土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4出租方信息1.5承租方信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)租金支付方式4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付日期和時(shí)間4.3出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.4承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的使用限制5.3土地維護(hù)和管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的生效條件12.2協(xié)議的副本12.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.附件13.1土地權(quán)屬證明13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)：____________1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________1.4出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限內(nèi)租金支付方式：每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額：每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付日期和時(shí)間：每__個(gè)月支付一次租金，應(yīng)于每__月__日前支付。4.3出租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________4.4承租方承擔(dān)的費(fèi)用：____________________第五條土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照約定的用途使用土地。5.2承租方的使用限制：承租方不得將土地用于違法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押土地。5.3土地維護(hù)和管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，保證土地的使用安全。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的正常維護(hù)和修理。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的建筑物及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：承租方應(yīng)辦理土地及土地上建筑物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交出租方備案。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：（1）出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，承租方按照約定返還土地；（2）出租方和承租方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，承租方應(yīng)按照約定返還土地，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租方和承租方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方不得因此損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：（1）未按照約定提供土地；（2）未按照約定履行維修責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為。9.2承租方的違約行為：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用土地；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方不同意協(xié)商解決或協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟；（2）一方提起訴訟的，另一方應(yīng)在收到訴訟通知之日起__日內(nèi)提交答辯狀。第十一條其他條款11.1土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)見證方見證；（3）合同簽訂之日起生效。11.2協(xié)議的副本：（1）雙方各執(zhí)一份；（2）見證方留存一份。11.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充：（1）合同的有效期為自簽字蓋章之日起至租賃期限屆滿之日止；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明：（1）土地使用權(quán)證；（2）其他有關(guān)土地權(quán)屬的證明文件。12.2租賃合同的附加條款：（1）土地使用規(guī)劃；（2）其他與租賃有關(guān)的附件。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字；（2）單位蓋章。13.2承租方簽字蓋章：（1）法定代表人簽字；（2）單位蓋章。13.3見證方簽字蓋章：（1）見證人簽字；（2）單位蓋章。第十四條本協(xié)議一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：第三方是指非本合同主體，但與合同執(zhí)行過程中有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，并有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不改變合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同主體與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。15.5第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同主體的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方違約處理：第三方未履行合同約定或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同主體有權(quán)要求第三方履行合同約定或追究其違約責(zé)任。15.7第三方爭(zhēng)議解決：第三方與合同主體之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方權(quán)益保護(hù)：合同主體應(yīng)采取合理措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。15.9第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同執(zhí)行情況，合同主體應(yīng)及時(shí)向第三方通報(bào)合同執(zhí)行情況。15.10第三方退出：第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知合同主體，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.11第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。15.12第三方資格審核：合同主體應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具備履行合同的能力和資格。15.13第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。15.14第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償合同主體因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正在合同之后，合同主體、第三方及見證方簽字蓋章之前。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：建筑施工許可證附件五：房屋所有權(quán)證附件六：租金支付憑證附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同主體之間的協(xié)議補(bǔ)充條款附件十：第三方資格證明文件附件十一：第三方授權(quán)委托書附件十二：第三方與合同主體之間的協(xié)議補(bǔ)充條款附件十三：見證方見證意見書附件十四：合同主體、第三方及見證方簽字蓋章頁附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：證明土地權(quán)屬的合法證件，由人民政府土地管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，由人民政府土地管理部門出具。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地用途符合城市規(guī)劃的證件，由城市規(guī)劃部門頒發(fā)。4.建筑施工許可證：證明建筑工程符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的證件，由建設(shè)部門頒發(fā)。5.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法證件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。6.租金支付憑證：證明承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.維修費(fèi)用支付憑證：證明承租方支付維修費(fèi)用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：證明土地及建筑物已購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù)，由保險(xiǎn)公司出具。9.合同主體之間的協(xié)議補(bǔ)充條款：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的條款，需雙方簽字蓋章生效。10.第三方資格證明文件：證明第三方具備履行合同能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.第三方授權(quán)委托書：第三方將其權(quán)利和義務(wù)委托給他人代為履行的文件，需第三方簽字蓋章生效。12.第三方與合同主體之間的協(xié)議補(bǔ)充條款：第三方與合同主體就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的條款，需第三方簽字蓋章生效。13.見證方見證意見書：見證方對(duì)合同簽訂過程和內(nèi)容的見證意見，由見證方出具。14.合同主體、第三方及見證方簽字蓋章頁：合同主體、第三方及見證方在合同上的簽字蓋章頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定用途使用土地；3.未按約定履行維修責(zé)任；4.未按約定支付維修費(fèi)用；5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押土地；6.未按約定提