簡(jiǎn)易版商品房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)易版商品房租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織解決11.3訴訟解決第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2垃圾分類13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的成立、生效和解除14.1合同成立14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器及家具。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。次承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2垃圾分類：承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，正確分類投放垃圾。13.3鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)管理制度，不得干擾他人正常生活。第十四條合同的成立、生效和解除14.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效：本合同自成立之日起生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，退還剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、次承租人等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。2.4次承租人介入：次承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)其在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2第三方信息泄露責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方協(xié)作8.1第三方協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。8.2第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用：本合同所述第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同的履行所需費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十二條合同的成立、生效和解除12.1合同成立：本第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起成立。12.2合同生效：本第三方介入修正條款自成立之日起生效。12.3合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除后，第三方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：附屬設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交接單附件十：房屋返還單附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為簡(jiǎn)易版商品房租賃合同，包含租賃房屋及附屬設(shè)施的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修、保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律法規(guī)、其他約定等內(nèi)容。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器及家具。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明為承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)為出租人收到承租人押金的憑證，包括收款時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄詳細(xì)記錄了房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)為租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)憑證，包括保險(xiǎn)生效時(shí)間、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租合同為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與次承租人簽訂的合同，包含轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單記錄了房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：房屋返還單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋返還單記錄了房屋及附屬設(shè)施在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的