房屋預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓執(zhí)行

房屋預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓執(zhí)行甲方：__________乙方：__________第一條：合同轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將原合同中轉(zhuǎn)讓方所有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并同意按照原合同的條款與丙方繼續(xù)履行合同。第二條：合同條款的繼續(xù)履行2.1乙方同意按照原合同的約定，向丙方支付購房款，并履行原合同中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)原合同中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條：合同的變更3.1如原合同中有任何變更，乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。3.2未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，乙方不得單方面變更原合同的內(nèi)容。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本協(xié)議一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原《__________》合同2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證明文件5.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.合同變更的書面同意證明文件7.違約行為的相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定將原合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按照原合同的約定向丙方支付購房款，或未履行原合同中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，乙方單方面變更原合同的內(nèi)容。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原合同的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指原合同的受讓方。3.丙方：指原合同的另一方合同方。4.標(biāo)的房屋：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的房屋。5.預(yù)售權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方在原合同中約定的對(duì)標(biāo)的房屋的預(yù)售權(quán)利。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按照約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按照約定支付購房款或未履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行合同約定的付款和義務(wù)，如乙方無法履行，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方單方面變更原合同內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，并征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方因特殊情況需要提前解除合同。2.受讓方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。3.丙方需要與轉(zhuǎn)讓