2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：定金支付2.1定金額度2.2支付時(shí)間及方式2.3定金退還條件及期限第三條：購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及條件第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式第五條：購(gòu)房協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付9.2水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用支付9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3購(gòu)房協(xié)議附件第十一條：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的副本14.1出賣(mài)人副本14.2買(mǎi)受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)辦理過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。第二條：定金支付2.1定金額度乙方向甲方支付的定金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，通過(guò)【】方式向甲方支付定金。2.3定金退還條件及期限甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金。自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方未退還定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條：購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息房屋坐落于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】，土地使用權(quán)證號(hào)：【】。3.2房屋價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【】期向甲方支付購(gòu)房款。3.3交付時(shí)間及條件第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，按照約定向甲方支付購(gòu)房款，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.2轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后【】日內(nèi)，向乙方出具收款憑證，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條：購(gòu)房協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更房屋出售價(jià)格、交付時(shí)間等合同內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2協(xié)議解除條件本合同簽訂后，如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同。自本合同解除之日起【】日內(nèi)，甲方未退還乙方已支付的購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即行終止。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。如甲方未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付。9.2水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用支付房屋交付后，水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3購(gòu)房協(xié)議附件本合同附件包括購(gòu)房協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，甲方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和完整性。第十一條：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________11.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。第十四條：合同的副本14.1出賣(mài)人副本甲方（出賣(mài)人）保留本合同副本一份，以備查閱。14.2買(mǎi)受人副本乙方（買(mǎi)受人）保留本合同副本一份，以備查閱。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查等。2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審批貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【】倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的【】倍。3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的【】%。第四條：第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.3金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)發(fā)放貸款。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付中介費(fèi)。中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方支付評(píng)估費(fèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益受法律保護(hù)。5.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)金融機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益受法律保護(hù)。第六條：第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約處理評(píng)估機(jī)構(gòu)如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。6.3金融機(jī)構(gòu)違約處理金融機(jī)構(gòu)如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求金融機(jī)構(gòu)支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)配合甲方、乙方提供相關(guān)證據(jù)，并按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即行終止。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。如甲方未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付。9.2水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用支付房屋交付后，水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的支付責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件3：購(gòu)房協(xié)議附件附件內(nèi)容：購(gòu)房協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的交付時(shí)間、價(jià)格、付款方式等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件7：物業(yè)管理的合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的合同的原件及復(fù)印件，用于證明甲方、乙方對(duì)物業(yè)管理的約定。附件8：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)算單附件內(nèi)容：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的結(jié)算單，用于證明費(fèi)用支付的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的條件，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方如未按約定提供房源信息，或未按約定協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能按約定提供房源信息，中介方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【】倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)如未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，或提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的【】倍。5.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定金融機(jī)構(gòu)如未按約定審批貸款申請(qǐng)，或未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3定金退還及扣除第四條：購(gòu)房款的支付及交付4.1購(gòu)房款金額4.2支付時(shí)間及方式4.3房屋交付時(shí)間及條件第五條：房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)）（此處填寫(xiě)甲方地址）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)受人信息（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)）（此處填寫(xiě)乙方地址）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于（填寫(xiě)房屋坐落）的（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如公寓、別墅等）房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（填寫(xiě)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如平層、復(fù)試、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證編號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）房屋所有權(quán)證持有人：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證持有人姓名）第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（填寫(xiě)金額），作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，通過(guò)（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將定金支付給甲方。3.3定金退還及扣除如乙方按照本合同約定履行完畢所有購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)退還乙方已支付的定金。如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，且甲方無(wú)需退還乙方。第四條：購(gòu)房款的支付及交付4.1購(gòu)房款金額乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（填寫(xiě)金額）。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將購(gòu)房款支付給甲方。4.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第五條：房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的交付符合本合同約定，并保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受限制。6.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完畢購(gòu)房款，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明原件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于（填寫(xiě)日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（填寫(xiě)地點(diǎn)）簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方代表（簽字）：14.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)，但非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并確保乙方權(quán)益不受損害。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)過(guò)程中的配合6.1甲方配合甲方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料，并積極配合第三方完成服務(wù)。6.2乙方配合乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料，并積極配合第三方完成服務(wù)。第七條：第三方服務(wù)完成的確認(rèn)7.1服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)完成后，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)服務(wù)完成。7.2服務(wù)完成時(shí)間的確定第三方服務(wù)完成時(shí)間，以甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)完成的時(shí)間為準(zhǔn)。第九條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密。10.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，直至合同終止。第十一條：第三方服務(wù)期間的義務(wù)11.1第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動(dòng)。11.2第三方責(zé)任如第三方在提供服務(wù)期間，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：第三方服務(wù)期間的合同變更12.1合同變更條件如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。第十三條：第三方服務(wù)期間的合同解除13.1合同解除條件如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。13.2合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。第十四條：第三方服務(wù)期間的合同終止14.1合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢后，自行終止。14.2合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。第十五條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指甲方向乙方出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含身份證的原件及復(fù)印件。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)的法律文件。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是列出房屋交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)清單的原件及復(fù)印件。附件七：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明是房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的證明，由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具。附件中應(yīng)包含過(guò)戶(hù)證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年7月10日前支付購(gòu)房款，但乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則乙方構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)支付給第三方的中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的1%，但乙方未能支付該費(fèi)用，則乙方構(gòu)成違約。違約行為五：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果合同約定第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但第三方未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同及購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.定金條款3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式4.購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)4.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約5.2買(mǎi)家違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修基金7.3物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用7.4房屋裝修情況8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及承諾9.1賣(mài)家聲明及承諾9.2買(mǎi)家聲明及承諾10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3定金收條10.4購(gòu)房協(xié)議書(shū)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條：定金條款3.1定金額度：人民幣X元整3.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣(mài)家。3.3定金退還條件及方式：若買(mǎi)家按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，賣(mài)家應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買(mǎi)家定金。若買(mǎi)家未按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，則定金歸賣(mài)家所有。第四條：購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣X元整4.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向賣(mài)家支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：4.2.1首付款：人民幣X元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。4.2.2尾款：人民幣X元整，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)家應(yīng)在X內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)家。第五條：違約責(zé)任5.1賣(mài)家違約：賣(mài)家未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的%。5.2買(mǎi)家違約：買(mǎi)家未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的%。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2房產(chǎn)維修基金：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)家應(yīng)按照相關(guān)物業(yè)規(guī)定繳納維修基金。7.3物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用。7.4房屋裝修情況：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)家如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，若需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：雙方聲明及承諾9.1賣(mài)家聲明及承諾：9.1.1賣(mài)家保證所述房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞。9.1.2賣(mài)家承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買(mǎi)家完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2買(mǎi)家聲明及承諾：9.2.1買(mǎi)家保證提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假。9.2.2買(mǎi)家承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。10.3定金收條：本合同附具定金收條，作為合同附件。10.4購(gòu)房協(xié)議書(shū)：本合同附具購(gòu)房協(xié)議書(shū)，作為合同附件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。第十三條：合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式如下：3.1.1房產(chǎn)中介費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例支付。3.1.2評(píng)估費(fèi)用：由買(mǎi)方支付，用于房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。3.1.3律師費(fèi)用：如需要律師提供服務(wù)，由雙方協(xié)商確定。3.1.4銀行相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等，由貸款方支付。3.1.5不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。第四條：第三方介入的時(shí)間和流程4.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易流程中明確。4.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息咨詢(xún)、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判等服務(wù)。4.2.3律師事務(wù)所服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理過(guò)戶(hù)等服務(wù)。4.2.4銀行貸款服務(wù)：為買(mǎi)方提供貸款咨詢(xún)、審批、發(fā)放等服務(wù)。4.2.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)服務(wù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述如下：5.2.1房產(chǎn)中介：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的X倍。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其評(píng)估費(fèi)用的X倍。5.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的X倍。5.2.4銀行：銀行應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其貸款額度的X%。5.2.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如買(mǎi)賣(mài)雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依