2024年度二手房買賣貸款合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作期限第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三條：貸款申請3.1貸款申請條件3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限第四條：貸款審批及放款4.1貸款審批流程4.2貸款放款條件4.3貸款放款金額4.4貸款放款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用第六條：貸款還款6.1還款方式6.2還款金額6.3還款時間6.4還款賬戶第七條：貸款擔保7.1擔保人條件7.2擔保方式7.3擔保費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任第十三條：合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方甲方：（姓名/公司名稱）乙方：（姓名/公司名稱）1.2合作目的雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售二手房屋，乙方購買該房屋并申請貸款事宜，達成如下合作協(xié)議。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至____年__月__日。第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：（具體地址），房屋所有權證號：（所有權證號），房屋面積：（平方米），房屋建筑結構：（建筑結構），房屋所有權性質：（所有權性質）。2.2房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋買賣價格及支付方式雙方確認房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付房價的方式如下：定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付給甲方。貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方申請貸款支付給甲方。第三條：貸款申請3.1貸款申請條件3.2貸款額度雙方協(xié)商確定貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行/金融機構規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調整，按照調整后的利率執(zhí)行。3.4貸款期限貸款期限為____年，自貸款銀行/金融機構放款之日起計算。第四條：貸款審批及放款4.1貸款審批流程乙方按照貸款銀行/金融機構的要求提交貸款申請材料，甲方予以協(xié)助。貸款銀行/金融機構按照審批流程對乙方貸款申請進行審批。4.2貸款放款條件貸款放款條件包括但不限于：貸款申請審批通過、乙方支付首付款、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.3貸款放款金額貸款放款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.4貸款放款時間貸款銀行/金融機構應在貸款審批通過后____個工作日內放款至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.3房屋過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等。具體費用雙方協(xié)商確定。第六條：貸款還款6.1還款方式乙方按照貸款銀行/金融機構的要求，采取等額本息或等額本金的方式進行還款。6.2還款金額每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.3還款時間乙方應于每月____日前將還款金額支付至貸款銀行/金融機構指定的賬戶。6.4還款賬戶還款賬戶信息如下：賬戶名稱：（貸款銀行/金融機構名稱）賬戶號碼：（賬戶號碼）開戶銀行：（開戶銀行）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應向對方提出書面的變更請求。經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第九條：違約責任9.1買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.2賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.3貸款方違約責任貸款銀行/金融機構違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，貸款銀行/金融機構應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同的解除必須符合本合同第八條的約定。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。12.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、貸款申請表等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件雙方的其他約定須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行/金融機構、房屋中介、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的范圍（1）貸款申請及審批；（2）房屋價值評估；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）貸款放款及還款；（5）其他與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在介入環(huán)節(jié)的責任和義務，保證介入行為的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保甲乙方的合法權益不受損害。16.3第三方應對其提供的服務內容保密，不得泄露甲乙方的個人信息及商業(yè)秘密。第十七條：第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。17.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙方的賠償責任，以其在介入環(huán)節(jié)收取的費用為限。如賠償金額超過其收費金額，第三方應繼續(xù)承擔超出部分的賠償責任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的責任、義務及賠償限額等條款。18.2甲乙方應確保第三方按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。18.3甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)，應履行相應的監(jiān)督義務，確保合同的履行不受損害。18.4如第三方未按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。18.5甲乙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方提供書面擔保，確保其履行合同義務。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。19.2第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙方之間合同的履行。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，詳細界定了第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：貸款申請表附件五：貸款審批文件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件七：貸款放款確認書附件八：還款計劃表附件九：第三方服務合同附件十：第三方擔保文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證本附件應提交原件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證本附件應提交原件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同本附件應詳細記錄房屋買賣的條款，包括房屋的描述、價格、付款方式等。附件四：貸款申請表本附件應詳細記錄貸款申請的信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件五：貸款審批文件本附件應包含貸款銀行/金融機構對貸款申請的審批結果。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理文件本附件應包含房屋過戶手續(xù)的相關文件，包括過戶申請表、稅費支付證明等。附件七：貸款放款確認書本附件應由貸款銀行/金融機構出具，確認貸款放款的具體金額和放款日期。附件八：還款計劃表本附件應詳細記錄還款的金額、還款日期等信息。附件九：第三方服務合同本附件應詳細記錄第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件十：第三方擔保文件本附件應包含第三方對甲乙方的擔保信息，包括擔保金額、擔保方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合約定的條件。3.貸款銀行/金融機構未按約定時間審批貸款申請，或審批結果不符合約定的條件。4.貸款銀行/金融機構未按約定時間放款，或放款金額不符合約定的條件。5.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定的條件。6.乙方未按約定時間還款，或還款金額不符合約定的條件。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。3.貸款銀行/金融機構違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。4.因第三方原因導致違約，應由第三方承擔相應的違約責任。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的5%。示例二：若乙方未按約定時間支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的3%。示例三：若貸款銀行/金融機構未按約定時間審批貸款申請，貸款銀行/金融機構應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。示例四：若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的2%。示例五：若乙方未按約定時間還款，乙方應向貸款銀行/金融機構支付違約金，違約金金額為貸款金額的0.5%。2024年度二手房買賣貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目的第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的規(guī)定第四條：貸款期限4.1貸款的期限4.2貸款的還款方式第五條：貸款利率5.1貸款的利率5.2利率調整機制第六條：擔保措施6.1擔保人的選擇6.2擔保物的提供第七條：還款責任及違約處理7.1還款責任的規(guī)定7.2違約行為的處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督和檢查第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施第十三條：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓的通知義務第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址賣方：____________，地址：____________買方：____________，地址：____________貸款方：____________，地址：____________1.2合作范圍和目的本合作協(xié)議旨在規(guī)定賣方與買方之間關于____________房屋的買賣，以及貸款方為買方提供貸款以完成購房事宜的相關事宜。第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況房屋位于____________，房屋所有權證號：____________，房屋面積：____________平方米，房屋結構：____________，房屋用途：____________。2.2買賣雙方的基本信息賣方：____________，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________。買方：____________，身份證號：____________，聯(lián)系電話：____________。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額的確定買方所需貸款金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款用途的規(guī)定買方承諾所貸款項僅用于購買本合同約定的房屋，并用于該房屋的裝修、家具購買等與購房相關的支出。第四條：貸款期限4.1貸款的期限本貸款的期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2貸款的還款方式買方應按約定的還款計劃，通過等額本息還款方式進行還款。第五條：貸款利率5.1貸款的利率本貸款的初始年利率為____________%，具體利率以貸款方提供的利率為準。5.2利率調整機制貸款利率的調整按照貸款方的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條：擔保措施6.1擔保人的選擇買方選擇____________作為擔保人，擔保人同意為本貸款提供擔保。6.2擔保物的提供買方同意將所購買的房屋作為本貸款的抵押物，并提供相應的房產抵押登記手續(xù)。第七條：還款責任及違約處理7.1還款責任的規(guī)定買方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時還款。7.2違約行為的處理買方若發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并支付貸款方因此產生的相關費用。具體違約責任按照貸款方的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）賣方或買方因故不能履行合同義務，經協(xié)商無法解決的；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方約定的其他解除合同的條件。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意在此地解決合同爭議。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）買方按期償還貸款本息，貸款方解除抵押權，合同自然終止；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1合同的履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。11.2合同的監(jiān)督和檢查雙方均有權對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到切實履行。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的轉讓13.1合同轉讓的條件買方在征得貸款方同意后，可以將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。13.2轉讓的通知義務買方應在轉讓前書面通知貸款方，并提交相關轉讓文件。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件合同附錄包括房屋所有權證、買賣雙方身份證件、貸款批準文件等。本合同一式四份，賣方、買方、貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關手續(xù)；（2）為甲乙方提供貸款及相關服務；（3）對房屋進行評估、鑒定；（4）提供擔保服務；（5）處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條：第三方的責任限額2.1第三方責任的限定第三方在履行本合同過程中，應對其提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方不承擔超出合同約定范圍的責任。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供服務的范圍和質量；（2）第三方在提供服務過程中產生的失誤和疏漏；（3）第三方在處理合同履行過程中的爭議和糾紛時所承擔的責任；（4）第三方違反合同約定所應承擔的違約責任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方按照約定提供服務，并承擔相應責任；（3）甲乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.2第三方服務的費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的標準支付。第三方服務的費用應在合同中明確。3.3第三方責任的承擔第三方在履行合同過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第三方不得將其責任轉嫁給甲乙方。3.4第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，獨立于本合同之外。本合同不對第三方與甲乙方之間的權利義務關系進行調整。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責提供約定的服務。甲乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方承擔。甲乙方之間的法律責任，按照本合同約定處理。4.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，不享有甲乙方之間的權益。甲乙方之間的權益分配，按照本合同約定處理。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議履行各自的義務。5.2第三方介入對合同履行效果的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。5.3第三方退出后的合同履行第三方退出本合同履行過程，不影響甲乙方繼續(xù)履行本合同。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反本合同或與甲乙方之間的書面協(xié)議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約對甲乙方的影響第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民