《建工程經(jīng)濟(jì)考點》課件

建工程經(jīng)濟(jì)重點考查內(nèi)容建工程經(jīng)濟(jì)是一門重要的專業(yè)課程,涵蓋了工程建設(shè)的各個方面,如工程預(yù)算、投資分析、成本控制等。本課件將概述建工程經(jīng)濟(jì)的考點要求,以幫助同學(xué)們更好地備考。課程簡介工程管理基礎(chǔ)本課程從工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角系統(tǒng)地介紹了工程建設(shè)的基礎(chǔ)知識和概念。關(guān)鍵考點剖析重點分析了工程投資效益、成本控制、預(yù)算編制等工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的重點內(nèi)容。實踐應(yīng)用指導(dǎo)通過案例分析和實踐操作,幫助學(xué)生掌握工程經(jīng)濟(jì)學(xué)知識的運用技巧。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念成本與收益分析工程經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注工程項目的成本及收益,評估其經(jīng)濟(jì)可行性和投資效益。決策支持工程經(jīng)濟(jì)學(xué)為工程項目的決策提供依據(jù),幫助管理者做出最優(yōu)化的選擇。風(fēng)險管理工程經(jīng)濟(jì)學(xué)評估工程項目的風(fēng)險因素,提出有效的風(fēng)險控制措施。工程建設(shè)成本的分類1直接成本包括材料費、人工費和機械使用費等，是工程建設(shè)過程中直接投入的各類資源費用。2間接成本包括管理費、財務(wù)費和其他相關(guān)費用，是為保障工程建設(shè)順利進(jìn)行而發(fā)生的間接投入。3固定成本與產(chǎn)量無關(guān)的成本，如廠房租金、管理人員工資等，需要根據(jù)具體情況確定。4變動成本與產(chǎn)量直接相關(guān)的成本，如原材料費、電力費等，會隨著產(chǎn)量的變化而變化。成本編制的基本要求完整性成本估算必須考慮工程全生命周期的各項費用，包括直接成本和間接成本。準(zhǔn)確性成本數(shù)據(jù)應(yīng)根據(jù)實際情況準(zhǔn)確計算，不可低估或高估。可控性成本編制應(yīng)清晰地劃分責(zé)任范圍，便于成本跟蹤和控制。工程投資和投資效益分析工程投資工程投資是指建設(shè)工程所需的全部資金投入,包括前期、建設(shè)期和運營期的各種費用。合理的工程投資規(guī)劃可以確保項目順利實施并獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。投資效益分析投資效益分析是評估工程投資合理性和盈利能力的重要方法。通過對項目的收益、成本和收益率等指標(biāo)的測算,可以為工程決策提供依據(jù)。投資決策的基本原則$1M資金投入合理確定工程所需的資金投入金額8收益預(yù)期準(zhǔn)確預(yù)測工程的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收益12%投資回報確保投資的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)3Y投資期限合理確定工程投資的回收期限在工程投資決策中,必須遵循以下四個基本原則:充分考慮工程投資所需資金的規(guī)模,確保資金投入合理準(zhǔn)確預(yù)測工程項目的經(jīng)濟(jì)收益,合理評估預(yù)期收益水平確保工程投資的回報率達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn),實現(xiàn)投資效益最大化審慎規(guī)劃投資回收期限,保證投資在合理期限內(nèi)收回成本靜態(tài)投資效益評價指標(biāo)靜態(tài)投資效益評價指標(biāo)主要包括投資回收期、凈現(xiàn)值和資本金收益率。這三個指標(biāo)反映了項目的盈利能力和風(fēng)險水平,是評估項目可行性的重要依據(jù)。動態(tài)投資效益評價指標(biāo)現(xiàn)值分析通過將未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)為現(xiàn)值,可以評估項目的整體投資回報。這種方法考慮了時間價值,更加全面準(zhǔn)確。內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率是使項目的凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率。它反映了項目的整體盈利能力,是動態(tài)投資效益評價的核心指標(biāo)之一。投資回收期投資回收期指項目需要多長時間才能將初始投資全部收回。它反映了項目的風(fēng)險性和流動性,是動態(tài)評價的重要補充指標(biāo)。工程成本的控制方法項目管理嚴(yán)格執(zhí)行工程進(jìn)度計劃,實時監(jiān)控成本,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。技術(shù)創(chuàng)新采用先進(jìn)的施工技術(shù)和方法,提高施工效率,降低資源消耗。采購管理合理選擇供應(yīng)商,規(guī)范采購流程,降低材料和設(shè)備采購成本。成本分析定期分析工程成本變動,查找問題,采取針對性措施加以控制。工程利潤的構(gòu)成與分配1利潤構(gòu)成工程利潤由合同價格與全部成本的差額構(gòu)成,涵蓋建設(shè)投資、管理費用、稅費以及風(fēng)險儲備等。2分配原則利潤分配應(yīng)遵循公平合理、激勵創(chuàng)新、風(fēng)險共擔(dān)的原則,充分考慮各參與方的貢獻(xiàn)和風(fēng)險承擔(dān)。3利潤分配比例根據(jù)合同約定,利潤可分配給業(yè)主、承包商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等,比例通常為15%-30%。4利潤再投資部分利潤可用于技術(shù)創(chuàng)新、管理提升、人才培養(yǎng)等領(lǐng)域,促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。工程造價的影響因素1項目規(guī)模工程規(guī)模大小對造價有直接影響2建設(shè)地點不同區(qū)域的資源價格、勞動力成本存在差異3施工周期工期長短影響材料和人力資源成本變化4技術(shù)含量先進(jìn)技術(shù)需要更高的設(shè)備投入5市場環(huán)境材料和人工價格的波動會影響造價工程造價受到多種因素的影響,包括項目規(guī)模、建設(shè)地點、施工周期、技術(shù)含量以及當(dāng)前的市場環(huán)境。合理控制這些因素,可以有效地降低工程造價,提高投資效益。工程招標(biāo)和投標(biāo)的基本流程招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)公告,明確工程要求和投標(biāo)條件,吸引潛在投標(biāo)方。投標(biāo)文件準(zhǔn)備投標(biāo)企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件,包括報價、施工方案等。投標(biāo)評審招標(biāo)方根據(jù)預(yù)先制定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),對收到的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審。合同簽訂確定中標(biāo)單位后,雙方簽訂合同,明確權(quán)利義務(wù),為后續(xù)施工奠定基礎(chǔ)。合同與履約保證金1合同的重要性合同是工程建設(shè)過程中各方權(quán)利與義務(wù)的法律依據(jù),規(guī)范了各方責(zé)任和行為準(zhǔn)則。2履約保證金履約保證金是合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額,以確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。3保證金形式保證金可以采取現(xiàn)金、銀行保函或履約擔(dān)保等形式,根據(jù)工程特點和合同要求確定。工程計量與支付1工程量確定根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，準(zhǔn)確計算各項工程量2支付申請按時間節(jié)點和計量結(jié)果提交支付申請3支付審核業(yè)主和監(jiān)理嚴(yán)格審核支付申請4工程款支付經(jīng)審核通過后按時支付工程款工程計量和支付是建設(shè)項目管理的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)施工進(jìn)度和工程量，按時提交支付申請并經(jīng)審核后及時支付工程款，是確保項目順利實施的關(guān)鍵。工程概算的編制程序收集資料收集項目設(shè)計方案、建設(shè)地點、施工條件等相關(guān)信息,為概算編制奠定基礎(chǔ)。分析評估對收集的信息進(jìn)行分析和評估,確定概算的技術(shù)方案和投資控制目標(biāo)。編制概算依據(jù)分析結(jié)果和設(shè)計方案,按照概算編制原則和方法,編制出詳細(xì)的概算。審查批準(zhǔn)將編制好的概算報送上級主管部門審查批準(zhǔn),以確定投資計劃和控制目標(biāo)。概算編制的基本原則1全面考慮從多個角度全面評估工程成本2科學(xué)合理采用科學(xué)的方法和數(shù)據(jù)進(jìn)行概算3審慎控制謹(jǐn)慎評估各項成本,控制在合理范圍內(nèi)概算編制需要全面考慮工程的各個要素,采用科學(xué)合理的方法,審慎控制各項成本,確保概算結(jié)果客觀、準(zhǔn)確和可控。這些基本原則是確保概算質(zhì)量的關(guān)鍵。工程預(yù)算的編制方法明確編制目標(biāo)根據(jù)工程特點和需求,明確工程預(yù)算的編制目標(biāo),作為指導(dǎo)和衡量標(biāo)準(zhǔn)。細(xì)致的費用分類對工程所涉及的各類費用進(jìn)行全面細(xì)致的分類,為預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)。科學(xué)的計算方法采用定額、市場價格等計算方法,結(jié)合工程特點進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算計算。預(yù)算的控制與管理1執(zhí)行預(yù)算依據(jù)計劃合理使用資金2跟蹤監(jiān)控定期檢查預(yù)算執(zhí)行情況3調(diào)整優(yōu)化根據(jù)實際情況及時調(diào)整有效的預(yù)算控制與管理是確保工程順利實施和控制成本的關(guān)鍵。在項目執(zhí)行過程中,要根據(jù)計劃合理使用資金,并定期檢查預(yù)算執(zhí)行情況,及時發(fā)現(xiàn)偏差并進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化,確保預(yù)算目標(biāo)的實現(xiàn)?？⒐そY(jié)算的內(nèi)容與程序竣工現(xiàn)場檢查在工程完工后,需要對實際完成的工程進(jìn)行全面檢查,確保質(zhì)量合格并滿足設(shè)計要求。這是竣工結(jié)算的第一步。結(jié)算清單編制根據(jù)實際完成的工程,編制詳細(xì)的結(jié)算清單,包括工程數(shù)量、材料用量、施工費用等,為后續(xù)結(jié)算提供依據(jù)。結(jié)算會議與審核召開結(jié)算會議,相關(guān)方參與審核結(jié)算文件,就結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行討論和確認(rèn)。經(jīng)過多方審核后確定最終結(jié)算金額?？⒐Q算的編制要點總工程量計算根據(jù)完工工程量和變更承包合同的工程量對比核算,按照完工工程項目和分部分項工程計算總工程量。成本費用確定結(jié)合建設(shè)成本、管理費用、財務(wù)費用、稅金等內(nèi)容,依據(jù)實際發(fā)生情況計算全部工程成本費用。利潤計算根據(jù)完成工程的合同價款、實際成本費用等數(shù)據(jù),計算最終工程利潤。合理分配各方利益。索賠金額審核對承包商提出的各項索賠進(jìn)行審核,確定合理的索賠金額計入決算。最終結(jié)算價格確定綜合審核各項費用后,最終確定項目的建設(shè)成本和工程價格?，F(xiàn)金流量分析現(xiàn)金流量分析是評估項目投資價值的關(guān)鍵指標(biāo)。它可以清晰地反映項目在投資、運營和融資各階段的資金流向和資金狀況。項目現(xiàn)金流量投資階段現(xiàn)金流運營階段現(xiàn)金流回收階段現(xiàn)金流凈現(xiàn)金流量初期投資支出經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項目清算時的現(xiàn)金收回通過分析各階段現(xiàn)金流量的變化趨勢和流向,可以全面評估項目的投資效益,為決策提供重要依據(jù)。設(shè)備購置費用的測算$500K設(shè)備總投資大型機械設(shè)備通常占據(jù)工程總投資的50%-70%50設(shè)備種類一個典型的建設(shè)項目可能包括50種以上的設(shè)備2-3測算周期設(shè)備購置費用通常需要2-3個月進(jìn)行初步測算材料采購費用的確定材料采購費用是工程成本中的重要組成部分。其確定主要包括以下步驟:單價用量總費用這包括準(zhǔn)確計算出各類材料的數(shù)量和單價,通過乘積得出總費用。同時還要考慮運輸、倉儲等相關(guān)費用。人工費的計算方法直接人工費直接人工費是指施工過程中工人的基本工資。根據(jù)工種和工時詳細(xì)計算各工種人員的工資費用。間接人工費間接人工費包括管理人員、技術(shù)人員的工資和福利費。根據(jù)各部門人員編制和工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。勞務(wù)費勞務(wù)費指分包給勞務(wù)公司的人工費用,需根據(jù)合同價格及工作任務(wù)量進(jìn)行核算。工資補貼工資補貼包括加班費、夜班費、高溫補貼等,應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。市場價格分析應(yīng)用跟蹤行情波動持續(xù)關(guān)注市場價格動態(tài),掌握行情走勢,有利于適時調(diào)整工程預(yù)算,提高成本控制能力。分析價格趨勢通過綜合分析市場供需、通脹水平等因素,預(yù)測未來價格變化趨勢,為工程決策提供依據(jù)。比較價格合理性對照同類工程的市場價格,判斷自身報價的合理性,避免高于或低于市場水平的情況。掌握采購策略根據(jù)價格走勢和供給狀況,確定合適的采購時機和方式,降低材料和設(shè)備采購成本。工程定額及其編制依據(jù)1定額的定義工程定額是指在一定條件下完成某項工程施工任務(wù)所需的人工、材料和機械耗量等的定量標(biāo)準(zhǔn)。2定額編制依據(jù)定額編制基于大量實踐數(shù)據(jù),綜合考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件、工藝水平和施工管理水平等因素。3定額種類包括單位工程定額、單位工程綜合定額和單位工程施工工藝定額等多種類型。4定額應(yīng)用定額是編制工程概、預(yù)算的基礎(chǔ),也是工程造價控制和管理的重要依據(jù)。定額調(diào)整與補充定額定額調(diào)整根據(jù)實際情況對現(xiàn)有工程定額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以更準(zhǔn)確地反映施工成本變化。補充定額針對特殊工藝或材料,編制新的定額標(biāo)準(zhǔn),豐富和完善定額體系。定額編制依據(jù)結(jié)合技術(shù)發(fā)展、材料價格變化等因素,適時調(diào)整編制依據(jù),確保定額合理有效。工程積重結(jié)構(gòu)的確定明確工程特點分析工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、施工條件等特點,為后續(xù)確定積重結(jié)構(gòu)奠定基礎(chǔ)。識別關(guān)鍵環(huán)節(jié)根據(jù)工程特點,確定對成本和進(jìn)度影響最大的關(guān)鍵施工環(huán)節(jié),重點優(yōu)化。合理安排施工制定合理的施工方案,優(yōu)化施工工序,實現(xiàn)人、機、料的高度協(xié)同配合?？刂瞥杀绢A(yù)算細(xì)化各施工環(huán)節(jié)成本,保證工程各項成本在