房屋租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋所有權(quán)證明第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期限內(nèi)，一方提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退房日之間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。12.2房屋退還時(shí)間及條件：合同到期或提前解約后，承租人應(yīng)在本合同第六條規(guī)定的條件滿足后七個(gè)工作日內(nèi)退還房屋。12.3房屋損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償相應(yīng)的損失。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，出租人應(yīng)出具收據(jù)，作為押金支付的憑證。13.3房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)的設(shè)施清單，作為雙方確認(rèn)房屋設(shè)施的依據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租人身份證號(hào)碼：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租人身份證號(hào)碼：1.3房屋所有權(quán)證明1.3.1出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明文件，以證明其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。1.3.2房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3.3承租人有權(quán)要求出租人提供上述文件的原件和復(fù)印件。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間2.3.2房屋設(shè)施：家具、家電等生活設(shè)施齊全第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金4.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第十條合同解除10.1解除合同的條件：租賃期滿前，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除合同的通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)與維修；保險(xiǎn)公司提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因履行其在合同中的職責(zé)而導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方不得將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，除非得到甲乙方的書面同意。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。6.2如甲乙方與第三方簽訂的serviceagreement中未對(duì)賠償責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的報(bào)酬金額。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料及協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。9.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)為出租人出具的，證明承租人已支付租賃押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括家電、家具等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：附件四為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。該合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交接確認(rèn)書用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的完好狀態(tài)、家具電器等設(shè)施的齊全情況。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件六：房屋退還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋退還確認(rèn)書用于記錄房屋退還時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的退還日期、退還狀態(tài)等。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件七：損壞賠償確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：損壞賠償確認(rèn)書用于記錄房屋及設(shè)施的損壞情況及賠償金額。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確賠償金額及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。如第三方維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的事由、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。4.2如果第三方未能按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如果甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。5.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方支付6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，涉及支付事宜的，應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的支付行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。7.2甲乙方泄露第三方的秘密，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方糾紛的處理8.1甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。8.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同的約定，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。第十二條第三方介入的說明和聲明12.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、介入的事由、時(shí)間、方式等。12.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行說明和聲明，確保其符合本合同的約定。第十三條第三方介入的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后，書面簽訂。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同第三方介入的條款，對(duì)外具有法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：租賃房屋照片附件3：家具、家電清單附件4：租金支付記錄附件5：押金收據(jù)附件6：房屋維修記錄附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租同意書附件9：第三方服務(wù)合同附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：房屋退還確認(rèn)書附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件1房屋所有權(quán)證明：附件1.1房產(chǎn)證附件1.2土地使用權(quán)證附件1.3房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件附件2租賃房屋照片：附件2.1房屋外觀照片附件2.2房屋內(nèi)部照片附件2.3房屋設(shè)施照片附件3家具、家電清單：附件3.1家具清單附件3.2家電清單附件4租金支付記錄：附件4.1租金支付憑證復(fù)印件附件4.2租金支付銀行流水單