)任限額，應(yīng)以書(shū)面形式明確在本合同附件中。第四條第三方選擇4.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)就選擇的服務(wù)提供商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)明確。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1第三方協(xié)調(diào)雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、信息和現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。5.2第三方工作進(jìn)度雙方應(yīng)確保第三方的工作進(jìn)度符合本合同的履行時(shí)間表，以便合同的順利執(zhí)行。第六條第三方工作成果6.1第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)符合本合同及法律法規(guī)的要求，并應(yīng)由雙方共同審核。6.2第三方工作成果的采納雙方應(yīng)就第三方的工作成果達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定予以采納。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)如需要延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方違約8.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)由雙方在本合同附件中明確。第九條第三方變更9.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)。9.2第三方變更的影響第三方變更不應(yīng)影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，雙方可以協(xié)商增加額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2額外條款的采納額外條款應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙