2024版房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋質(zhì)量保證2.1房屋建造標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋驗(yàn)收合格證明2.3房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.4房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證第三條質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題的定義3.2質(zhì)量問題的提出及處理流程3.3質(zhì)量問題的解決方式3.4質(zhì)量問題造成的損失賠償?shù)谒臈l質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限4.3保證期限的起始時(shí)間第五條質(zhì)量保證責(zé)任主體5.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任5.2出賣人委托的物業(yè)管理公司的質(zhì)量保證責(zé)任第六條質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付時(shí)間第七條質(zhì)量保證的變更和終止7.1質(zhì)量保證的變更條件7.2質(zhì)量保證的終止條件第八條質(zhì)量保證糾紛的解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決的時(shí)效第九條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)理賠流程第十條出賣人的義務(wù)10.1提供相關(guān)質(zhì)量證明文件10.2協(xié)助買受人辦理質(zhì)量保證相關(guān)手續(xù)第十一條買受人的義務(wù)11.1按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用11.2遵守房屋使用規(guī)定第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任12.2買受人違約責(zé)任第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟號(hào)、單元、房號(hào)，位于城市街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型為，包括室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條房屋質(zhì)量保證2.1房屋建造標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合省（市）年版的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋驗(yàn)收合格證明：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證明文件。2.3房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：出賣人承諾房屋主體結(jié)構(gòu)在保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固等責(zé)任。2.4房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證：出賣人承諾房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在保證期限內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。第三條質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題的定義：質(zhì)量問題指房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的，影響使用功能和安全的問題。3.2質(zhì)量問題的提出及處理流程：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間書面通知出賣人。出賣人在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取維修、更換等措施。3.3質(zhì)量問題的解決方式：質(zhì)量問題的解決方式包括出賣人進(jìn)行維修、更換，或由出賣人委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修、更換。3.4質(zhì)量問題造成的損失賠償：如因質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證期限4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限：房屋設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保證期限的起始時(shí)間：保證期限的起始時(shí)間為房屋交付之日。第五條質(zhì)量保證責(zé)任主體5.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2出賣人委托的物業(yè)管理公司的質(zhì)量保證責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用的承擔(dān)方式：質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2質(zhì)量保證費(fèi)用的支付時(shí)間：質(zhì)量保證費(fèi)用在房屋交付時(shí)一次性支付。第八條質(zhì)量保證糾紛的解決8.1糾紛解決方式：質(zhì)量保證糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2糾紛解決的時(shí)效：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)提出糾紛解決申請(qǐng)，否則將視為放棄對(duì)該質(zhì)量問題的追究權(quán)利。第九條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出賣人應(yīng)購買房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第十條出賣人的義務(wù)10.1提供相關(guān)質(zhì)量證明文件：出賣人應(yīng)提供房屋的驗(yàn)收合格證明、建筑材料合格證等相關(guān)質(zhì)量證明文件。10.2協(xié)助買受人辦理質(zhì)量保證相關(guān)手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理質(zhì)量保證的相關(guān)手續(xù)，包括保險(xiǎn)理賠等。第十一條買受人的義務(wù)11.1按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用：買受人應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用。11.2遵守房屋使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?2.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能履行合同約定的支付質(zhì)量保證費(fèi)用、遵守房屋使用規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于出賣人未能履行質(zhì)量保證義務(wù)、買受人嚴(yán)重違反合同約定等。13.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同解除、雙方協(xié)商一致、依法強(qiáng)制終止等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：買受人發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則將視為放棄對(duì)該爭(zhēng)議的追究權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到需要專業(yè)技能或中立評(píng)估的情況，可以協(xié)商一致選擇第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方介入的處理流程3.1甲乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。3.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修。4.2第三方應(yīng)就其評(píng)估、鑒定或維修的結(jié)果向甲乙方提供書面報(bào)告。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方權(quán)利和責(zé)任5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行評(píng)估、鑒定或維修職責(zé)。5.2第三方在履行評(píng)估、鑒定或維修職責(zé)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行評(píng)估、鑒定或維修職責(zé)時(shí)，對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。6.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，結(jié)合第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的合同約定，不得超越其委托范圍。7.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通協(xié)商，共同處理相關(guān)問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其委托事項(xiàng)、甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入等。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供最終的評(píng)估、鑒定或維修報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁解決。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分關(guān)于第三方介入的修正內(nèi)容。10.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、實(shí)力和專業(yè)能力。10.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋建筑材料合格證復(fù)印件附件三：房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件附件四：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書復(fù)印件附件五：房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證書復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件七：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件八：質(zhì)量保證費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件九：質(zhì)量問題處理記錄復(fù)印件附件十：維修、更換記錄復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋建筑材料合格證復(fù)印件，應(yīng)包含材料種類、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息。附件三：房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，應(yīng)注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位及驗(yàn)收結(jié)論。附件四：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書復(fù)印件，應(yīng)明確保證期限及保證內(nèi)容。附件五：房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證書復(fù)印件，應(yīng)明確保證期限及保證內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議模板，應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。附件七：房屋質(zhì)量保險(xiǎn)保單復(fù)印件，應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件八：質(zhì)量保證費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)明確支付時(shí)間、金額及支付方式。附件九：質(zhì)量問題處理記錄復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量問題的提出、處理及結(jié)果。附件十：維修、更換記錄復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄維修、更換的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定提供質(zhì)量保證，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量問題。2.出賣人未能按照合同約定履行維修、更換義務(wù)。3.出賣人未能按照合同約定提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.買受人未能按照合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用。5.買受人未能按照合同約定合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施。6.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行評(píng)估、鑒定或維修職責(zé)。7.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定保密買受人提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為導(dǎo)致的損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：如出賣人未能按照合同約定提供質(zhì)量保證，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、加固等責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例二：如買受人未能按照合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例三：如第三方在評(píng)估、鑒定或維修過程中，未能按照服務(wù)協(xié)議約定保密買受人提供的信息，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2質(zhì)量保證1.3賣方1.4買方第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量保證期限3.4質(zhì)量保證責(zé)任第四條質(zhì)量問題的處理4.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題4.2賣方處理質(zhì)量問題4.3質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收條件6.3驗(yàn)收程序第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修范圍7.3維修期限第八條房屋保養(yǎng)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2保養(yǎng)范圍8.3保養(yǎng)期限第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋1.2質(zhì)量保證1.3賣方1.4買方第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____；房屋用途：____；房屋建造年代：____年。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：房屋設(shè)施設(shè)備：____；房屋裝修情況：____；房屋占用土地性質(zhì)：____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條質(zhì)量保證條款3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所稱的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體包括但不限于____。3.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等，具體包括但不限于____。3.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。3.4質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任。具體包括但不限于____。第四條質(zhì)量問題的處理4.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)書面通知甲方。4.2賣方處理質(zhì)量問題甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換或者賠償?shù)却胧?.3質(zhì)量問題爭(zhēng)議解決對(duì)于質(zhì)量問題的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋裝修裝飾符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)（1）房屋鑰匙交接；（2）相關(guān)資料交接，包括房屋所有權(quán)證、物業(yè)管理的有關(guān)資料等；（3）質(zhì)量保證書交付；（4）其他應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收條件房屋驗(yàn)收的條件如下：（1）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋裝修裝飾符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送交甲方。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等，具體包括但不限于____。8.3維修期限維修期限自甲方收到乙方書面通知之日起計(jì)算，期限為____日。第九條房屋保養(yǎng)9.1保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。9.2保養(yǎng)范圍保養(yǎng)范圍包括房屋設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等，具體包括但不限于____。9.3保養(yǎng)期限保養(yǎng)期限為每年一次，自房屋交付之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.3仲裁解決對(duì)于本合同糾紛，甲乙雙方約定提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本合同文本的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與本合同有關(guān)的事宜。14.3附加條款本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）設(shè)備設(shè)施清單；（4）裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，其資質(zhì)證書應(yīng)合法有效。具體要求如下：（1）具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；（3）具備與本合同履行相關(guān)的專業(yè)能力。2.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)合同的簽訂，應(yīng)不影響本合同的效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方與第三方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按照公平合理的原則分擔(dān)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未履行其對(duì)甲乙雙方的約定義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，約定了違約責(zé)任承擔(dān)方式的，按照約定執(zhí)行。如未約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為第三方收費(fèi)的____%。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的溝通第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成了本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第九條第三方介入對(duì)合同效力的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的成立、生效、變更或終止。9.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響。第十條附加條款本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第十二條法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：設(shè)備設(shè)施清單說明：本附件列出了房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括家具、家電等。附件四：裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。附件五：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的驗(yàn)收情況。附件八：維修記錄說明：本附件記錄了房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件九：保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄了房屋保養(yǎng)的情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照合同約定履行維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任；4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按照合同約定接受房屋交付；6.乙方未按照合同約定履行維修、更換或者賠償?shù)呢?zé)任；7.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的____%。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.如果第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的10%。全文完。2024版房屋買賣合同的房屋質(zhì)量保證2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條房屋質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全2.2滲漏問題2.3開裂問題2.4設(shè)備設(shè)施功能2.5裝修材料第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限起算3.2保證期限終止3.3保證期限續(xù)約第四條質(zhì)量保證范圍4.1保證范圍界定4.2保證范圍變更4.3保證范圍限制第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題反饋5.2質(zhì)量問題核實(shí)5.3質(zhì)量問題維修5.4質(zhì)量問題賠償?shù)诹鶙l維修責(zé)任分配6.1維修責(zé)任主體6.2維修責(zé)任期限6.3維修責(zé)任履行第七條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1維修質(zhì)量界定7.2維修質(zhì)量監(jiān)督7.3維修質(zhì)量驗(yàn)收第八條維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用支付8.2維修費(fèi)用報(bào)銷8.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決第九條質(zhì)量保證金的支付與退還9.1保證金支付9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行主體13.2履行期限13.3履行地點(diǎn)13.4履行方式13.5履行監(jiān)督第十四條合同的附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同附件14.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【房屋具體地址】，包括但不限于【房屋門牌號(hào)】及其附屬設(shè)施。1.2房屋面積房屋的總面積為【建筑面積】平方米，其中【套內(nèi)面積】平方米，【公攤面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】，房屋竣工時(shí)間為【竣工時(shí)間】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人名稱】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋質(zhì)量保證2.1結(jié)構(gòu)安全出賣人保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失。結(jié)構(gòu)安全問題指因房屋結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌姆课萏?、傾斜、斷裂等影響房屋使用安全的情形。2.2滲漏問題出賣人保證房屋的屋面、墻面、地面等部位不存在滲漏問題。滲漏問題指因房屋防水層老化、損壞等原因?qū)е碌奈輧?nèi)積水、滲水等情形。2.3開裂問題出賣人保證房屋的墻體、地面、天花板等部位不存在裂縫。開裂問題指因房屋結(jié)構(gòu)、材料等原因?qū)е碌牧芽p寬度超過【寬度】毫米的情形。2.4設(shè)備設(shè)施功能出賣人保證房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。2.5裝修材料出賣人保證房屋內(nèi)的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在有害物質(zhì)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)清除并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限起算質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，交付日以【交付方式】確定的交付日期為準(zhǔn)。3.2保證期限終止質(zhì)量保證期限為【保證期限】年，自起算之日起計(jì)算。3.3保證期限續(xù)約質(zhì)量保證期限屆滿前，買受人如需繼續(xù)享有質(zhì)量保證服務(wù)，可與出賣人協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約事項(xiàng)雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條質(zhì)量保證范圍4.1保證范圍界定質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等方面，但不包括因買受人使用不當(dāng)、故意破壞、擅自改動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失。4.2保證范圍變更如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租等情形，質(zhì)量保證范圍和期限不變，但出賣人不再對(duì)新的使用人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。4.3保證范圍限制對(duì)于房屋已知的瑕疵和缺陷，出賣人不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。買受人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)向出賣人反饋房屋的質(zhì)量問題，否則視為買受人放棄質(zhì)量保證權(quán)利。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題反饋買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在【反饋期限】?jī)?nèi)向出賣人提出書面反饋，并詳細(xì)說明質(zhì)量問題的情況和原因。5.2質(zhì)量問題核實(shí)出賣人應(yīng)在【核實(shí)期限】?jī)?nèi)對(duì)買受人反饋的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，確有質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知買受人并采取措施予以修復(fù)。5.3質(zhì)量問題維修出賣人應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)完成質(zhì)量問題的維修工作，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4質(zhì)量問題賠償出賣人應(yīng)對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的買受人損失予以賠償，賠償金額根據(jù)損失的具體情況計(jì)算。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到買受人的居住安全，買受人可要求出賣人退還部分或全部購房款項(xiàng)。第八條維修費(fèi)用承擔(dān)8.1維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。8.2維修費(fèi)用報(bào)銷買受人如需報(bào)銷維修費(fèi)用，應(yīng)向出賣人提交維修費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修費(fèi)用支出憑證。出賣人應(yīng)在收到報(bào)銷申請(qǐng)后的【報(bào)銷審核期限】?jī)?nèi)完成審核，并將維修費(fèi)用支付給買受人。8.3維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方在維修費(fèi)用承擔(dān)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條質(zhì)量保證金的支付與退還9.1保證金支付買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)向出賣人支付質(zhì)量保證金，保證金金額為房?jī)r(jià)的【保證金比例】%。9.2保證金退還條件質(zhì)量保證期限屆滿，且買受人未就房屋質(zhì)量問題向出賣人提出書面反饋的，出賣人應(yīng)在【保證金退還期限】?jī)?nèi)退還買受人支付的質(zhì)量保證金。9.3保證金退還程序出賣人應(yīng)在退還質(zhì)量保證金時(shí)，向買受人出具退還憑證，并注明退還的保證金金額和退還日期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、履行合同等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)買受人因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，買受人或出賣人可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在【調(diào)解期限】?jī)?nèi)完成調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁，將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起【生效日期】。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行主體出賣人和買受人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2履行期限合同各方應(yīng)按照合同約定的期限履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為【合同履行地點(diǎn)】。13.4履行方式合同履行方式按照合同約定的方式進(jìn)行。13.5履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十四條合同的附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：【附件清單】。14.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方職責(zé)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行各自職責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲乙雙方合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等事宜。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。2.3維修機(jī)構(gòu)介入維修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合合同約定。維修機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)的維修資質(zhì)和技術(shù)能力。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)和專業(yè)的仲裁員團(tuán)隊(duì)。2.5調(diào)解機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的調(diào)解資質(zhì)和專業(yè)的調(diào)解員團(tuán)隊(duì)。2.6訴訟法院介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟法院應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序?qū)徖戆讣５谌龡l第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的約定、法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)慣例等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，且甲乙方均不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方在介紹第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙方第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。中介方不得收取第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)客觀實(shí)際情況出具評(píng)估報(bào)告，不得故意夸大或縮小房屋的價(jià)值、質(zhì)量等問題。4.4第三方與維修機(jī)構(gòu)關(guān)系維修機(jī)構(gòu)在履行維修職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合合同約定，不得使用劣質(zhì)材料或故意拖延維修時(shí)間。4.5第三方與仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟法院關(guān)系仲裁機(jī)構(gòu)、