棗莊房屋租賃合同范本

棗莊房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為棗莊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，注冊地址位于棗莊市市中區(qū)某某路某某號，法定代表人為張某某。甲方聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某置業(yè)集團(tuán)有限公司，是一家專注于房地產(chǎn)租賃、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，注冊地址位于濟(jì)南市歷下區(qū)某某路某某號，法定代表人為李某某。乙方聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，以及對于房地產(chǎn)租賃市場的共同看好，甲方愿意將其名下的房屋出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的開始，雙方將共同努力，確保合同的順利履行。甲方作為出租方，將提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證房屋的安全和完好。乙方作為承租方，將按照約定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的履行期限為一年，自2022年1月1日至2023年1月1日。合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在棗莊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下房屋租賃事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)及管理等內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指的是棗莊市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出租方。

2.“乙方”指的是某某置業(yè)集團(tuán)有限公司，承租方。

3.“租賃物”指的是甲方名下的位于棗莊市市中區(qū)某某路某某號的房屋。

4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.“租賃期限”指的是本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定條件的租賃物，并保證其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故提前終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃物，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，確保租賃物的安全。

4.合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物返還，并負(fù)責(zé)清理遺留物品。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號及用途。租金支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起至合同到期日止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2022年1月1日至2023年1月1日。除非合同雙方另有約定，本合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的10%。

6.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并支付甲方因此受到的損失。

7.本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

8.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同有效期內(nèi)的一切違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對爭議的解決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟，但不得超出仲裁裁決書確定的權(quán)利義務(wù)范圍。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得以任何理由拒付仲裁費(fèi)用。仲裁過程中，雙方繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的文字、圖表、條款等均為雙方真實(shí)意思表示，不存在重大誤解或強(qiáng)迫情形。本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：除非合同雙方另有約定，本合同的有效期為一年，即自2022年1月1日至2023年1月1日。合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.解除合同：一方如違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.稅法遵守：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅法規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

7.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各部分條款獨(dú)立有效，某一條款的