房屋買(mǎi)賣合同新版出臺(tái)

房屋買(mǎi)賣合同新版出臺(tái)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑類型為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整。（3）剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方居住和使用的情況。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣合同附件6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，或要求甲方支付違約金并賠償損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。五