2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按照約定交付房屋4.1.2出租人妨礙租賃房屋的使用4.1.3出租人提前解除合同4.2承租人違約4.2.1承租人未按照約定支付租金4.2.2承租人未按照約定使用房屋4.2.3承租人提前解除合同5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間8.2房屋損壞賠償標準9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1房屋租賃押金10.2房屋租賃期滿后的處理10.3房屋轉讓或轉租約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.違約金計算方式12.1出租人違約金計算12.2承租人違約金計算13.合同的附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3其他相關文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：東莞市X街道X號房，具體位置以合同附件中的房屋照片為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，具體面積以合同附件中的房屋照片為準。1.3租賃用途：承租人租用該房屋用于X用途，如需變更用途，應提前書面通知出租人，并取得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期：如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃期限自動延長至租賃房屋返還之時。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每月的X日前將租金支付給出租人。1.通過銀行轉賬的方式支付租金；2.親自交付現金至出租人指定的地點。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1如出租人未按照約定交付房屋，出租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.1.2如出租人妨礙租賃房屋的使用，出租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.1.3如出租人提前解除合同，出租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2承租人違約4.2.1如承租人未按照約定支付租金，承租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2.2如承租人未按照約定使用房屋，承租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2.3如承租人提前解除合同，承租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人應保證租賃房屋的基本設施正常運行，如租賃房屋內的供水、供電、供氣等設施。如設施出現故障，出租人應在接到承租人通知后X日內進行維修。5.2承租人維修責任：承租人應妥善使用租賃房屋及設施，如因承租人的不當使用導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。6.保險責任6.1出租人保險責任：出租人應為其自有財產購買相應的保險，如火災保險等。6.2承租人保險責任：承租人應為其個人財產購買相應的保險，如火災保險等。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后X日內將租賃房屋交付給承租人。7.2房屋驗收標準：租賃房屋及設施應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，如存在不符合標準的情況，承租人應在驗收時提出，并由出租人在X日內進行整改。8.房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及設施按照本合同約定的條件返還給出租人。如承租人未按照約定返還房屋，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。8.2房屋損壞賠償標準：如租賃房屋及設施在返還時存在損壞，承租人應按照損壞程度支付賠償金。賠償金的計算方式由雙方協商確定，或者參照市場價格或維修費用計算。9.爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋租賃押金：承租人應向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣X元整。租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，出租人應無息退還承租人押金。10.2房屋租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應簽訂新的租賃合同。如承租人不繼續(xù)租賃，出租人應在租賃期滿后X日內將租賃房屋及設施返還給承租人。10.3房屋轉讓或轉租約定：未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。如承租人需要轉讓租賃合同，應事先征得出租人的書面同意。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。11.3合同的解除：合同履行期間，如一方提前解除合同，應提前X日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。12.違約金計算方式12.1出租人違約金計算：如出租人未按照約定交付房屋、妨礙租賃房屋的使用或提前解除合同，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數×1%。12.2承租人違約金計算：如承租人未按照約定支付租金、未按照約定使用房屋或提前解除合同，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數×1%。13.合同的附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據：附件中包含承租人支付的租賃押金的收據。13.3其他相關文件：附件中包含與本合同相關的其他文件，如出租人的身份證明、承租人的身份證明等。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或實際情況需要，第三方參與并提供相應服務或介入解決糾紛。2.第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：2.1.1甲乙方可以選擇第三方提供的中介服務，如房屋租賃中介、物業(yè)管理公司等；2.1.2甲乙方可以選擇第三方的維修服務，如家電維修、房屋維修等；2.1.3甲乙方可以選擇第三方的保險服務，如房屋保險、人身安全保險等。2.2第三方介入解決糾紛的情形：2.2.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協商選擇第三方作為調解人進行調解；2.2.2如甲乙雙方對第三方的服務質量或服務內容有異議，可協商選擇第三方進行評估或鑒定。3.第三方責任及權利3.1第三方提供服務的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并保證服務的質量及效果；3.1.2第三方應承擔因其服務導致的甲乙方損失的責任，但第三方有權向甲乙方追償。3.2第三方介入解決糾紛的責任：3.2.1第三方作為調解人，應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；3.2.2第三方應保密甲乙雙方的個人信息及爭議內容，不得泄露給無關方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應由甲乙方在選擇第三方時協商確定，并在本合同中予以明確；4.1.2第三方責任限額可參照第三方提供的服務類型、服務金額等因素進行確定。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1在第三方提供服務過程中，如發(fā)生損失，第三方應按照約定限額承擔責任；4.2.2在第三方介入解決糾紛過程中，如因第三方的過失導致損失，第三方應按照約定限額承擔責任。5.甲乙方與第三方的權利義務劃分5.1甲乙方的權利義務：5.1.1甲乙方應按照約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務；5.1.2甲乙方應對第三方提供的服務質量進行評價，并提出合理的建議和意見。5.2第三方的權利義務：5.2.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量和效果；5.2.2第三方應承擔因其服務導致的甲乙方損失的責任，但有權向甲乙方追償。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：6.1.1如甲乙方對已選定的第三方不滿意，可協商變更第三方；6.1.2變更第三方時，甲乙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2第三方解除：6.2.1如甲乙方因第三方服務質量問題或其他原因需解除與第三方的服務合同，可書面通知第三方；6.2.2解除第三方服務合同后，甲乙方應重新選擇第三方，或自行解決相關問題。7.爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內容：租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。詳細要求：照片應清晰反映房屋的外觀、內部結構和重要設施。2.租賃押金收據附件內容：承租人支付的租賃押金的收據。詳細要求：收據應包含租賃押金金額、支付日期和收款方信息。3.房屋租賃合同副本附件內容：本合同的副本，用于雙方留存和備份。詳細要求：合同副本應與正本內容一致，并由雙方簽字蓋章確認。4.租金支付記錄附件內容：承租人支付租金的記錄，如銀行轉賬憑證、現金收據等。詳細要求：記錄應詳細記錄每次支付的租金金額、支付日期和支付方式。5.維修服務記錄附件內容：房屋維修服務的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。詳細要求：記錄應由第三方提供，并經甲乙方確認。6.保險單副本附件內容：承租人購買的房屋保險單的副本。詳細要求：保險單副本應顯示保險的有效期、保險金額和保險受益人信息。7.第三方服務評估報告附件內容：第三方服務評估機構提供的服務質量評估報告。詳細要求：報告應詳細描述服務的質量、效率和客戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按時交付租賃房屋。責任認定：出租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。2.承租人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按時支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務。責任認定：第三方應承擔因其服務導致的甲乙方損失的責任，并支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.甲乙方與第三方協商不一致時的違約行為及責任認定違約行為示例：甲乙方與第三方協商不一致，未能達成一致意見。責任認定：如協商不成，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并請求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金4.1.2出租人未按約定維護房屋的，應承擔維修費用4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定使用房屋的，應支付違約金4.2.2承租人提前解約的，應支付違約金5.維修責任5.1出租人負責維修的范圍內5.2承租人負責維修的范圍內6.保險責任6.1出租人購買的保險6.2承租人購買的保險7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋返還及損壞處理8.1房屋返還時間8.2房屋損壞處理方式9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還方式及時間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁委員會仲裁12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房；1.2房屋面積：建筑面積為X平方米；1.3租賃用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，否則承租人應承擔相應法律責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日；2.2租賃結束日期：2024年X月X日；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元；3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應支付違約金人民幣X元；4.1.2出租人未按約定維護房屋的，應承擔維修費用及賠償承租人因此遭受的損失。4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定使用房屋的，應支付違約金人民幣X元；4.2.2承租人提前解約的，應支付違約金人民幣X元，且扣除已支付租金的押金不予退還。5.維修責任5.1出租人負責維修的范圍內：租賃房屋及附屬設施的共用部分及設備；5.2承租人負責維修的范圍內：租賃房屋內的私人設施及用品。6.保險責任6.1出租人購買的保險：租賃房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等；6.2承租人購買的保險：租賃房屋內財產及人身安全的保險。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年X月X日；7.2房屋驗收標準：租賃房屋及附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。8.房屋返還及損壞處理8.1房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應按約定將租賃房屋及附屬設施返還給出租人；8.2房屋損壞處理方式：承租人應按照出租人要求修復或更換因使用不當或疏忽造成的損壞部分。9.押金及退還9.1押金金額：人民幣X元；9.2押金退還方式及時間：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人在扣除應付款項后，X工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.2合同解除條件：合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中的爭議；11.2提交仲裁委員會仲裁：如協商無果，任何一方均可向東莞仲裁委員會提交仲裁申請。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：本合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律的相關規(guī)定。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方經協商一致，可就本合同未盡事宜或其他事項簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，在合同履行過程中提供服務或介入合同關系的非合同當事人；15.2第三方責任：第三方應按照約定或法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應法律責任；15.3第三方權益：第三方根據本合同所獲得的權益，應嚴格按照合同約定進行使用，并遵守相關法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方在合同履行過程中提供租賃信息服務，并按照約定收取傭金；16.2維修服務方介入：維修服務方在租賃房屋出現損壞時提供維修服務，并按照約定收取維修費用；16.3保險服務方介入：保險服務方為租賃房屋及雙方提供保險服務，并按照約定收取保險費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方根據本合同所承擔的責任，以其在合同中的約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額為準；17.2第三方責任限額的調整：如第三方在合同履行過程中，因其提供的服務導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額不超過其收取的服務費用；17.3第三方責任限額的證明：第三方在承擔賠償責任時，應提供相關服務費用收取的憑證，以證明其責任限額。18.第三方與甲乙方的關系劃分18.1第三方與出租人的關系：第三方提供服務時，與出租人構成服務合同關系，第三方應向出租人提供服務質量保障；18.2第三方與承租人的關系：第三方提供服務時，與承租人構成服務合同關系，第三方應向承租人提供服務質量保障；18.3第三方與甲乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應向甲乙方承擔相應的違約責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決，協商無果的，可以向東莞仲裁委員會提交仲裁申請；19.2第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式進行處理。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應協商一致，并簽訂書面修改協議；20.2第三方介入的合同補充：如第三方介入需要補充合同條款，甲乙方應協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字：21.2甲乙方簽字：21.3見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修服務協議附件五：保險合同附件六：中介服務協議附件七：房屋驗收報告附件八：房屋返還驗收報告附件九：租賃押金收據附件十：合同變更協議附件十一：合同解除協議附件十二：補充協議附件十三：第三方服務協議附件十四：爭議解決仲裁申請附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內部格局、設施設備等照片，用于確認租賃房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求：列舉房屋內所有設施設備，包括家具、家電等，明確雙方的責任和權益。附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式，由雙方簽字確認。附件四：維修服務協議詳細要求：明確維修服務的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件五：保險合同詳細要求：包含保險的種類、保額、受益人等信息，由雙方簽字確認。附件六：中介服務協議詳細要求：明確中介服務的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件七：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息，由雙方簽字確認。附件八：房屋返還驗收報告詳細要求：記錄房屋返還的時間、地點、參與人員、返還狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。附件九：租賃押金收據詳細要求：記錄押金的金額、收款人、收款時間等信息，由雙方簽字確認。附件十：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、日期、雙方的權利和義務，由雙方簽字確認。附件十一：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的責任和權益，由雙方簽字確認。附件十二：補充協議詳細要求：明確補充協議的內容，由雙方簽字確認。附件十三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件十四：爭議解決仲裁申請詳細要求：包含爭議解決的申請時間、申請方、爭議事項、仲裁結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按約定時間交付租賃房屋，需支付違約金人民幣X元。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞，需承擔維修費用人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按約定提供租賃信息，導致合同無法履行，需支付違約金人民幣X元。4.違約行為的證明及處理示例：如一方主張違約，應提供相關證據，如合同條款、照片、維修費用憑證等，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋4.1.2出租人提前解除租賃合同4.1.3出租人未履行合同約定的其他義務4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定支付租金4.2.2承租人未按約定使用房屋4.2.3承租人提前解除租賃合同4.2.4承租人未履行合同約定的其他義務5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋損壞賠償7.1出租人損壞賠償7.2承租人損壞賠償8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋返還時間11.3房屋交付條件12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，具體房屋信息見附件一。1.2房屋面積：X平方米，具體面積以房產證為準。1.3租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需變更用途，須提前書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。4.1.2出租人提前解除租賃合同的，應按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。4.1.3出租人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定支付租金的，應按照應支付租金的20%支付滯納金。4.2.2承租人未按約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。4.2.3承租人提前解除租賃合同的，應按照租賃期限向出租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。4.2.4承租人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，發(fā)現損壞及時通知出租人，并承擔因承租人使用不當導致的維修費用。6.保險責任6.1出租人保險責任：出租人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險。6.2承租人保險責任：承租人應自行投保個人財產保險，并承擔保險費用。7.房屋損壞賠償7.1出租人損壞賠償：如因出租人原因導致房屋及附屬設施損壞的，出租人應承擔相應的賠償責任。7.2承租人損壞賠償：如因承租人原因導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔相應的賠償責任。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時，應提前三個月書面通知承租人，并按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。8.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時，應提前六個月書面通知出租人，并按照租賃期限向出租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。9.爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關部門投訴：如協商不成，雙方可向東莞市房產管理局等相關部門投訴。9.3向人民法院提起訴訟：如投訴無效，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后七個工作日內將房屋交付給承租人。11.2房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋返還給出租人。11.3房屋交付條件：房屋交付時，應符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施正常、清潔衛(wèi)生等。12.附件12.1房屋所有權證復印件：附件二。12.2租賃合同復印件：附件三。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：（此處需出租人簽字并蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（此處需承租人簽字并蓋章）14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同履行有關聯的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、監(jiān)管部門、法院等。2.第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形：當本合同履行過程中，出現需第三方協助或介入的情況時，甲乙雙方應立即與第三方取得聯系，并按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。2.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應確保第三方按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務，并承擔因自身原因導致第三方未能履行義務的責任。2.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務，并承擔因第三方原因導致未能履行義務的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有約定或法律法規(guī)沒有規(guī)定，雙方可協商確定。3.2第三方責任限制：第三方在履行義務過程中，如存在法律限制或合同限制，第三方不承擔超出限制范圍的責任。4.第三方介入后的額外