簡(jiǎn)單房屋買賣合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單房屋買賣合同正規(guī)版本精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋買賣合同的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋買賣合同的終止條件10.1終止條件10.2終止后的處理方式第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十三條房屋買賣合同的生效條件13.1生效條件第十四條房屋買賣合同的簽訂日期與有效期限14.1簽訂日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本合同涉及的房屋范圍包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1.1姓名/名稱：________________2.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.1.3地址：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2.1姓名/名稱：________________2.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2.3地址：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________第三條房屋的基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋所有權(quán)：甲方持有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房款。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，按照雙方約定的支付計(jì)劃分批支付給甲方。第五條房屋交付時(shí)間及交付條件5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；5.2.2房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第八條房屋買賣合同的違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.1.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%per天。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。8.2.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)的0.5%per天。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋買賣合同的變更和解除10.1在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。10.2變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條房屋買賣合同的附加條款11.1雙方同意，本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋。12.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第十三條房屋買賣合同的生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋所有權(quán)的放棄，甲方仍需履行合同約定的交付房屋等義務(wù)。第十四條房屋買賣合同的簽訂日期與有效期限14.1本合同簽訂日期為：________________。14.2本合同的有效期限為：自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件完成其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照甲乙雙方的約定辦理，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自增加費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。18.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不免除其對(duì)其他方的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更或解除第三方介入應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。20.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。21.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他方的關(guān)系，不影響其對(duì)甲乙方的責(zé)任。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)足額支付第三方費(fèi)用。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)。第二十五條本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋過(guò)戶所需材料清單附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件的說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰顯示房屋布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：幫助乙方更直觀了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房屋過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求：列出全部過(guò)戶所需材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件的說(shuō)明：方便乙方了解過(guò)戶所需材料，提前準(zhǔn)備，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，及計(jì)算方法。附件的說(shuō)明：讓乙方清楚了解稅費(fèi)計(jì)算方式，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件的說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，此表作為申請(qǐng)貸款的依據(jù)。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件的說(shuō)明：規(guī)范中介行為，保障甲乙方權(quán)益。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋交付信息，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件的說(shuō)明：作為房屋交付的正式書面記錄。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件的說(shuō)明：便于在違約行為發(fā)生時(shí)，按照公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按照約定時(shí)間交付房屋；房屋交付不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.