房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)實(shí)用本合同目錄一覽第一條房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)的簽訂1.1簽訂主體及簽訂時(shí)間1.2簽訂地點(diǎn)1.3簽訂目的和依據(jù)第二條房屋租賃安全管理的基本原則2.1合法合規(guī)原則2.2安全第一原則2.3共同管理原則第三條房屋租賃安全責(zé)任的劃分3.1出租人的安全責(zé)任3.1.1出租人提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.2出租人應(yīng)對(duì)房屋的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.1.3出租人應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2承租人的安全責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施3.2.2承租人應(yīng)遵守房屋租賃安全管理規(guī)定3.2.3承租人應(yīng)對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第四條房屋租賃安全設(shè)施的要求4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2消防安全4.3電氣安全4.4燃?xì)獍踩?.5防護(hù)設(shè)施安全第五條房屋租賃期間的安全管理5.1出租人和承租人的安全管理義務(wù)5.2安全事故的應(yīng)急處理5.3安全管理信息的收集和報(bào)送第六條房屋租賃安全檢查和維護(hù)6.1出租人的安全檢查和維護(hù)責(zé)任6.2承租人的安全檢查和維護(hù)責(zé)任6.3安全檢查和維護(hù)的時(shí)間和方式第七條房屋租賃安全費(fèi)用的承擔(dān)7.1安全費(fèi)用的種類(lèi)7.2安全費(fèi)用的承擔(dān)主體7.3安全費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第八條房屋租賃安全違法行為的處理8.1出租人的違法行為處理8.2承租人的違法行為處理8.3安全監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管措施第九條房屋租賃安全保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)主體和時(shí)間9.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第十條房屋租賃安全信息的保密10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保管和使用要求10.3違反保密信息的處理第十一條房屋租賃安全爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋租賃安全合同的變更和解除12.1變更和解除的條件12.2變更和解除的程序12.3變更和解除后的安全責(zé)任承擔(dān)第十三條房屋租賃安全合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的安全責(zé)任承擔(dān)第十四條房屋租賃安全合同的違約責(zé)任14.1違約行為的認(rèn)定14.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.3違約責(zé)任的免除第一部分：合同如下：第一條房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)的簽訂1.1簽訂主體及簽訂時(shí)間甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________1.3簽訂目的和依據(jù)甲乙雙方為保障房屋租賃期間的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)。第二條房屋租賃安全管理的基本原則2.1合法合規(guī)原則甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)。2.2安全第一原則甲乙雙方應(yīng)將安全放在首位，確保房屋租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3共同管理原則甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋租賃期間的安全管理，承擔(dān)各自的安全責(zé)任。第三條房屋租賃安全責(zé)任的劃分3.1出租人的安全責(zé)任3.1.1出租人提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)出租人提供的房屋應(yīng)符合國(guó)家的建筑、消防等安全標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的安全性能。3.1.2出租人應(yīng)對(duì)房屋的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)房屋的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3出租人應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)房屋租賃期間因房屋本身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2承租人的安全責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施承租人應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2承租人應(yīng)遵守房屋租賃安全管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守房屋租賃期間的安全管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2.3承租人應(yīng)對(duì)因自身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)房屋租賃期間因自身原因造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋租賃安全設(shè)施的要求4.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得有明顯的安全隱患。4.2消防安全房屋應(yīng)配備符合國(guó)家消防要求的消防設(shè)施，并保證消防通道的暢通。4.3電氣安全房屋的電氣設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家的電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。4.4燃?xì)獍踩课輵?yīng)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠O(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.5防護(hù)設(shè)施安全房屋應(yīng)配備必要的防護(hù)設(shè)施，如護(hù)欄、樓梯扶手等，并保證其安全性能。第五條房屋租賃期間的安全管理5.1出租人和承租人的安全管理義務(wù)出租人和承租人應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。5.2安全事故的應(yīng)急處理甲乙雙方應(yīng)共同制定安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責(zé)任。5.3安全管理信息的收集和報(bào)送甲乙雙方應(yīng)定期收集和報(bào)送安全管理信息，如安全檢查報(bào)告、事故處理情況等。第八條房屋租賃安全違法行為的處理8.1出租人的違法行為處理1)提供不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；2)未定期檢查和維護(hù)房屋安全設(shè)施；3)未履行安全告知義務(wù)；4)其他違反房屋租賃安全管理規(guī)定的行為。8.2承租人的違法行為處理1)未合理使用房屋及附屬設(shè)施；2)未遵守房屋租賃安全管理規(guī)定；3)在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4)其他違反房屋租賃安全管理規(guī)定的行為。8.3安全監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管措施安全監(jiān)管部門(mén)有權(quán)對(duì)房屋租賃安全進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反房屋租賃安全管理規(guī)定的甲乙雙方進(jìn)行查處，并要求整改。第九條房屋租賃安全保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍甲乙雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等類(lèi)型的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋房屋租賃期間可能發(fā)生的安全事故。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)主體和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)安全保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給對(duì)方留存。9.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，對(duì)于因安全事故造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠付。第十條房屋租賃安全信息的保密10.1保密信息的范圍和內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的安全信息保密，包括但不限于安全事故處理情況、安全檢查報(bào)告等。10.2保密信息的保管和使用要求甲乙雙方應(yīng)妥善保管安全信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用安全信息進(jìn)行其他目的。10.3違反保密信息的處理如甲乙一方違反保密信息的規(guī)定，泄露給無(wú)關(guān)第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋租賃安全爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方在房屋租賃期間發(fā)生安全爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如甲乙雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條房屋租賃安全合同的變更和解除12.1變更和解除的條件甲乙雙方如需變更或解除本房屋租賃安全管理協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。12.3變更和解除后的安全責(zé)任承擔(dān)如甲乙雙方變更或解除本房屋租賃安全管理協(xié)議，對(duì)變更或解除前的安全責(zé)任承擔(dān)不做改變。第十三條房屋租賃安全合同的終止13.1合同終止的條件1)房屋租賃合同終止；2)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議終止本安全管理協(xié)議；3)其他法定或約定的終止條件。13.2合同終止的程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后30日內(nèi)，辦理相關(guān)終止手續(xù)。13.3合同終止后的安全責(zé)任承擔(dān)本房屋租賃安全管理協(xié)議終止后，甲乙雙方對(duì)終止前的安全責(zé)任承擔(dān)不做改變。第十四條房屋租賃安全合同的違約責(zé)任14.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方有違反本房屋租賃安全管理協(xié)議的行為，視為違約。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。14.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本房屋租賃安全管理協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本房屋租賃安全管理協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、安全監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：1)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；2)維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和檢查；3)安全監(jiān)管方：對(duì)房屋租賃安全進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守房屋租賃安全管理規(guī)定；4)其他涉及房屋租賃安全管理的各方。第二條第三方介入后的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任不因第三方介入而減輕或免除。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保第三方介入方遵守本房屋租賃安全管理協(xié)議。2.2第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本房屋租賃安全管理協(xié)議的約定，履行各自的安全職責(zé)。如第三方介入方未履行或未適當(dāng)履行其安全職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方介入方的責(zé)任劃分，按照各自的安全職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行界定。如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方介入方進(jìn)行會(huì)議或書(shū)面溝通，了解房屋租賃安全管理的執(zhí)行情況，并及時(shí)處理存在的問(wèn)題。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入方按照本房屋租賃安全管理協(xié)議的約定履行其安全職責(zé)，確保第三方介入方的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行其安全職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)其行為的具體情況確定，包括但不限于：1)中介方的責(zé)任限額：按照中介服務(wù)合同的約定確定；2)維修服務(wù)方的責(zé)任限額：按照維修服務(wù)合同的約定確定；3)安全監(jiān)管方的責(zé)任限額：按照法律法規(guī)的規(guī)定和安全管理合同的約定確定；4)其他第三方介入方的責(zé)任限額：按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議的約定確定。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方介入方在合同中明確約定責(zé)任限額，并在本房屋租賃安全管理協(xié)議中予以確認(rèn)。如甲乙雙方與第三方介入方未在合同中明確約定責(zé)任限額，第三方介入方的責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平合理的原則確定。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙雙方與第三方介入方在履行本房屋租賃安全管理協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜和理性，充分溝通和協(xié)商，以維護(hù)各方合法權(quán)益。5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照爭(zhēng)議解決的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1如甲乙雙方與第三方介入方需要變更或解除本房屋租賃安全管理協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2變更和解除的協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和條件等。6.3變更和解除的協(xié)議不得影響甲乙雙方和第三方介入方在原協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1如甲乙雙方或第三方介入方違反本房屋租賃安全管理協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、停止違約行為等。7.3違約責(zé)任的免除：如甲乙雙方或第三方介入方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本房屋租賃安全管理協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)3.房屋租賃安全設(shè)施清單4.房屋租賃安全檢查記錄表5.房屋租賃安全事故應(yīng)急預(yù)案6.房屋租賃安全保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋租賃安全信息保密協(xié)議8.房屋租賃安全爭(zhēng)議解決協(xié)議9.房屋租賃安全合同變更和解除協(xié)議10.房屋租賃安全合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同：詳細(xì)說(shuō)明房屋租賃的基本條款，如租賃期限、租金、付款方式等。2.房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明雙方在房屋租賃期間的安全管理責(zé)任、安全設(shè)施要求、安全事故處理等。3.房屋租賃安全設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等，并說(shuō)明其安全性能和使用要求。4.房屋租賃安全檢查記錄表：用于記錄房屋租賃期間的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。5.房屋租賃安全事故應(yīng)急預(yù)案：詳細(xì)說(shuō)明安全事故的應(yīng)急處理程序、責(zé)任分配、聯(lián)系方式等。6.房屋租賃安全保險(xiǎn)單據(jù)：提供房屋租賃期間的安全保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.房屋租賃安全信息保密協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)房屋租賃期間