公司房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公司房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用規(guī)定6.1禁止事項6.2允許事項6.3違規(guī)處理第七條保險責任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險理賠程序第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施清單13.3雙方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有家具、電器、照明設備等基本生活設施，具體清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解約條款：提前解約需提前三個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付日期：每月底前支付租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方驗收無誤后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后個工作日內。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動或損壞，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔修復費用。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當或擅自改動導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1禁止事項：承租人不得將房屋轉租給他人，不得在房屋內進行違法活動，不得擅自改變房屋結構和使用目的。6.2允許事項：承租人可以按照本合同約定使用房屋，并合理使用附屬設施。6.3違規(guī)處理：承租人違反本合同規(guī)定的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣元。如承租人的行為給出租人造成損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉租。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月通知出租人。8.3轉租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉租協(xié)議及相關身份證明文件，經出租人審核同意后辦理轉租手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除程序：雙方應按照本合同約定的條件和程序進行合同的變更或解除。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為人民幣元。如出租人的行為給承租人造成損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為人民幣元。如承租人的行為給出租人造成損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同簽訂地人民法院的解釋為準。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件二。13.2附屬設施清單：詳見附件三。13.3雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X；承租人聯(lián)系地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方達成租賃關系的第三方，負責協(xié)調甲乙方之間的關系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)由第三方負責，包括但不限于水電設施、家具電器等。2.3政府部門介入：政府相關部門對本合同的履行進行監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋租賃管理部門、市場監(jiān)管部門等。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，協(xié)助甲乙方簽訂合同，并按照約定收取中介費。中介方應對因其過錯導致的合同糾紛承擔相應的法律責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照合同約定及時修復房屋及附屬設施的損壞，確保其正常使用。如維修保養(yǎng)方未能按時履行維修義務，導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。3.3政府部門責任：政府部門應依法對本合同的履行進行監(jiān)督和管理，保障甲乙方的合法權益。如政府部門未能履行監(jiān)督職責，導致甲乙方損失的，政府部門應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方依法應當承擔的賠償責任，不超過其收取的中介費用總額。4.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方依法應當承擔的賠償責任，不超過其收取的維修保養(yǎng)費用總額。4.3政府部門責任限額：政府部門依法應當承擔的賠償責任，不超過其預算撥付的相關管理經費總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1中介方與甲乙方的關系：中介方作為獨立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。甲乙方與中介方的交易，不影響甲乙方之間的租賃關系。5.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的關系：維修保養(yǎng)方作為獨立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。甲乙方與維修保養(yǎng)方的交易，不影響甲乙方之間的租賃關系。5.3政府部門與甲乙方的關系：政府部門作為獨立的第三方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。甲乙方與政府部門之間的互動，不影響甲乙方之間的租賃關系。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序：中介方介入前，應向甲乙方出示其合法經營資質，并書面承諾其中介服務的范圍和內容。中介方介入后，應按照約定履行中介服務義務，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。6.2維修保養(yǎng)方介入程序：維修保養(yǎng)方介入前，應向甲乙方出示其合法經營資質，并書面承諾其維修保養(yǎng)服務的范圍和內容。維修保養(yǎng)方介入后，應按照約定履行維修保養(yǎng)義務，并保證房屋及附屬設施的正常使用。6.3政府部門介入程序：政府部門根據法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理。甲乙方應積極配合政府部門的工作，按照要求提供相關資料和信息。第七條第三方介入后的權益保障7.1甲乙方的權益：甲乙方在第三方介入后，仍享有原合同約定的權益。甲乙方在履行合同過程中，有權要求第三方按照約定履行義務，并有權監(jiān)督第三方的履約行為。7.2第三方的權益：第三方在介入合同履行過程中，享有原合同約定的權益。第三方有權按照約定收取費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第八條違約責任8.1甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金金額為人民幣元。如甲乙方的行為給第三方造成損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元。如第三方的行為給甲乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與政府部門之間的爭議：甲乙方與政府部門之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內的家具、電器、照明設備等基本生活設施的具體名稱、數量和狀況。附件二：附屬設施清單詳細列出房屋外的附屬設施如停車位、電梯、公共健身設施等的具體名稱、數量和狀況。附件三：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內容、服務期限、中介費用金額及支付方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)方的服務范圍、服務期限、維修保養(yǎng)費用金額及支付方式等。附件五：租賃合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確變更的內容和日期。附件六：租賃合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、日期及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。3.甲乙雙方未按照合同約定提前通知對方解約或變更合同。4.中介方未按照中介服務協(xié)議提供服務或提供虛假信息。5.維修保養(yǎng)方未按照維修保養(yǎng)服務協(xié)議提供服務或未能及時修復損壞設施。6.政府部門未按照法律法規(guī)提供監(jiān)督和管理服務。責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付費用，應支付違約金，違約金金額為應支付費用的同等金額。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.甲乙雙方未按照合同約定提前通知對方解約或變更合同，應支付違約金，違約金金額為一個月租金金額。4.中介方未按照中介服務協(xié)議提供服務或提供虛假信息，應退還已收取的中介費用，并支付違約金，違約金金額為中介費用的20%。5.維修保養(yǎng)方未按照維修保養(yǎng)服務協(xié)議提供服務或未能及時修復損壞設施，應承擔修復費用，并支付違約