房屋買賣過戶合同范本版在線打印

房屋買賣過戶合同范本版在線打印合同編號(hào)：__________房屋買賣過戶合同賣方：1.姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________買方：1.姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.姓名：______________身份證號(hào)碼：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：____________________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)是：____________________________。1.4該房屋的面積為：____________________________平方米。1.5該房屋的規(guī)劃用途為：____________________________。第二條：房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第三條：過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將該房屋交付給買方。3.3過戶及交付過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第四條：履行期限和方式4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。5.2如果違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章/簽字）：____________________________買方（蓋章/簽字）：____________________________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方或未交付房屋，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方不提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以要求賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可解除合同并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方或未交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按合同約