手房買賣合同版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣合同最新版通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用第十條附加條款10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系第十一條簽約人聲明11.1真實性聲明11.2權(quán)利聲明11.3義務(wù)聲明第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：電梯房、樓梯房、別墅等）2.3房屋面積：____________（平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單核對無誤；4.2.3出賣人結(jié)清所有水、電、煤氣、物業(yè)等費用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用。4.4過戶費用：包括但不限于房地產(chǎn)交易中心收取的過戶手續(xù)費、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。若買受人因房屋存在法律瑕疵造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2瑕疵說明：出賣人保證所述房屋在物理狀態(tài)下不存在影響居住使用的瑕疵。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的瑕疵，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或降低房價。5.3維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)。具體維修責(zé)任雙方可另行約定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同成立后，合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面協(xié)議變更。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同雙方的合法權(quán)益。8.2解除條件：8.2.1有下列情形之一的，合同雙方可以協(xié)商解除合同：（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。8.2.2合同一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除通知。合同解除通知自到達對方當(dāng)事人時生效。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的款項等。第九條房屋保險9.1保險責(zé)任：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值。保險單證應(yīng)提交給出賣人一份。9.2保險費用：買受人承擔(dān)房屋保險費用。第十條附加條款10.1配套設(shè)施：本合同所附房屋配套設(shè)施清單詳見附件。出賣人保證所述配套設(shè)施齊全并正常使用。10.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)尊重鄰里，維護和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)管理制度。第十一條簽約人聲明11.1真實性聲明：雙方聲明本合同所載信息真實有效，無虛假陳述。11.2權(quán)利聲明：雙方聲明對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)有充分理解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3義務(wù)聲明：雙方聲明將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，合同的解除還需符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3房屋平面圖：本合同附件中附有房屋平面圖，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行明確。一、第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。二、第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，不代表任何一方的利益，公正、中立地履行協(xié)助義務(wù)。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的具體事項3.1第三方介入的事項包括但不限于：房屋價值評估、房屋交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、房屋交付及過戶等。3.2第三方在介入事項過程中，應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照甲乙方的約定收取費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。4.3第三方對于甲乙方因房屋買賣產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，不得干涉甲乙方的合同履行。六、第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。七、第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。8.3本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其附件的文本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋價值評估報告附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋交易手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議附件八：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對于出售房屋擁有合法的所有權(quán)。1.2出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供附件一的復(fù)印件，并保證其真實有效。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明合同雙方的身份真實有效。2.2出賣人和買受人應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁└郊膹?fù)印件，并保證其真實有效。附件三：房屋平面圖3.1附件三為房屋的平面圖，用以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.2出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供附件三，并保證其準(zhǔn)確無誤。附件四：房屋價值評估報告4.1附件四為房屋的價值評估報告，用以證明房屋的市場價值。4.2出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供附件四，并保證其真實有效。附件五：資金監(jiān)管協(xié)議5.1附件五為資金監(jiān)管協(xié)議，用以確保房款的支付安全。5.2買受人應(yīng)按照附件五的約定將房款支付至監(jiān)管賬戶，并按照約定進行解凍。附件六：房屋交易手續(xù)辦理指南6.1附件六為房屋交易手續(xù)辦理指南，用以指導(dǎo)雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。6.2雙方應(yīng)按照附件六的指南辦理房屋交易手續(xù)。附件七：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議7.1附件七為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議，用以明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付物業(yè)管理費。附件八：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議8.1附件八為金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議，用以明確貸款的條件和還款的義務(wù)。8.2買受人應(yīng)按照附件八的約定申請貸款，并按照約定還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。示例：合同約定房屋交付時間為2023年6月30日，但出賣人未能在此日期前交付房屋。2.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.3買受人未能按照合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。示例：合同約定買受人應(yīng)于2023年6月30日前支付定金，但買受人未能支付。2.4買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：買受人未能按照合同約定配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未能按期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例：出賣人未能提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買受人據(jù)此解除合同。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：買受人因出賣人違約而聘請律師訴訟，出賣人應(yīng)承擔(dān)律師費人民幣5,000元整。全文完。手房買賣合同最新版通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵5.3查驗機構(gòu)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體位置以房屋所有權(quán)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，面積誤差比（%）符合附件二的規(guī)定。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)類型為【房屋戶型】，房屋內(nèi)部布局及設(shè)施詳見附件三。2.4房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，權(quán)利性質(zhì)為私有住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣【金額】元作為定金（定金可在成交價中扣除）；（2）自合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，乙方支付成交價的【百分比】作為首付款；（3）剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按【時間】【方式】支付。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。具體支付時間見附件四。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時間為：【交付時間】。4.2交付條件（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的所有物品清單已明確；（3）標(biāo)的房屋的水、電、煤氣、通訊等各項費用已結(jié)清；（4）標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費已結(jié)清；（5）標(biāo)的房屋的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理的具體時間、地點、費用等由雙方協(xié)商確定。4.4過戶時間雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶時間為：【過戶時間】。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵甲方應(yīng)向乙方如實披露標(biāo)的房屋的瑕疵情況。乙方有權(quán)在交付前對標(biāo)的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低成交價。5.3查驗機構(gòu)雙方可以共同選擇具備資質(zhì)的查驗機構(gòu)對標(biāo)的房屋進行查驗。查驗費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間、條件取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間、條件交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）甲方未按照約定時間、條件交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按照約定時間、條件支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同履行完畢，標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，合同即告終止。9.3合同解除如本合同依法解除，合同自解除之日起終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2泄露后果如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止合同的履行。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容本合同附件一至附件三詳見本合同第一條至第三條、第二條至第四條、第五條所述內(nèi)容。12.2附加條款的效力附件四至附件六與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：附件一：合同主體及定義相關(guān)資料；附件二：房屋面積誤差比計算公式；附件三：房屋內(nèi)部布局及設(shè)施清單；附件四：購房款支付時間表；附件五：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理指南；附件六：爭議解決方式及仲裁機構(gòu)信息。13.2附件的效力附件四至附件六與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的效力本合同及補充協(xié)議的變更、解除、終止、失效等，均不影響本合同及補充協(xié)議中獨立存在的解決爭議方式條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、查驗機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方未依法依規(guī)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息、交易咨詢、合同草擬等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2查驗機構(gòu)介入查驗機構(gòu)作為第三方，對標(biāo)的房屋進行查驗，提供房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等方面的專業(yè)意見。查驗費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3仲裁機構(gòu)介入如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)作為第三方，依法對爭議進行審理，并作出裁決。2.4人民法院介入如雙方約定通過訴訟解決爭議，人民法院作為第三方，依法對爭議進行審理，并作出判決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定在特定情況下，第三方責(zé)任限額的變更方式及程序。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲方或乙方。如第三方違反中立立場，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲方或乙方。如第三方違反中立立場，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。如中介方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2查驗機構(gòu)介入后的合同履行查驗機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對標(biāo)的房屋進行查驗。如查驗機構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，查驗機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3仲裁機構(gòu)介入后的合同履行如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照法定程序，公正、公平地審理爭議。如仲裁機構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，仲裁機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4人民法院介入后的合同履行如雙方約定通過訴訟解決爭議，人民法院應(yīng)按照法定程序，公正、公平地審理爭議。如人民法院未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，人民法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。6.2第三方介入后的爭議解決程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三方在解決爭議過程中，應(yīng)充分聽取甲乙雙方的陳述，并根據(jù)事實和法律作出裁決。第七條第三方介入后的賠償責(zé)任7.1第三方介入后的賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2第三方介入后的賠償范圍第三方賠償責(zé)任的范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。7.3第三方介入后的賠償程序甲乙雙方在遭受損失后，應(yīng)盡快