房屋租賃合同補充協(xié)議爭議解決

房屋租賃合同補充協(xié)議爭議解決合同編號：__________房屋租賃合同補充協(xié)議爭議解決甲方：__________乙方：__________一、爭議解決方式1.凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意，爭議解決過程中，除爭議事項外，其他主合同的內容繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。二、爭議解決時效1.除本補充協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方在主合同項下的任何爭議，應自爭議發(fā)生之日起__________日內協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可向人民法院提起訴訟。2.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方均不得損害對方合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。三、爭議解決費用1.雙方因履行主合同及本補充協(xié)議所發(fā)生的爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），由敗訴方承擔。2.雙方同意，爭議解決過程中，如需聘請第三方專業(yè)機構進行鑒定、評估等，相關費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。四、其他約定1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有任何沖突，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.房屋所有權證4.房屋使用權證5.租賃物清單6.租賃物驗收報告7.付款憑證8.轉賬憑證9.爭議解決過程中產(chǎn)生的鑒定、評估報告等二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證租賃房屋的安全、合格使用，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，造成房屋損壞或損失，視為違約。6.雙方在爭議解決過程中，未按照本補充協(xié)議約定的方式進行協(xié)商或訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或者有權出租房屋的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定向甲方要求違約金，甚至解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商催繳租金，或根據(jù)合同約定向乙方要求滯納金，甚至解除合同。3.問題：租賃房屋存在安全隱患或不符合使用標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內整改；逾期未整改的，乙方可以要求解除合同。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生鑒定、評估等費用。解決辦法：雙方按照本補充協(xié)議約定的方式承擔相應費用。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人居住或辦公。2.房屋所有權人出租自有的