2024年二手房交易委托協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易委托協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4交易完成時(shí)間5.經(jīng)紀(jì)方職責(zé)5.1房源信息發(fā)布5.2帶看及撮合交易5.3辦理過戶手續(xù)5.4提供交易咨詢及協(xié)助6.經(jīng)紀(jì)方費(fèi)用6.1傭金金額及支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間7.雙方權(quán)利及義務(wù)7.1賣方權(quán)利及義務(wù)7.2買方權(quán)利及義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀13.2房屋維修責(zé)任13.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)14.合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.4房屋使用情況房屋現(xiàn)用途：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付至甲方指定的賬戶。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。首付款支付至甲方指定的賬戶。3.4貸款金額及支付時(shí)間貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），貸款事宜由乙方自行辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.5尾款金額及支付時(shí)間尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）于房屋過戶完成后支付至甲方指定的賬戶。第四條交易時(shí)間及流程4.1簽訂合同時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2辦理過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4交易完成時(shí)間本交易完成時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢且尾款支付完成后。第五條經(jīng)紀(jì)方職責(zé)5.1房源信息發(fā)布丙方負(fù)責(zé)發(fā)布甲方房屋的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、價(jià)格等信息。5.2帶看及撮合交易丙方負(fù)責(zé)安排乙方看房，并在雙方同意的情況下撮合交易。5.3辦理過戶手續(xù)丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。5.4提供交易咨詢及協(xié)助丙方負(fù)責(zé)在整個(gè)交易過程中提供專業(yè)的交易咨詢和協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。第六條經(jīng)紀(jì)方費(fèi)用6.1傭金金額及支付方式丙方傭金為房屋交易總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。傭金支付方式為交易完成后支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付丙方傭金。第七條雙方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，配合乙方和丙方完成房屋交易。7.2乙方權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并支付丙方傭金。7.3丙方權(quán)利及義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總金額的_______%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方傭金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（一）雙方按照約定完成了房屋交易；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、尾款支付等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。12.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。13.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。13.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同廢除條件本合同的廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和委托事項(xiàng)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)規(guī)范等因素進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)視為丙方授權(quán)的代理人，其行為后果由丙方承擔(dān)。19.2丙方對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽署，并報(bào)第三方備案。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.2第三方介入后的仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向第三方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同應(yīng)終止。22.2第三方介入后的合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、尾款支付等。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方介入后的保密內(nèi)容甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中獲悉的第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方介入后的保密期限保密期限為本合同終止后_______年。23.3第三方介入后的違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。24.第三方介入后的其他約定24.1第三方介入后的房屋交付房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。24.2第三方介入后的房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。24.3第三方介入后的水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。25.第三方介入后的合同生效、修改和廢除25.1第三方介入后的合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。25.2第三方介入后的合同修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。25.3第三方介入后的合同廢除條件本合同的廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋維修記錄復(fù)印件附件5：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件6：過戶證明復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8：保密協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房屋維修記錄復(fù)印件應(yīng)包括房屋的維修歷史、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過戶登記日期、過戶機(jī)構(gòu)等信息。附件7：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)包括房屋交付日期、交付現(xiàn)狀等信息。附件8：保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約后果等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等信息。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于付款憑證、收據(jù)、銀行流水等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付定金甲方未按本合同第3.2條約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的10%。示例2：乙方未按約定時(shí)間支付首付款乙方未按本合同第3.3條約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的10%。示例3：丙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方未按本合同第5.3條約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方傭金的20%。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.爭議解決：對(duì)于違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向第三方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房交易委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期第二條：房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述第三條：交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時(shí)間第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1廣告推廣4.2客戶接待4.3信息核實(shí)4.4交易談判4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條：中介費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3中介方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房源權(quán)屬證明13.2房源現(xiàn)狀照片第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方為房源的所有人，擁有房源的完全處置權(quán)；乙方為購買甲方房源的買方，愿意按照本協(xié)議的約定購買甲方房源；丙方為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意提供二手房交易的相關(guān)服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。若在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長有效期，否則本協(xié)議自動(dòng)失效。第二條：房源信息2.1房源基本情況甲方同意向丙方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于：房屋地址、建筑面積、戶型、樓層、建筑年代、使用情況等。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.3房源現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向丙方提供房源現(xiàn)狀的描述，包括但不限于：房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理情況等。第三條：交易條件3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格進(jìn)行交易，該價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付，付款方式為：____。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過戶手續(xù)進(jìn)行辦理，包括但不限于：提供相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.4交付時(shí)間甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間進(jìn)行交付，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房源交付給乙方。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1廣告推廣丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方的房源進(jìn)行廣告推廣，以提高房源的知名度和曝光度。4.2客戶接待丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的看房需求進(jìn)行響應(yīng)，安排甲方接待乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。4.3信息核實(shí)丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房源信息和交易需求進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.4交易談判丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以達(dá)成交易。4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第五條：中介費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)丙方按照甲乙雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)，支付方式為：____。5.3費(fèi)用退還條件第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供房源信息和相關(guān)證明文件，并保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。6.3中介方義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或丙方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。7.3中介方違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院起訴。8.3法律途徑任何一方對(duì)于本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，各方同意提交位于合同履行地的人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，需及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃、運(yùn)營策略等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止履行之日起____年終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院起訴。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供的房源權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。13.2房源現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向丙方提供的房源現(xiàn)狀照片，以直觀展示房源的實(shí)際狀況。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）在此處簽字（蓋章）：14.2買方簽字乙方（買方）在此處簽字（蓋章）：14.3中介方簽字丙方（中介方）在此處簽字（蓋章）：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：1）交易雙方的親朋好友；2）交易過程中的涉及的金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；3）其他與交易過程相關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的情形2.1中介方無法履行合同義務(wù)時(shí)如丙方（中介方）因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方同意由第三方接替丙方的職責(zé)，繼續(xù)完成本合同的履行。2.2甲方和乙方共同委托第三方提供服務(wù)時(shí)甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，共同委托第三方提供與二手房交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：評(píng)估、檢測(cè)、過戶等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1限額原則第三方介入本合同所涉及的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。如甲乙雙方未作明確約定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的____倍。4.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方在確定第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。5.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，由丙方與第三方另行簽訂合同予以明確。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商解決不成，可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院起訴。第七條：第三方與丙方的糾紛解決第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商解決不成，可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院起訴。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條：附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙雙方在此處簽字（蓋章）：11.2第三方在此處簽字（蓋章）：本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證復(fù)印件附件4：房源現(xiàn)狀照片附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：檢測(cè)報(bào)告附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函附件9：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件10：第三方服務(wù)提供商合同附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房源擁有所有權(quán)的重要法律文件。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房源擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件3：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件說明：身份證復(fù)印件是用于驗(yàn)證甲方身份的重要文件。附件4：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理情況等。附件說明：房源現(xiàn)狀照片是用于直觀展示房源實(shí)際狀況的重要資料。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件6：檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：檢測(cè)報(bào)告是用于證明房源質(zhì)量狀況的重要文件。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)齊全、合法，符合當(dāng)?shù)剡^戶規(guī)定。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是用于完成房源過戶的重要資料。附件8：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函詳細(xì)要求：貸款承諾函應(yīng)由具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)明確、合法。附件說明：貸款承諾函是用于證明乙方貸款資格和貸款額度的重要文件。附件9：交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，包含所有相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算單是用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的重要文件。附件10：第三方服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商合同應(yīng)詳盡、合法，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)提供商合同是用于規(guī)范甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房交易委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方聲明及承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3雙方承諾2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托類型3.2委托期限3.3委托區(qū)域4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.乙方義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.2配合交易5.3協(xié)助過戶6.甲方義務(wù)6.1提供合法身份證明6.2支付中介費(fèi)用6.3配合交易7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3雙方協(xié)商解決8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)交接11.3配套設(shè)施12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.雙方聲明及承諾1.1甲方聲明1.2乙方聲明1.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，并應(yīng)誠實(shí)守信，公平交易。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，房屋座落____，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋面積____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售證明。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝修情況等。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀描述和照片。3.委托事項(xiàng)3.1委托類型甲方委托乙方代理的二手房交易類型為：買賣/租賃。3.2委托期限本委托協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.3委托區(qū)域乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的買家或租戶。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：____。4.3支付時(shí)間買方/租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。5.乙方義務(wù)5.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)在代理期間負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2配合交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的看房、談判、簽約等事宜。5.3協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，陪同甲方辦理過戶手續(xù)等。6.甲方義務(wù)6.1提供合法身份證明甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供有效的身份證明文件。6.2支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)按本合同約定支付中介費(fèi)用。6.3配合交易甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋的相關(guān)信息、文件和資料，并配合乙方完成交易的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3雙方協(xié)商解決對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1協(xié)商解決對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)盡量提供必要的便利和配合，以促進(jìn)爭議的解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過訴訟途徑解決爭議。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的合同為準(zhǔn)。9.3合同終止本合同的有效期為本委托事項(xiàng)完成。如委托事項(xiàng)提前完成，本合同自行終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等交付給買方/租方。11.2物業(yè)交接雙方應(yīng)在交易完成后，共同前往物業(yè)管理處辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.3配套設(shè)施房屋周邊的配套設(shè)施，如有變動(dòng)，應(yīng)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售證明。12.2房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同附件。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、租戶、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的談判、簽約、過戶等工作。中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2買家/租戶介入買家/租戶作為第三方，應(yīng)按照本合同的約定，履行支付款項(xiàng)、辦理過戶等義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，提供便捷、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍。如因中介方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過該責(zé)任限額。17.2買家/租戶責(zé)任限額買家/租戶的責(zé)任限額為房屋交易價(jià)格的____%。如因買家/租戶原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求買家/租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過該責(zé)任限額。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過該責(zé)任限額。17.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的____倍。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過該責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。19.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲乙方的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方采取相應(yīng)的措施，維護(hù)甲乙方的權(quán)益。20.第三方資料保管20.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、憑證、資料等。20.2資料的提供甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供與第三方有關(guān)的合同文件、憑證、資料等。21.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如買家/租戶變更，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的情況，繼續(xù)履行本合同的約定。22.第三方退出如第三方中途退出本合同，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的方式，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。23.第三方同意本合同關(guān)于第三方的約定，需得到第三方的同意。如第三方未同意，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見。24.第三方通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式，將本合同的約定通知第三方。第三方收到通知后，本合同對(duì)第三方具有約束力。25.第三方訴訟如第三方提起訴訟，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方應(yīng)對(duì)訴訟，并提供必要的文件、資料和證據(jù)。26.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。如第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見。27.其他第三方約定雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售證明2.房屋現(xiàn)狀照片反映房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝修情況等的照片3.房屋評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告4.房屋交易合同草稿雙方簽訂的房屋交易合同的草稿或打印稿5.房屋過戶相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)書、過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等6.支付憑證交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等7.中介費(fèi)用支付憑證甲方支付中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等8.其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為附件的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等資料甲方未按約定支付中介費(fèi)用甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方交易示例：甲方未能提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定尋找合適的買家/租戶乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的看房、談判、簽約等事宜乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家/租戶，導(dǎo)致交易延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供專業(yè)的服務(wù)中介方未按約定誠實(shí)守信，導(dǎo)致甲方/乙方損失中介方未按約定收取中介費(fèi)用示例：中介方未如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方/乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.買家/租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定買家/租戶未按約定支付交易款項(xiàng)買家/租戶未按約定辦理過戶手續(xù)買家/租戶未按約定接收房屋示例：買家/租戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，買家/租戶應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定保密甲方/乙方的信息示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延期，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。6.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定過戶機(jī)構(gòu)未按約定提供便捷、高效的服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)過戶機(jī)構(gòu)未按約定保密甲方/乙方的信息示例：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束。全文完。2024年二手房交易委托協(xié)議3本合同目錄一覽1.雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.支付方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3貸款支付方式5.4尾款支付方式6.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)金額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3經(jīng)紀(jì)人信息1.3.1經(jīng)紀(jì)人公司名稱：X1.3.2經(jīng)紀(jì)人姓名：X1.3.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：X萬元3.2定金：X萬元3.3首付款：X萬元3.4貸款金額：X萬元3.5尾款：X萬元第四條交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：X年月日4.2過戶時(shí)間：X年月日4.3交房時(shí)間：X年月日第五條支付方式5.1定金支付方式：買方支付定金至賣方指定的銀行賬戶5.2首付款支付方式：買方支付首付款至賣方指定的銀行賬戶5.3貸款支付方式：買方通過貸款機(jī)構(gòu)支付貸款金額至賣方指定的銀行賬戶5.4尾款支付方式：買方支付尾款至賣方指定的銀行賬戶第六條經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)金額：X元6.2服務(wù)費(fèi)支付方式：買方支付服務(wù)費(fèi)至經(jīng)紀(jì)人公司指定的銀行賬戶第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。7.1.2賣方應(yīng)配合買方及經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。7.1.3賣方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證原件交付給買方。7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房價(jià)、定金、首付款及尾款。7.2.2買方應(yīng)配合賣方及經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。7.2.3買方應(yīng)在過戶完成后，支付尾款給賣方。7.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)7.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。7.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞、虛報(bào)房產(chǎn)信息。7.3.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還已收取的定金及服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的賠償。8.1.2賣方如虛報(bào)、隱瞞房產(chǎn)信息，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還已收取的定金，并支付相應(yīng)的賠償。8.2.2買方如未按照約定的時(shí)間支付房價(jià)、定金、首付款及尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)人如違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的賠償。8.3.2經(jīng)紀(jì)人如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因解除、到期或者其他原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.1.1雙方如對(duì)合同有任何特殊約定，應(yīng)在合同中明確寫出。12.1.2雙方特殊約定不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。12.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2身份證明復(fù)印件13.2.1雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3貸款相關(guān)文件13.3.1貸款相關(guān)文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并蓋章。14.2買方簽字14.2.1買方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并蓋章。14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.3.1經(jīng)紀(jì)人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容，并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.3第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方如與甲乙方之間存在糾紛，應(yīng)自行解決，本合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3本合同中的第三方如與其他第三方存在糾紛，不影響本合同的履行。第六條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和幫助。第七條第三方變更7.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后，及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響本合同的履行，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議辦理。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方與第三方之間如存在特殊約定，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同附件。11.2甲乙方與第三方之間的特殊約定，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十二條第三方介入后的附件12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方提供的服務(wù)文件、報(bào)告等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的簽字蓋章13.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。13.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正面和反面。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件4：過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶證明等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件6：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)合法、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件7：物業(yè)證明詳細(xì)要求：物業(yè)證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)繳納情況等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于交易過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)、定金、首付款及尾款。2.甲方未按照約定配合乙方及經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及尾款。5.乙方未按照約定配合甲方及經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。6.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。7.經(jīng)紀(jì)人未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。8.經(jīng)紀(jì)人未誠實(shí)守信，造成甲方乙方損失。9.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)。10.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，造成甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。4.違約方未按照約定完成手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.經(jīng)紀(jì)人未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1至3倍。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，造成甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金5000元。2.經(jīng)紀(jì)人未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的20000元。全文完。2024年二手房交易委托協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2甲方與丙方之間的其他約定12.3乙方與丙方之間的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀圖片13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方達(dá)成房屋購買協(xié)議的當(dāng)事人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并按照約定收取中介費(fèi)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道和門牌號(hào)的房屋位置，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，并注明是否包含公攤面積。2.3房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用現(xiàn)狀等，包括房屋的新舊程度、主要家具家電的狀況等。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位，大寫金額__.__元整。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的支付方式支付購房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用按交易價(jià)格的__%計(jì)算，具體金額為__元。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：中介費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。4.3中介費(fèi)用的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給丙方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在法定和約定質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2保修范圍及期限：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期__年。6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約金__元，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款或單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金__元，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供中介服務(wù)或未妥善履行促成交易的，應(yīng)承擔(dān)違約金__元，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)，如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，為期__年。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金__元，并賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，按照第八條的約定解決。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方同意，房屋交易過程中，任何一方不得無故拖延或無理拒絕履行合同義務(wù)。12.2甲方與丙方之間的其他約定：甲乙雙方同意，丙方應(yīng)積極、公正、誠實(shí)履行中介義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。12.3乙方與丙方之間的其他約定：乙方向丙方支付中介費(fèi)用后，丙方應(yīng)保證房屋交易順利進(jìn)行，直至交易完成。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的原件或復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片：反映房屋現(xiàn)狀的圖片__張。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：__年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：__。14.3合同簽署人：（甲方簽名/蓋章）（乙方簽名/蓋章）（丙方簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或批準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)按照約定或行業(yè)慣例引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并通過書面形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方利益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益，并不得利用甲方和乙方提供的信息從事不利于甲方和乙方的事務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方和乙方的要求，結(jié)合行業(yè)慣例和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。6.3第三方與其他各方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突，確保合同的順利履行。第七條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。第八條：第三方介入的變更和解除8.1變更和解除條件：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。8.2變更和解除的程序：變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如甲方、乙方和第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)，如果協(xié)商不成，按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條：其他約定10.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：甲方、乙方和第三方同意，在第三方介入過程中，任何一方不得無故拖延或無理拒絕履行合同義務(wù)。10.2甲方、乙方與第三方之間的其他約定：甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，須為原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)的證明，須為原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰反映本合同涉及的房屋的內(nèi)外部狀況，數(shù)量至少為__張，并標(biāo)明拍攝日期。附件4：房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋涉及租賃，應(yīng)提供房屋租賃合同的原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件5：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定履行了物業(yè)費(fèi)用的繳納義務(wù)。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明乙方向丙方支付了中介服務(wù)費(fèi)用。附件7：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件的原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件8：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定完成了房屋過戶手續(xù)。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估情況，并注明評(píng)估日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的__%。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為100,000元。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的__%。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為100,000元。違約行為3：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為__元。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為5,000元。違約行為4：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為__元。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為8,000元。違約行為5：中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：如中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年二手房交易委托協(xié)議5本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權(quán)清晰證明2.委托事項(xiàng)2.1委托出售2.2委托購買2.3委托代辦過戶手續(xù)2.4委托代辦貸款手續(xù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1受托方負(fù)責(zé)房源的推廣與宣傳3.1.2受托方負(fù)責(zé)尋找合適的買家或賣家3.1.3受托方負(fù)責(zé)提供交易過程中的咨詢服務(wù)3.1.4受托方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和貸款手續(xù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.2.2委托方應(yīng)對(duì)受托方提供的服務(wù)給予必要的配合3.2.3委托方應(yīng)按照約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用3.2.4委托方應(yīng)在交易完成后履行合同約定的其他義務(wù)4.傭金及服務(wù)費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.3傭金及服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.4傭金及服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1受托方違約6.1.1受托方未按約定完成委托事項(xiàng)的處理方式6.1.2受托方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的處理方式6.1.3受托方未按約定提供服務(wù)的處理方式6.2委托方違約6.2.1委托方提供虛假房源信息的處理方式6.2.2委托方未按約定支付傭金和服務(wù)費(fèi)用的處理方式6.2.3委托方未配合受托方完成交易事項(xiàng)的處理方式7.爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密約定8.2雙方對(duì)合同修改和補(bǔ)充的約定8.3雙方對(duì)合同解除和終止的約定9.合同的簽訂、生效和終止9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.雙方簽字蓋章10.1委托方簽字（蓋章）10.2受托方簽字（蓋章）11.附件11.1房源權(quán)屬證明文件11.2委托方身份證明文件11.3受托方營業(yè)執(zhí)照副本12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂單位14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.