農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題處理方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的書面形式12.1合同文本數(shù)量12.2合同的保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】【村/社區(qū)】【組/隊】，具體地址為【房屋地址】。1.2房屋面積轉(zhuǎn)讓的房屋建筑占地面積為【占地面積平方米】，建筑總面積為【建筑面積平方米】。1.3房屋所有權(quán)證號轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】2.2受讓方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以人民幣【金額】元整的價格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：【支付方式】【支付時間】3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)共同提供的過戶材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件雙方身份證原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件戶口簿原件及復(fù)印件過戶申請書其他相關(guān)材料4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常相關(guān)過戶手續(xù)已完成5.3使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售不得用于違法活動第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為【期限】。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等。6.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：【處理方式】【處理時間】第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件雙方協(xié)商一致依法解除7.3變更和解除的程序雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款支付違約金賠償因此造成的一切損失8.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付未支付的轉(zhuǎn)讓價款支付違約金賠償因此造成的一切損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。9.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢房屋交付使用10.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同的書面形式12.1合同文本數(shù)量本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、篡改或毀損。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序雙方協(xié)商確定修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)評估機構(gòu)過戶機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)爭議解決機構(gòu)其他與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)或個人第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2第三方介入的條件甲乙雙方同意第三方介入第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，公平公正地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費服務(wù)費手續(xù)費金融服務(wù)的利息、手續(xù)費等4.2第三方介入費用的承擔(dān)方式：由甲乙雙方共同承擔(dān)由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)由第三方承擔(dān)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入事務(wù)的收費總額。5.2第三方對第三方的責(zé)任限額：第三方對第三方的責(zé)任限額按照第三方與第三方的約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入事務(wù)完成甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入第三方自行退出7.2第三方介入終止后的義務(wù)：及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的連續(xù)性移交相關(guān)資料和文件協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已支付的費用支付違約金賠償因此造成的一切損失8.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為【爭議解決地點】。9.3爭議解決費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條合同的修訂10.1本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于記錄甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓所達成的初步協(xié)議。附件四：房屋過戶所需材料清單附件說明：本附件列出了房屋過戶所需的所有材料，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。附件五：房屋過戶費用明細附件說明：本附件詳細列出了房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件七：房屋質(zhì)量檢測報告附件說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在轉(zhuǎn)讓前的實際狀況。附件九：附加條款附件說明：本附件為甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂的附加條款，用于補充和修改主合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款第三方未按約定履行其職責(zé)甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)甲乙雙方未按約定使用房屋責(zé)任認定標(biāo)