酒吧租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒吧租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃酒吧的基本情況1.1酒吧名稱1.2酒吧地址1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用酒吧的目的4.2租賃方不得擅自改變酒吧用途5.維修責任5.1租賃期間，租賃方應負責酒吧的日常維修5.2租賃期間，出租方負責大修及結構性維修6.保險責任6.1租賃方應購買相應的保險，保障酒吧及財產(chǎn)的安全7.轉租及分租7.1租賃方不得擅自轉租或分租酒吧8.提前終止合同8.1雙方提前終止合同的條件及違約責任9.合同的延長9.1合同延長條件9.2延長合同的申請及批準程序10.違約責任10.1雙方違反合同約定的責任及賠償11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定14.合同的簽訂和生效14.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效第一部分：合同如下：1.租賃酒吧的基本情況1.2酒吧地址：位于中華人民共和國北京市某區(qū)某街道酒吧甲號1.3租賃面積：酒吧實際使用面積為500平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣五十萬元整（￥500,000元）3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租賃方應在每季度第一個月的前十五天內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃方使用酒吧的目的：租賃方應將酒吧用于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。4.2租賃方不得擅自改變酒吧用途：租賃方在租賃期間不得改變酒吧的經(jīng)營范圍和性質，不得擅自進行裝修或者改動酒吧的設施。5.維修責任5.1租賃期間，租賃方應負責酒吧的日常維修：租賃方應負責酒吧的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保酒吧的正常運營。5.2租賃期間，出租方負責大修及結構性維修：出租方負責酒吧的大修和結構性維修，包括天花板、地板、墻壁、結構安全等。6.保險責任6.1租賃方應購買相應的保險，保障酒吧及財產(chǎn)的安全：租賃方應在租賃開始日期前購買火災保險和其他必要的保險，保障酒吧及其財產(chǎn)的安全，保險金額應符合相關法律法規(guī)的要求。7.轉租及分租7.1租賃方不得擅自轉租或分租酒吧：租賃方在租賃期間不得將酒吧轉租或分租給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。8.提前終止合同8.1雙方提前終止合同的條件及違約責任：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同的延長9.1合同延長條件：如果雙方同意延長合同，應當在合同到期前至少三個月書面通知對方。延長合同的條款應包括延長后的租賃期限、租金等相關條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.違約責任10.1雙方違反合同約定的責任及賠償：如有違約行為，違約方應承擔違約責任，并賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。具體違約責任按照本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國法律管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂和生效14.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方均具有法律約束力。除非合同另有規(guī)定，本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與本合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。15.2第三方介入的范圍：甲乙方在履行合同過程中，需要依賴的專業(yè)咨詢、技術支持、市場調研等服務的提供者；甲乙方在履行合同過程中，涉及的財務審計、法律咨詢等服務的提供者；甲乙方在履行合同過程中，需要協(xié)調的相關政府部門、行業(yè)協(xié)會等機構。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方介入方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保本合同的順利履行。第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。16.2第三方介入的責任：第三方介入方應對其提供的服務質量和結果負責，如因第三方介入方的原因導致甲乙方遭受損失，第三方介入方應承擔相應的責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如甲乙方另有約定，從其約定。第三方介入費用應在甲乙雙方確認第三方介入服務內容后，由甲乙方支付。17.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方應按照雙方約定的支付方式和時間，支付第三方介入費用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。18.第三方介入的合同修改和補充18.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入的需要，甲乙方認為有必要修改本合同的條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。18.2第三方介入的合同補充：如甲乙方認為有必要增加本合同的條款，以適應第三方介入的需要，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行補充。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額：除非本合同另有約定，第三方介入方對甲乙方的責任限額不得超過甲方支付的第三方介入費用總額。19.2第三方介入的責任限制：第三方介入方對于因不可抗力、意外事件等原因導致的損失，不承擔責任。第三方介入方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務的，不承擔責任。20.第三方介入的權益保護20.1第三方介入的權益保護：甲乙方應確保第三方介入方的合法權益得到保護，如第三方介入方的權益受到損害，甲乙方應承擔相應的責任。20.2第三方介入的權益保障措施：甲乙方應采取必要的措施，確保第三方介入方在履行合同過程中的合法權益得到保障，包括但不限于提供必要的合同保障、保密協(xié)議等。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出條件：如第三方介入方因任何原因不能繼續(xù)履行合同，第三方介入方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。21.2第三方介入的退出程序：第三方介入方應按照甲乙方的要求，辦理退出手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。第三方介入方應承擔因退出導致的損失，如因第三方介入方的原因導致甲乙方遭受損失的，第三方介入方應承擔相應的責任。22.第三方介入與其他各方的關系22.1第三方介入與其他各方關系的界定：第三方介入方與甲乙方、其他第三方介入方之間的關系，應以本合同為準。第三方介入方與其他各方之間的合同關系，不影響本合同的履行。22.2第三方介入與其他各方的權益劃分：第三方介入方與其他各方之間的權益劃分，應按照各自合同的約定執(zhí)行。如本合同與第三方介入方與其他各方之間的合同存在沖突，應以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒吧租賃合同主要條款說明酒吧租賃合同主要條款說明文檔包含合同各項條款的詳細解釋和說明附件二：酒吧租賃合同附圖酒吧平面圖租賃面積分布圖附件三：租金支付憑證租金支付銀行轉賬記錄租金支付發(fā)票或收據(jù)附件四：租賃用途說明租賃方使用酒吧的目的說明文檔租賃方不得擅自改變酒吧用途的聲明附件五：維修責任說明維修責任分配詳細說明維修責任履行流程圖附件六：保險購買憑證租賃方購買保險的保單副本保險覆蓋范圍和金額說明附件七：轉租及分租禁止說明轉租及分租禁止的聲明文檔違反規(guī)定的責任說明附件八：提前終止合同條件及違約責任說明提前終止合同的條件和程序說明違約責任認定和賠償標準說明附件九：合同延長說明合同延長條件及程序說明延長合同的申請表格附件十：違約行為及責任認定說明違約行為分類及認定標準說明文檔違約責任承擔及賠償流程圖附件十一：爭議解決說明爭議解決方式及流程說明訴訟管轄法院說明附件十二：法律適用說明合同適用的法律法規(guī)說明文檔法律適用相關條款摘錄附件十三：其他特殊約定說明雙方其他特殊約定的詳細說明特殊約定條款摘錄附件十四：合同簽訂和生效說明合同簽訂流程及注意事項說明合同生效證明文檔說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金2.租賃方未按約定使用酒吧，擅自改變酒吧用途3.租賃方未按約定進行維修或故意損壞酒吧設施4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉租或分租酒吧5.出租方未按約定提供酒吧，延遲交付時間超過約定期限6.出租方未按約定進行維修，導致酒吧設施無法正常使用7.雙方未按約定提前終止合同，導致對方損失8.雙方未按約定延長合同，導致合同無法按照原約定履行違約責任認定標準：1.租賃方違約，應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.出租方違約，應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.雙方違約，應根據(jù)實際情況，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本