南寧2024年度寫字間租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度寫字間租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1保險責任7.2合同的生效和終止7.3保密條款7.4法律適用7.5合同的附件8.簽署日期及地點8.1簽署日期8.2簽署地點9.出租方和租賃方的信息9.1出租方信息9.2租賃方信息10.租賃物的交付10.1交付時間10.2交付條件11.租金調(diào)整機制11.1調(diào)整條件11.2調(diào)整方式12.維修和保養(yǎng)12.1維修責任12.2保養(yǎng)責任13.轉(zhuǎn)租條款13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)14.合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2副本的使用和保管本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃寫字間基本情況2.1寫字間位置2.2寫字間面積2.3寫字間用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決12.其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費12.3網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1寫字間平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（2）地址：南寧市X路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2承租方（2）地址：南寧市X區(qū)X路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：2.租賃寫字間基本情況2.1寫字間位置（1）寫字間位于甲方開發(fā)的X項目中，具體樓層為層。（2）寫字間門牌號為。2.2寫字間面積（1）寫字間總面積為平方米。（2）其中辦公區(qū)域為平方米，公共區(qū)域為平方米。2.3寫字間用途（1）乙方向甲方租賃寫字間主要用于辦公。（2）乙方不得將寫字間用于任何違法用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）乙方向甲方支付的租金為每月元。（2）租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點支付現(xiàn)金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間無損壞或經(jīng)乙方賠償后個工作日內(nèi)退還乙方押金。（2）如乙方逾期不歸還寫字間，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期歸還天數(shù)的租金。6.維修責任6.1出租方維修責任甲方負責對寫字間及公共區(qū)域的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責任乙方負責對其辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于南寧市青秀區(qū)路號棟層號的寫字間，該寫字間總面積為平方米，內(nèi)含個辦公工位。寫字間內(nèi)部設(shè)施包括：辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計1年。2.租金及支付方式2.1租金標準租賃寫字間的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃方有權(quán)按照合同約定使用寫字間進行辦公，但不得將寫字間用作其他非法用途。3.2維護責任租賃方應(yīng)負責日常的維護和管理，保證寫字間的正常使用。出租方負責對寫字間的大修、中修和改造。4.合同的變更和解除4.1變更條件合同簽訂后，如租賃方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同履行期間，除非合同一方違約，否則雙方應(yīng)按照合同約定履行至合同到期。如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.違約責任5.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。5.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔因此給租賃方造成的損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市青秀區(qū)人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1保險責任租賃方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進行保險，并承擔保險費用。7.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。7.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.5合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃方和出租方身份證明文件、租賃方經(jīng)營許可證等。8.簽署日期及地點8.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。8.2簽署地點本合同在南寧市青秀區(qū)路號棟層號簽署。9.出租方和租賃方的信息9.1出租方信息出租方：南寧市X有限公司地址：南寧市青秀區(qū)路號棟層號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X9.2租賃方信息租賃方：X科技有限公司地址：南寧市青秀區(qū)路號棟層號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X10.租賃物的交付10.1交付時間出租方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將租賃物交付給租賃方。10.2交付條件（1）租賃物符合合同約定的描述和條件；（2）租賃物不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（3）租賃物已通過出租方的正常維護和保養(yǎng)。11.租金調(diào)整機制11.1調(diào)整條件租金調(diào)整機制如下：（1）如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如遇租賃物重大維修改造，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方利益，通過友好協(xié)商確定新的租金標準。12.維修和保養(yǎng)12.1維修責任出租方負責對租賃物進行大修、中修和改造。租賃方負責日常維護和小型維修。12.2保養(yǎng)責任出租方負責對租賃物進行定期保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。租賃方負責合理使用并妥善保管租賃物。13.轉(zhuǎn)租條款13.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。14.合同的副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本的使用和保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。如有副本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同確認合同內(nèi)容。8.合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起個工作日內(nèi)回復乙方，如不同意解除合同，應(yīng)說明理由。（3）如甲方同意乙方提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）如甲方未按約定提供寫字間或?qū)懽珠g不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。（2）如甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。（2）如乙方未按約定使用寫字間或使用寫字間從事違法活動的，乙方應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為南寧市。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。12.其他約定12.1物業(yè)管理費寫字間的物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。12.2水電費寫字間的水電費由乙方承擔，具體費用按甲方與供電供水公司簽訂的供電供水合同執(zhí)行。12.3網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)寫字間的網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)由乙方自行安排，甲方提供必要的配合。13.雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：南寧X置業(yè)有限公司法定代表人（簽字）：X13.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：X公司法定代表人（簽字）：X14.附件14.1寫字間平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供；（3）物業(yè)管理由第三方公司負責；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方服務(wù)的提供甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的合法性和服務(wù)質(zhì)量，并對其行為負責。16.2第三方責任限額（1）如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。（2）除甲方原因外，乙方不得向第三方直接主張權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方乙方不得與第三方建立任何超越本合同范圍的關(guān)系，亦不得要求甲方介入第三方與乙方之間的任何交易。18.第三方介入的額外條款18.1中介方如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的責任應(yīng)由甲方與中介方另行簽訂中介服務(wù)合同約定。18.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商甲方應(yīng)事先將維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的詳細信息告知乙方，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。18.3物業(yè)管理公司甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并將其副本提供給乙方。18.4其他第三方服務(wù)對于其他第三方服務(wù)，甲方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等，并告知乙方。19.第三方介入的變更和解除19.1變更如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。19.2解除如甲方與第三方服務(wù)提供商之間的合同提前解除，甲方應(yīng)確保乙方的利益不受影響，并承擔因此產(chǎn)生的損失。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為南寧市。21.第三方介入的法律法規(guī)21.1適用法律法規(guī)本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。21.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。說明一：附件列表：附件1：寫字間平面圖附件2：租賃合同附件一附件3：租賃合同附件二說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約1.2承租方違約2.違約責任認定2.1出租方違約責任認定2.2承租方違約責任認定3.違約行為示例3.1出租方違約行為示例3.2承租方違約行為示例全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及結(jié)算服務(wù)；（3）物業(yè)公司負責租賃物的物業(yè)管理及維護保養(yǎng)；（4）保險公司提供保險服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔責任。第三方責任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為限。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用等問題，由甲乙雙方直接解決。甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其服務(wù)合同約定的限額。17.第三方服務(wù)合同17.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方同意，在與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等條款。17.2第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃事宜的順利進行。18.2管理甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.第三方變更19.1變更情形19.2變更程序新第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。甲乙雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并通知對方。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。20.2責任劃分除非本合同有明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同責任。甲乙雙方之間的糾紛，不由第三方承擔責任。21.第三方信息的披露21.1信息披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃事宜相關(guān)的信息，并確保信息真實、準確、完整。21.2保密義務(wù)甲乙雙方和第三方均應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。22.第三方違約處理22.1違約處理如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。23.第三方解除合同23.1解除條件23.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的合同變更與解除24.1變更與解除如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對服務(wù)合同進行變更或解除。24.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將服務(wù)合同的變更或解除情況通知對方，并確保對方知曉合同變更或解除的內(nèi)容。25.第三方介入對本合同的影響25.1影響范圍第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行仍由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。25.2責任承擔甲乙雙方應(yīng)承擔本合同約定的責任。第三方在本合同項下的責任以其服務(wù)合同約定為準。26.第三方介入的合同附件26.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：服務(wù)合同、保險單、物業(yè)管理合同等。26.2附件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的合同附件，并確保附件內(nèi)容的完整和保密。如有附件遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并共同確認合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并在合同簽署后保持更新。2.租賃方和出租方身份證明文件描述：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機構(gòu)代碼證等。要求：文件需真實有效，如有變更應(yīng)及時提供更新文件。3.租賃方經(jīng)營許可證描述：租賃方經(jīng)營所需的許可證或資質(zhì)證明。要求：證明文件需符合法律法規(guī)要求，并在有效期內(nèi)。4.服務(wù)合同描述：與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)范圍、期限、費用、責任限額等。5.保險單描述：租賃物及租賃方自身的保險單。要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃物的損失賠償，并符合合同約定。6.物業(yè)管理合同描述：如租賃物涉