手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶(hù)信息第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1房屋瑕疵5.2質(zhì)量保修責(zé)任第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋用途限制第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證第十二條押金12.1押金金額12.2押金退還條件及時(shí)間第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)支付時(shí)間第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4住址：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付剩余房款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元支付給出賣(mài)人。3.3付款賬戶(hù)信息3.3.1出賣(mài)人收款賬戶(hù)名稱(chēng)：________________3.3.2出賣(mài)人收款賬戶(hù)銀行：________________3.3.3出賣(mài)人收款賬戶(hù)賬號(hào)：________________第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.2.1.3房屋內(nèi)不得有違法建筑物或其他需要拆除的設(shè)施。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋瑕疵5.1.1.1主體結(jié)構(gòu)安全隱患；5.1.1.2重大設(shè)備故障；5.1.1.3嚴(yán)重影響使用功能的缺陷。5.2質(zhì)量保修責(zé)任5.2.1房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.1.1房屋現(xiàn)狀使用性質(zhì)為：________________6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按現(xiàn)狀使用性質(zhì)使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋用途限制6.2.1.1非法經(jīng)營(yíng)；6.2.1.2違法建設(shè)；6.2.1.3違反社會(huì)公德的其他用途。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元整。7.1.2出賣(mài)人未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬情況等影響買(mǎi)受人決策信息的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元整。7.2.2買(mǎi)受人未按合同約定使用房屋、違反用途限制的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.1.1房屋裝修情況詳細(xì)描述：________________。10.2家具家電清單10.2.1家具家電清單詳細(xì)描述：________________。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3.1物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月；10.3.2其他費(fèi)用：________________。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.1.1出賣(mài)人保證所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性；11.1.2出賣(mài)人保證已如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的一切情況，包括但不限于瑕疵、權(quán)屬、用途限制等。11.2買(mǎi)受人陳述與保證11.2.1買(mǎi)受人保證向出賣(mài)人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；11.2.2買(mǎi)受人保證按合同約定支付房款，并按合同約定使用房屋。第十二條押金12.1押金金額12.1.1押金金額為人民幣：________________元整；12.1.2押金支付時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.2押金退還條件及時(shí)間12.2.1買(mǎi)受人按照合同約定交付房屋，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；12.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定交付房屋，或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人有權(quán)扣除押金作為違約金。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式13.1.1雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)；13.1.2具體稅費(fèi)金額及支付方式雙方可協(xié)商確定。13.2稅費(fèi)支付時(shí)間13.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定的事項(xiàng)如下：________________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同前，向?qū)Ψ矫鞔_本合同的相關(guān)內(nèi)容，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.1.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件為：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。4.1.2若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本條第一款的約定承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其實(shí)際收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。5.1.2第三方在房屋交易過(guò)程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無(wú)關(guān)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，若需變更本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載第三方在變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自甲乙方雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，若需解除本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.1.2合同解除內(nèi)容應(yīng)明確記載第三方在解除后的責(zé)任承擔(dān)。7.2合同解除的生效7.2.1合同解除自甲乙方雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________。第九條第三方介入后的合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效；9.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估服務(wù)合同附件六：擔(dān)保服務(wù)合同附件七：貸款合同及相關(guān)手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件附件九：房屋交易稅費(fèi)清單及相關(guān)支付憑證附件十：其他可能涉及的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)布局。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積數(shù)據(jù)。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與房地產(chǎn)中介簽訂的服務(wù)合同，明確了中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件五：評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件六：擔(dān)保服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與擔(dān)保公司簽訂的服務(wù)合同，明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、費(fèi)用及責(zé)任。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同及相關(guān)手續(xù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：本附件為甲乙方與銀行簽訂的貸款合同及支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)收據(jù)，明確了貸款金額、還款方式及費(fèi)用。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方提交的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單及相關(guān)支付憑證說(shuō)明：本附件為房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單及支付憑證，明確了稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。甲乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和有效性。附件十：其他可能涉及的文件和資料說(shuō)明：本附件包括其他可能涉及的文件和資料，如