租金按月結(jié)算租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租金按月結(jié)算租房合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時(shí)間及周期2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更換及維修費(fèi)用6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整時(shí)間及方式6.3租金調(diào)整通知期限7.合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除通知期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3變更及轉(zhuǎn)讓通知期限11.房屋所有權(quán)及使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋使用權(quán)保障11.3房屋權(quán)屬變更通知12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積本合同租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租金金額及支付方式本合同租金為每月【租金金額】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租人姓名】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】1.3租金支付時(shí)間及周期承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付費(fèi)用比例】作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約月數(shù)】個(gè)月。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或已按約定方式賠償后，【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用、未支付的租金等費(fèi)用。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【具體用途】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)承租人在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)并處理。5.房屋設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更換及維修費(fèi)用設(shè)施設(shè)備的更換和維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件出租人有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。6.2租金調(diào)整時(shí)間及方式租金調(diào)整將于【規(guī)定時(shí)間】后生效，具體金額將以書面形式通知承租人。6.3租金調(diào)整通知期限出租人應(yīng)至少在租金調(diào)整生效前【規(guī)定天數(shù)】通知承租人。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響鄰里安寧及房屋的正常使用。9.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并及時(shí)更新房屋及人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。10.3變更及轉(zhuǎn)讓通知期限合同變更或轉(zhuǎn)讓自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效，并由雙方通知對(duì)方。11.房屋所有權(quán)及使用權(quán)11.1房屋所有權(quán)證明出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2房屋使用權(quán)保障出租人保證對(duì)租賃房屋具有完整的使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。11.3房屋權(quán)屬變更通知如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)立即通知承租人。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承租人應(yīng)購買房屋及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件承租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租人留存。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二：房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單。14.2租賃押金收據(jù)詳見附件三：租賃押金收據(jù)。14.3租金支付記錄詳見附件四：租金支付記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為租賃雙方的中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)支付。2.3中介方責(zé)任限制中介方對(duì)由于其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任不超過【規(guī)定金額】。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。3.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)支付。3.3維修服務(wù)方責(zé)任限制維修服務(wù)方對(duì)由于其原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任不超過【規(guī)定金額】。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)購買及理賠保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及承租人提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)完成理賠。4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限制保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。5.其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)其他第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。其他第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2其他第三方責(zé)任限制其他第三方對(duì)由于其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)有限責(zé)任，賠償責(zé)任不超過【規(guī)定金額】。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2第三方介入的告知內(nèi)容甲乙方在告知第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息、介入事項(xiàng)及責(zé)任限制等詳細(xì)信息。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更的告知義務(wù)甲乙方在合同變更后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)書面材料。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方違約責(zé)任限制第三方的違約賠償責(zé)任不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任限額。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付時(shí)間、金額及收款人簽字。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。附件四：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的請(qǐng)求時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修人員的簽字。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，或未能按時(shí)交付房屋，均視為違約。示例：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人違約承租人未能按時(shí)支付租金，或未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例：承租人延遲支付租金，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.中介方違約中介方未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，均視為違約。示例：中介方未如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致承租人遭受損失。4.維修服務(wù)方違約維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合合同約定，均視為違約。示例：維修服務(wù)方延遲維修時(shí)間，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋。5.保險(xiǎn)公司違約保險(xiǎn)公司未能